摘要：现阶段，随着我国经济的快速发展，当前社会已经进入到了信息化时代，社会各行业也都逐渐开始应用信息化技术。近年来，我国城市化建设进程不断加快，建筑工程无论是在施工技术还是在管理水平方面都有了很大的提升。其中在建筑工程管理中由于应用了BIM技术，使现代建筑工程管理工作更加合理和全面，建筑工程的各个环节也能够得到有效的管理。BIM技术在建筑工程管理中不仅应用效果良好，而且也有着广阔的前景，也是未来建筑工程管理的主要趋势之一。不过，就目前情况看，BIM技术在建筑工程管理应用过程中还存在一定的问题，本文就以这些问题为切入点，分析BIM在建筑工程管理中的应用措施，以供参考。
关键词：BIM;建筑工程管理;应用?
引言
随着国内BIM技术的广泛应用和普及，更多新型的数字化软件被开发出来，工程建设单位通过使用BIM软件对整个施工作业进行数字化管控，促进施工的可视化、模拟化。因此，在建筑工程建设的设计阶段、建设阶段以及后期运营管理阶段都需要应用BIM技术实现整个项目的数字化管控。建设单位需要购买BIM软件技术，并给公司内部的员工开展相关的技术培训，推动公司的建设作业向现代化发展。
1在建筑工程管理中使用BIM的意义
BIM技术应用到建筑工程管理之中可以有效提升管理质量，通过BIM技术建立起虚拟的施工模型，依靠可视化以及集成4D施工的方式，可以更好的检测出当前施工方案中存在的问题，提升施工管理的质量。依靠BIM技术可以将建筑信息模型、施工计划安排、施工资源成本等各项信息有效整合，其中的4D技术效果可以将所整合的各类信息数据添加到相应的信息处理模型之中，将设备信息、人力物力资源成本信息有效整合。BIM可以实现整个施工过程中的可视化，提升各相关部门或施工队伍的协调合作效果，依靠网络管理平台可以帮助工程建设人员完成各项工程管理文件的上传及审批，提升工作处理效率，也能更好的实现资源信息的高效共享，为建筑工程单位提供更大的经济利益。BIM技术可以将建筑工作中各项目的施工完成时间有效缩短，通过高效率的施工进度和计划管理可以有效提升工程建设效率，同时将各建设机械设备更好的管理，为施工质量提供有力保障。依靠BIM技术，工程管理人员可以快速实现各类工程建设资料如施工方案、设计图纸、进度安排等资料的的共享和审核，同时提升资料管理效率，更好的实现工程建设资料的存档，避免出现工作遗漏导致工程建设资料丢失的问题。在BIM技术的应用过程中，工程建设所需要的各类人力、材料、设备等各类资源可以得到最高效的利用，有效降低成本的过程消耗，提升工程建设单位的经济效益。
2BIM在建筑工程管理中的应用
2.1BIM在建筑工程进度管理中的应用
建筑工程是一项复杂的工作，具有工程项目多、施工数量和难度大、对工程技术要求高等特点。在建筑工程的全过程中，任何一个环节出现问题，都会直接影响工程进度。在建筑工程进度管理中，管理人员需要全面掌握工程的每个环节，利用BIM技术，可以为技术人员对各个建筑施工环节进行有效的管理与控制提供数据分析和结果。在建筑工程进度管理中，要想更好地发挥BIM技术的优势，技术人员需要有效地收集和整理建筑工程的全部资料数据。将各种工程数据录入计算机的BIM系统中，利用BIM分析功能，得到工程进度的准确分析结果。除此之外，利用BIM建模功能，还可以在数据基础上搭建建筑工程的进度模型。建筑工程项目是一个动态的过程，建模数据的计算和结论，可以及时反映建筑工程进度的现状，从而帮助建筑工程管理人员根据进度模型调整和控制施工进度，保证工程在规定的工期内有效完成。
2.2运行管理阶段BIM技术的应用
建筑工程投入使用后，在长期的时间内，还需要对项目进行维护和管理。
在这一阶段可以充分利用BIM技术掌握项目的使用情况以及性能变化情况，并对BIM信息数据库进行及时更新，为建筑的维护和管理提供有价值的参考数据。在运维阶段，BIM技术主要体现在对项目空间、资产和公共安全能耗方面的应用。第一，它能够提供互联网接口；第二，在运营维护阶段，能够通过BIM技术准确查找故障所在地，并且采取有针对性的解决措施；第三，BIM平台在前期所集成的数据能够为后期的物业管理、设备管理提供有价值的数据保障；第四，BIM技术有助于建筑工程后期经营管理，增加项目的商业价值。
2.3动态优化设计方案与施工组织计划
依托BIM软件的虚拟现实功能和信息处理能力，首先，在施工前确保设计方案达到理想深度，并且优化施工组织计划，让现场平面布置、施工技术方案都更为合理。不仅有助于控制工程造价，还能有效降低计划变更频率并保障施工进度。其次，在施工计划的执行中实时汇总来自现场的数据和信息，跟踪分析各项技术方案的可行性，根据需要进一步改进，保障施工过程以及各项资源调配工作的流畅性。
2.4应用于造价管理
在工程建设单位的造价工作中整体的造价工作内容比较庞大，工作量较多，其中根据工作项目的建设周期可以将整个项目分为以下几个阶段。工程建设单位在从事项目建设前期需要项目的投资方对整体工程进行估算，然后开展项目的设计，再组织技术人员和造价人员对整个工程需要花费的费用进行计算，开展预算工作。然后将整体的项目进行分包、承包，利于后期的项目费用计算以及竣工结算。在开展项目的招投标时需要工程技术人员对项目需要的各类工程应用BIM技术进行建模分析，计算出整个工程项目的总工程量，然后技术人员使用BIM软件技术汇总整体的项目数据信息。
2.5运维阶段的运用
建筑工程施工完成以后，需要进行长期的维护管理，如果要运维管理工作同样需要BIM技术的支持。通过BIM技术的应用，能够实现建筑工程使用情况以及自身性能变化的监测。BIM技术能够收集建筑承租人、装修设计以及承租单位的实际收入等相关信息，并建立数据库以及相关的信息化平台。通过对这些数据的分析来对建筑本身的实际商业价值进行分析与探究，寻找提升建筑工程商业价值的有效方式。不仅如此，这些信息还可以帮助找出建筑物中故障出现的主要原因以及故障根源，引导相关管理部门及时的将故障扼杀在摇篮中，促使建筑物的使用寿命不断提升，进而更好的满足承租者的实际需求。
结语
将BIM技术应用于建筑工程项目管理中，能够优化项目设计，提升施工阶段管理效率，并且能够将工程项目管理延伸到运营维护阶段，这对于我国建筑行业的升级和转型具有十分重要的意义。但是由于目前BIM技术推广还存在较多的障碍，主要是应用成本以及应用能力因素，必须从大局出发，进一步探讨BIM技术在项目管理中的应用成效，扬长避短，在建筑工程项目管理中进一步推广BIM技术，提升项目经济效益。
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作者简介；李超（1987.10.07）性别：男，民族：汉族，籍贯：山东，学历：本科，职称：助理工程师，研究方向…