摘要：改革至今，我们的生活水平得到了显著提升，对房屋建筑提出了更高的要求。本文主要探讨的是高层住宅房建施工技术，从定义及理论入手，接着阐述技术特点，总结技术应用措施，所得结论仅供参考。随着经济的发展，建筑工程施工技术的水平也在不断提升。高层建筑主要是为解决我国城市用地问题，助力人群聚集的同时，能够集中行业，助力我国经济发展。
关键词：高层；住宅；房建；施工
引言
现阶段的建筑企业在发展中需要面临来自同行业的竞争影响，因建筑行业的经济效益突出，有越来越多的企业跻身于建筑行业中，致使市场竞争形势愈发激烈。基于此种发展背景，建筑企业要想在市场中立足，就必须独具竞争优势，而施工质量则是树立企业形象，获得竞争优势的重要基础。为此，要求各个施工企业能够详尽了解建筑施工的技术措施，尤其是超高层住宅房建工程的施工技术措施。
1超高层住宅房建施工技术特点
施工工程量大。
超高层建筑施工期间，不管是施工内容还是涉及项目数量都非常多，这也是这类建筑项目的主要特点。因此，在工作过程中，各部门应构建良好的沟通平台，从根本上保障项目施工质量安全。同时，针对数量过多的施工作业，要采用科学的监管技术，以排除施工期间的潜藏隐患。施工周期过长。为了控制项目成本支出，必须提出合理、适宜的成本控制措施，以缩短施工周期，减少成本支出，增加工程效益。
2高层住宅房建施工当中存在的问题
2.1施工技术存在问题
高层建筑项目对于施工技术的要求比较高，高层建筑在整体开展的过程当中，也会受到许多因素的影响，这就需要施工方整体以及相应的工作人员对自身的技术进行控制，保证房建工程在开展的过程当中可以得到有序的进行。房建工程在整体开展的过程当中，国家设定了相关的具体标准，但很多高层房建在开展的过程当中，相关技术没有达到一定的标准，工程施工方整体的技术也没有达到具体的要求。究其根本，施工方在前期准备工作当中，并没有对施工现场进行充分的考察，至于工作在后期开展的过程当中，技术方案存在着一定的问题。施工技术在整体管理的过程当中出现了一些问题，工程对于技术管理相对比较落后，施工小型企业比较多，过于追逐利益，而忽略了对于施工技术的管理。房建工作开展的过程当中，大多数实行任务分包，以至于责任人有所不明，这就会导致后期建设过程当中存在的问题，无法对权责进行明确。
2.2施工人员问题
在进行高层住宅的房建施工过程中，施工人员的专业素质的好坏会影响施工技术的展开。但是目前很多的施工人员来自农村并且年纪普遍较大。这些人一般自身的文化水平不高，并且在投入施工过程中也没有接受到很专业的技术方面的培训和指导，相关的部门没有重视施工人员在高层住宅房建施工中的重要性。要不断的加强对施工人员的技术素养，进而提高整体的队伍素质建设，这样不仅可以使得相关的管理效率可以得到很大的提高，也使得高层住宅的房建施工可以更加稳定的进行。
3高层住宅房建施工中相应控制技术
3.1桩基础设计
若建筑工程未超过规定使用年限，设计人员要结合不同施工阶段，依照实际，选择最佳的设计方式，优化阶段性的施工，切实将建筑的寿命延长，在保障建筑质量的同时，全面提升建筑经济效益。桩基础包含灌注桩、预制桩两种，在建筑整体施工过程中，灌注桩的施工流程繁琐，施工难度较大，且难以有效开展质控，施工所需时间较长。在满足施工沉降标准的基础上，可结合两种施工，减少相应的工序。值得一提的是，通过逐步加深桩基，会增加土壤与桩基之间的摩擦，为避免其影响施工质量，要选择长度足够的预制桩，以此保障建筑质量。
3.2垂直度控制技术
