摘要: 21 世纪以来，我国的建筑行业得到了高速发展，但是由于受到粗放型建筑工程管理方式的影响，我国建筑工程效率一直 呈现出低下的现状，建筑工业化与信息化的程度也比较低。虽然当前我国社会经济发展步伐的不断加快，建筑行业间的竞争也日 益激烈，为了在激烈的市场竞争中占据优势地位，建筑行业就需要加强对自身管理模式的优化与变革，采用当前国际上比较先进 的 BIM 技术。作为一种新兴的技术，BIM 技术可以有效地解决在建筑施工管理过程中出现的各种问题，促进管理效率的有效提升。 因此本文主要探究利用 BIM 技术提高建筑工程管理效率的具体措施，实现建筑行业的高效发展。
关键词: 建筑工程管理效率；BIM 技术；途径探究
1、 BIM 技术的特点和价值
BIM 技术利用建筑工程项目相关信息数据，建立建筑模型， 通过数字信息方针模式，对于建筑物的真实信息模拟。以下是 BIM 的特点： 可视化：可以虚拟设计可视化的三维空间；协调性：BIM 技 术可以同一时间兼顾各种专业和工种以及部门，共同处理数据 信息。模拟性：实现数字化模拟建造，可以及时发现存在的问 题。优化性：改进了传统设计模型的缺点，使设计质量得到优化 和提升。可出图性：转化三维信息成果为传统的施工图纸，发挥 出数据的兼容性。
利用 BIM 技术可以实现建筑施工管理的信息化，使建筑产 出效率不断提升，对于施工工期进行模拟，从而有效的节省建 造成本，检查质量风险和安全风险方面。通过三维渲染进行宣 传展示，可以使人获得直觉冲击，使三维渲染效果的精度和效 率不断得到提升。通过快速算量，可以提升精度，在最短的时间 当中计算工程量，使施工预算的精度得到提升，这样可以提高 施工管理的效率。BIM 技术可以进行精确的计划，避免出现浪 费的情况，通过相关管理条线获取工程基础数据，有效的支撑 建筑施工企业的人才带计划，避免浪费资源和物流等。通过多 算对比加强管控，主要就是多算对比合同、计划、施工消耗量等 方面，从而更好的管控项目成本风险。利用 BIM 技术模拟施工， 可以加强协同，联系施工方案和施工模拟以及现场视频等，减 少出现建筑质量问题和安全问题等；此外加强碰撞检查，可以 减少返工出现的情况，对于工程设计和管线排布方案进行有效 的优化，可以减少返工次数，使施工质量不断得到提高。
2、 建筑工程管理的主要工作和现存问题
2.1 建筑工程管理工作
质量控制：质量控制工作以相关法律法规规定和项目质量 要求等为基础，控制其风险，并且编制项目质量控制的方案，在 质量控制过程涉及到设计方和施工方以及监理方等。
成本控制：成本控制的基础就是可行性研究，分析项目总投 资目标，编制预算规划，深度分析总投资目标的风险，加强投资 风险管理，并且编制初步的方案。
进度控制：主要就是对于总进度目标进行分析和论证，在编 制项目的过程中需要计划总进度，分析实施总进度目标会面临 的风险，加强管理进度风险，并且编制初步方案。
2.2 建筑工程管理存在的问题
建筑行业的项目管理过程中各个部门单位工作流程不够连 续，无法顺畅的衔接工作，影响到工期控制和成本控制问题。相 关单位因为技术不到位，因此无法预测出现的实际困难，阻碍 了工程的顺利完成，也无法保证工程质量。各个单位和各个部 门之间出现信息割据问题，在共享和传递信息的过程中，影响 到沟通管理和组织协调。
3、BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径
BIM技术是对建筑工程各个阶段的控制和沟通，在建筑工程管理中能够利用收集到的构件信息，建立三维立体模型。同时BIM技术还可以通过对数据的精确计算，提高建筑工程的设计精确度，减少建筑工程中的资源浪费。借助BIM技术还可以对多种建筑设计方案进行对比，选择最佳建设方案，减少建设过程中的设计变更，为建设单位决策提供精确的数据支持。
下面，将针对建筑工程中的不同阶段，探究BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径：
3.1建筑工程决策阶段
建筑工程决策阶段关系到建筑工程的质量以及进度问题，对于建筑工程的成本和经济效益有着重要的影响。在建筑工程决策阶段，决策者要综合平衡各投资方的风险承受能力和投资者的投资喜好。除此之外，决策者在对建筑工程决策过程中还要对建设过程中可能影响建筑工程质量的因素，如施工地周围的环境温度及湿度、发生地质灾害以及气候灾害的概率进行分析；还要对建筑工程实施成本控制。将BIM技术应用于建筑工程的决策阶段，通过收集到的各类数据，可以建立起三维立体模型，甚至是4 D、5 D模型，给予决策者一个更为直观的体验。利用BIM技术的模拟性，可以实现对地质灾害的模拟测算，提高建筑工程决策的科学性和精准性。利用BIM技术的协调性，可以通过数据测算，实现各投资方之间的利益分配，减少建筑工程建设过程中的矛盾，提高建筑工程的管理效率，促进建筑工程管理的全面性。
3.2建筑工程设计阶段
BIM技术在建筑工程设计阶段的应有，是通过BIM技术可视化以及可出图性的特征的，通过将所有相关的数据进行整合，建立起互相联系的三维立体图形，提前模拟建筑项目在实际应用中的情况。建筑工程设计阶段通常是根据各项数据以及业主要求，需要进行修改直到最终定稿。通过BIM技术建立BIM数据库，将各类相关数据及时录入系统，如水电暖的设计安装等。在设计阶段可以先在BIM三维立体图形中进行虚拟修改，查看修改情况。因为设计变更中的微小变化也可能导致建筑工程项目成本的增加，为此，可以在BIM技术支持下，不断调整设计寻找最佳的设计方案，有助于节约设计变更成本，提高建筑工程设计的有效性和效率。
3.3建筑工程施工阶段
建筑工程施工阶段是建筑管理难度最大的阶段，因为在这一阶段存在太多的不可控因素，这些因素会造成建筑工程造价上升、工程延期以及施工过程中的安全事故。利用BIM技术，可以在建筑施工阶段在三维模型的基础上加上时间维度，建立4 D模型，进行虚拟施工，对于施工过程中可能出现的问题都进行模拟，并不断的调整施工工艺和进度，不断优化施工方案。BIM技术的应用可以使建筑工程建设的各参与方提前对建筑工程的施工进行讨论，建立统一的管理平台，提高建筑工程管理的协作性以及工作效率，能够有效避免施工过程中可能出现的问题，从而提高建筑工程的施工效率。在建筑工程施工阶段运用BIM技术参与管理，能够有效提高施工工艺的准确度和科学性，有利于施工难度较大的建筑工程的施工控制和决策。同时，利用BIM技术进行成本的多维度核算，能够借助BIM技术分析能力强的特点，提高成本管理的效率，对于建筑工程管理效率的提高具有积极作用。
4、结语
建筑工程管理效率的提高，依靠的不仅仅是相关管理人员业务能力职业素养的提升，在时下更多的依靠的就是对于现今科技手段的运用，这不仅能够使工程的整个历程更加顺利高效，且它的使用也成为了企业的优势与竞争力的所在。BIM技术的应用能够从多角度多层次的对于工程管理各阶段的内容进行把控，在提升效率的同时，保证了工程质量，其对于工程的施工过程意义重大，它的使用使得对于工程施工的管理难度降低，减少了相关管理人员的负担，为工程顺利运行提供了保证。
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