摘要：本文将结合新形势下物业企业党建工作开展中存在的问题，对做好物业企业党建工作的有效对策进行研究，以为相关实践及研究提供参考。
关键词：新形势；物业企业；党建工作；问题；对策
物业管理是社区服务管理的一部分，在和谐社会构建以及社会经济发展推动中具有十分重要的作用。国有企、事业单位作为政府重要职能部门，在社会公共服务开展以及社会经济发展、社会主义现代化建设中具有十分重要的地位和作用。党建工作作为企业工作开展的重要部分，在企业发展以及社会公众服务开展中具有十分重要的引领作用，而国有企业或事业单位内部的物业管理是服务与企事业单位的重要管理内容，在其职能发挥以及社会经济建设推进中，具有较为重要的作用和影响。
1、物业企业党建工作开展重要性分析
首先，物业企业党建工作开展有利于促进企业管理强化，进而提升企业管理水平，更好的服务于企业生产与运营发展，实现激烈竞争下良好发展与提升。物业企业党建工作开展有利于通过企业党员干部队伍素质水平的提升，充分发挥党员在企业员工队伍中的引导作用，通过企业党组织指导，结合新的环境形势要求形成系统、全面的企业发展管理制度，在制度化管理基础上，通过精细化管理与深化运用，对物业管理与服务中的各种问题或矛盾进行及时有效的化解，推进企业各项工作的规范、有序开展，进而营造良好的企业生产与运营发展环境，推动企业各项发展提升和进步。
其次，物业企业党建工作开展，还有利于促进物业服务与管理的内在动力提升。党建工作作为企业管理提升与发展的重要动力源泉，加强物业企业党建工作开展，有利于企业在物业服务与管理开展中，通过各项综合性机能培训的深入开展与能力提升基础上，促进各项工作有序开展，提高物业服务与管理的工作效率和水平，引导物业管理与服务工作人员对各项制度的贯彻落实，通过对党的精神的更好学习与领悟，在社会建设与发展的目标要求下，根据物业管理与服务特征，将党的精神更好的运用到物业服务与管理工作实践中，从而促进各项服务与管理的提升，实现社会建设与发展的目标。
2、新形势下物业企业党建工作中存在的问题
首先，物业企业党建工作开展中存在党组织不健全，导致在物业管理服务中功能发挥不够全面。具体表现为，一些物业企业由于对党建工作的重要性认识不足，造成企业党组织不够健全，对党组织在企业发展与物业管理服务提升中的重要作用认识不到位，担心物业经营受影响或者是自我权力受到监督、约束等，导致党建工作在企业中只作为摆设，不仅缺乏健全的党组织，并且对党建工作开展重视不足，使得党建工作在企业发展与物业管理服务中功能作用得不到充分的发挥，物业企业党建工作各项指标建立与落实不到位，严重影响物业企业的服务发展。
其次，物业企业党建工作问题还表现为受企业生产与经营各项活动制约，党组织工作及作用流于表面，党建活动开展不能形成常态化，造成党组织在企业管理与发展中的力量较为薄弱。一方面表现为物业企业党员数量较少，导致党建工作的覆盖面较小，或者是企业党组织设立不及时或不到位，造成党员发展及党建工作水平滞后；另一方面表现为企业内部的党组织缺乏活力，在企业运营发展与物业管理开展中，缺乏及时有效的沟通，造成物业管理或服务对象对党组织理解不足，对党组织在物业企业中的作用发挥影响力不强等，都是党组织在物业企业力量薄弱的具体表现。
此外，物业企业党建工作问题还表现为，党组织在物业企业发展中的指导、引领以及监督作用发挥不明显，这与党组织本身的政策理解和认识不足，导致在企业发展中对政策的解读和指导工作开展不到位，从而对物业企业党建工作水平产生影响。
由于基层党组织在企业经营与管理活动中参与的职责与职能划分不够明确，再加上企业党组织成员分布的不均衡，存在老职工与复转党员数量较多以及物业企业员工普遍收入水平较低、党组织成员思想与政治觉悟较低等多种因素影响，使得党组织物业企业运营管理与发展中的政策指导明显不足，使得党建工作在企业发展中的指导、引领以及监督作用不能充分发挥，对物业企业发展十分不利。
3、促进物业企业党建工作有效开展的对策
首先，对党组织在物业企业发展中的地位及作用进行明确，落实党组织在物业企业发展中的各项职能与具体职责，充分发挥党组织的政策指导与引领、监督作用，推进物业企业发展进步。企业内部的基层党组织是我党基层工作与服务开展的重要战斗堡垒，也是全党工作开展与战斗提升的重要基础。基层党组织作用的发挥不仅对基层党建工作开展以及工作水平提升有着重要影响，而且对全党工作目标实现以及社会经济发展服务战略方针促进都有一定的影响。因此，要想促进物业企业党建工作的有效开展与提升，首先应对物业企业党组织地位及作用进行明确。以党的理论为指导，对党组织保证、服务、协调、监督四项基本职责所包含的职能与责任进行全面认识和科学分解，并在企业经营与管理的关键环节进行有效融合，通过相应的法规与制度对企业各项管理与经营活动进行规范，提升党组织在企业经营与管理中的地位和影响，此外，上层党组织加强对物业企业党建工作开展的有效指导和监督，形成良好的企业党建工作开展局面，充分发挥在企业发展中的作用，推动企业发展提升。
其次，应注意加强物业企业党建工作的创新，同时注意充分发挥党员干部在党建工作的核心作用和影响。物业企业党建工作开展目标应围绕企业生产与经营管理的中心，引导并帮助企业在国家政策与经济要求下不断发展壮大，同时结合物业企业的结构功能，对党组织在企业发展中的角色进行有效定位，使企业党建工作成为企业发展中的重要组成部分，通过企业党建工作开展中党组织以及党员作用发挥载体的积极探索，实现其在企业经营决策以及思想政治引领、文化建设、企业员工合法权益维护等方面的作用充分发挥，促进企业健康良好的发展。比如，在企业党建工作中开展“党员先锋岗”、“党员亮身份”等多项特色活动，激发党员在党建工作开展的积极性，充分发挥党组织以及党员的主观能动性，从而推动物业企业党建工作提升与发展。
此外，通过加强物业企业党组织以及党员队伍的建设，在不断学习与培训活动开展中，促进党组织与党员干部工作水平的提升，同时在党建工作开展中坚持科学发展观念，注重党组织以及党员的核心力量培养，通过核心力量带动影响，推动物业企业党建工作提升，从而更好服务于企业发展和物业运营等企业活动。此外，还应注意加强物业企业党组织与党员队伍内部管理制度与工作规定的健全完善，通过规范、完善的管理，提升企业党组织以及党员工作的组织纪律，避免各种不良工作作风与违纪行为发生，提高党组织在企业员工以及广大群众心中的地位和影响，进而推进企业以及基层党建工作开展，发挥党组织在企业与社会经济发展中的引领、指导与监督服务作用，推动企业发展和社会经济进步。
4、结语
总之，随着社会经济的改革发展，在各项事业转型发展与变化的新时期，物业企业党建工作也面临着新的形势与挑战，开展物业企业党建工作的思考与研究，推进其在新的形势环境下更好的为企业发展以及社会主义和谐社会构建战略目标实现服务，具有十分显著的作用和意义。
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