高层建筑的垂直度控制技术与建筑使用寿命有很大的影响，在高层住在过程施工中有很重要的作用。现在的高层建筑工程中，一般使用仪器，如经纬仪、激光仪与加重锤等对垂直度进行检测。在垂直检测的过程中一般采用加重锤与激光仪配合使用，这种双控的方式，可以最大程度减少竖向的误差，从而保证高层建筑的垂直度满足建筑质量。
3.3标高控制技术
标高控制技术能够确保高层房建工程各楼层的高度与工程施工方案相同，提高房建工程的施工质量。标高控制技术原理为，在工作人员完成按照施工方案进行施工时，应用水准仪测量相关内容的高度，与设计图纸中的标高比对。为防止施工质量不能全面满足相关要求，导致需要投入更多成本修正整个工程，标高控制工作需要在各个构件的施工中应用水准仪完成测量高程。水准高程测量中，进行水准点的科学确定，同时配置测站，由于高层房建工程通常需要进行大范围的土地平整工作，所以能够保证水准仪的测量精度。该过程中要保证每个轴线的合理确定，以该轴线为基准开展标高测量工作，通常每层轴线标高数量不低于4个，标高测量的墙体层数数量为1层及以上。在完成对相关构建和建筑层级的标高测量工作后，与工程图比较，确定相关构件是否按照工程图的标准开展施工工作。
3.4核心筒施工技术
当前的高层建筑中，通常应用核心筒完成对建筑的支撑效果，核心筒中包括电梯井、楼梯、电气设备等多种内容。在核心筒的设计中，除了需要保证核心筒的自身强度，另一个重要内容为核心筒与建筑中地面的衔接性。以核心筒中的电梯井为例，为确保电梯能够安全稳定运行，电梯轿厢不可接触电梯井的建筑结构，这就导致电梯轿厢与楼层地面之间存在较大空隙。在核心筒设计中，需要根据建筑的用途、楼层数等参数确定核心筒的电梯门位置。
4超高层住宅房建施工技术的管理措施
4.1强化施工技术管理执行水平
要想提升超高层住宅房建施工技术水平，并做好实践管理工作，必须要科学规划工程建设责任，并强化施工期间的全过程监督工作。在进行施工技术管理及监督工作的过程中，要根据提出的施工要求认真检查各个环节，若是发现问题，必须要尽快处理。同时，还要从施工材料、员工及组织等各项影响因素入手，全面优化技术管理水平，以此保障施工项目建设工作可以稳步运行。
4.2施工中引入标高控制
通常在高层住宅施工中会引入很多的控制指标和控制方法，从而保证施工的质量和施工的效率。其中，将标高这个广泛应用的控制技术引入施工技术，可以更好的保障施工的质量。在高层住宅房建施工技术中，标高这个指标一定要保证很好的达标，不然会导致返工的严重后果。而一旦被返工，那么会造成建筑材料的浪费以及人工费的浪费，最严重的是会导致工期被延误。所以在整个施工过程中，都要时刻注重对标高进行一个很专业的测量，减少因为测量的不规范而导致标高的不合格而返工。在进行测量的时候，要在每一层的轴线上设置大于等于四个的标准标高，实现对墙体的有效的检测和测量，让设计图纸上的标准要求可以得到最大程度的满足。因为只有使得每一层的标高都严格的满足设计图纸的要求，才可以使得下一层的施工可以顺利的进行。
结束语
综上所述，为了保障超高层住宅房建施工质量安全，必须合理编制施工技术方案，结合以往施工经验，根据超高层住宅房建的施工难点，深化各环节施工标准，这样不仅能提升整体施工技术水平，而且可以为城市居民构建优质的生活环境。
参考文献
[1]程秋明.超高层住宅房建施工技术措施探讨[J].中国建设信息化，2018（17）：72-73.
[2]王伟强.基于高层住宅的房建施工技术的研究[J].低碳世界，2018（03）：202-203.
[3]张兴辉.浅析高层住宅中的房建施工技术[J].中国高新技术企业，2016（20）：113~114.