摘要：防渗漏施工技术是建筑施工中必不可少的一个环节，建筑物存在渗漏问题对房屋使用寿命、主体结构安全等方面有着较大影响。文章对常见的防渗漏部位进行分析，并探讨防渗漏施工技术在房屋建筑施工作业中的具体应用。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑；建筑施工
引言
在实际的建筑过程中，对于隐蔽工程、管道工程等环节的忽视往往就会造成建筑出现不同程度的渗漏问题，无论是墙体内部还是外墙部分，一旦出现渗漏的问题，那样往往都会对建筑的整体质量造成很大的隐患，做好房屋建筑防渗漏施工有助于工程质量的提升。
1建筑工程防渗漏施工的意义
建筑工程施工过程中,如果采用的防渗漏技术无法满足相应防渗部位的施工要求,就容易为建筑工程的后期使用埋下渗漏隐患。建筑物一旦发生渗漏问题,将会降低建筑结构的稳定性,缩短建筑的整体使用寿命,严重影响居住者的正常生活。如果某些部位的防渗漏技术不规范,水分就会沿着墙体、楼顶等部位渗入室内,导致室内空气湿度增大,长此以往外墙皮就会发生脱落,建筑整体承载能力降低,甚至造成房屋坍塌等重大安全事故。由于渗漏问题产生的这些不良情况严重威胁到居住者的人身财产安全。如果存放高科技设备的厂房或生产车间发生渗漏,会损害设备的性能,降低其使用周期,给企业带来较为严重的经济损失。所以做好建筑工程的防渗漏施工是保障人们正常生产生活的必要条件,是延长建筑使用寿命,降低后期维修费用的重要举措。在建筑工程的防渗漏施工中,要科学合理的选择防渗漏施工技术,以专业严格的技术标准为标杆,做好对每一环节的质量把控,为提升建筑工程整体质量保驾护航。
2房屋建筑常见渗漏部位及其原因
2.1屋面渗漏
屋面是房屋的重要组成部分,很多房屋建筑的屋面都存在渗漏情况。研究发现,屋面现浇层是防渗的薄弱部位,一旦无法及时处理渗漏问题,渗漏情况会更加严重。之所以出现屋面渗漏,主要是因为施工材料质量不达标,如钢筋混凝土结构存在缝隙,在雨水长期的侵蚀下造成渗漏,还可能是因为施工工艺与管理不到位,在浇筑施工中工艺不完善、质控不标准,如振捣不均等,从而影响屋面的施工质量。
2.2外墙面渗漏
墙体渗漏是建筑施工中经常遇到的问题,尤其是在门窗附近。外墙面渗漏主要由以下因素造成:第一，框架柱与砌体连接处未按规范或设计要求预埋连接钢筋,或预埋钢筋长度、数量不足,或框架梁、柱、墙砌体填充物不密实,在砌体中留有空隙,导致外墙表面渗漏;第二，门窗施工所用建筑材料的防水性能不符合国家标准,或抹灰时分层不符合规范要求造成抹灰层裂缝,造成一定的渗漏。第三，所选砖质量不合格,吸水率、抗快速冷却和集热性能不合格。
2.3厨卫渗漏
厨卫是用水最多的地方,设置了很多给排水管道,如果给排水管道出现破损问题,就会增加厨卫的渗漏概率。从本质上来说,用水设施都存在损坏概率,即都有可能产生渗漏情况,部分建筑内部水管体系设计十分复杂,而用户为了装修更加美观,会尽可能将管道埋入墙体当中,导致小规模的渗漏往往难以被发现,到最终瓷砖脱落才会发现严重的渗漏问题。部分大面积的住房卫生间会安装浴缸,浴缸底部防水层相比卫生间地面防水层性能要差一些,如果浴缸排水口处渗漏,很有可能直接渗透到下一层,影响非常严重。
3防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用
3.1屋面防渗漏技术施工
首先，合理设计。
设计方案的精准度以及科学性对于工程施工质量和施工效率具有重要影响,因此为规避上述设计问题的出现,设计单位在进行施工方案设计过程中需对施工现场进行全面勘察,并预留出足够坡度来保证排水的通畅性。其二,科学选材。在工程施工作业过程中,建材本身质量的高低对工程整体施工质量具有重要影响。因此在选择材料时,施工单位不仅需选择与工程相适应的温度卷材以及防渗漏材料,还要提高对建材质量检测作业的重视度,即在防水材料涂抹之前对其耐水性、密封性以及持久性进行试验性检验。其三,规范作业。在房建工程施工过程中,为从根本上保障工程施工质量,施工人员在进行屋面施工作业过程中,还需严格按照相关标准进行作业,在确保施工技术落实到位的同时,降低后期屋面渗漏问题的发生率,以此来保障工程整体施工质量。
3.2墙部位防渗漏技术的运用
房屋建筑的外墙同样是出现渗漏情况的关键部位,所以在具体的外墙墙体施工中,一定要在墙体各个层面设置好圈梁,基于此确保房屋建筑的刚度与强度,通过为墙体承担更多荷载去保证不会轻易发生变形与裂缝情况。同时,在房屋建筑外墙部位的施工材料选择方面,相关技术人员需要选择更低水化热的混凝土,且向其中添加适量的外加剂,以此提升混凝土性能。对施工温度的把控需要结合外墙施工季节而定,尽可能避开高温或严寒天气,否则可能会因为温度的影响而导致混凝土出现温度裂缝,渗漏也就不可避免。另外,飘窗防漏可以采用防水粉按照一定的比例和水进行混合形成密封胶,可以非常有效地进行防水补漏。另外,对于房屋建筑的外墙部位的渗漏还需要合理设置其中的伸缩缝、沉降缝等变形缝。沉降缝的设置要综合考量施工现场的地质情况,对房屋建筑的地基质量及动态变化情况展开分析,从而做好对沉降缝的设置工作;伸缩缝的设置则主要考量房屋建筑的外部温度,基于保护外墙砌体的目的去科学设置。
3.3厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水频率较高且量大的地方,因此也是最容易发生渗漏问题的部位。基于以上特点厨房和卫生间对防渗漏的技术要求较高,在实际施工时应从以下三方面进行控制。第一，厨房和卫生间施工前,应通过试水试验来查找可能导致渗漏的因素,并提出相应的处理方案来明确防渗漏施工重点。第二，厨房和卫生间会用到很多种类和型号不一的管道,这些管道是渗漏多发的隐患部位。所以一定要严格控制各类管材质量,确保施工所用的管道性能、技术参数等与设计要求相吻合。第三，管道的安装操作一定要按照规范的施工工序进行,尤其需注意排水管道应避免使用套管,而供热管线不能忽视套管的应用,同时各管道连接处要做好密封防渗处理。
3.4地下室防渗施工
地下室的防渗部位包括基础板、剪力墙、管道等各个方面,其主要的防渗施工要点表现如下。第一，地下室防渗施工之前,根据施工图纸内容掌握地下室内部结构状况,包括管道预埋方式、地基结构、基础工程情况、地下水位等,在全面掌握这些内容之后再设计防渗施工方案。第二，在开工前还要设置检测仪器,包括基坑监测、沉降观测等,避免因为建筑基础存在不均匀沉降影响最终的防渗施工质量。第三，地下室墙体结构防渗是防渗施工的重要环节。结构防渗要先确定是管道破裂渗漏还是地下水渗漏。在防渗方面以自主防御为主,也就是在墙体结构上增设一层防水设施,在结构混凝土中加入一定的CMA高性能膨胀剂,降低墙体的抗裂性。第四，地下水管道渗漏多数都是破裂渗漏,可以通过增设防渗层降低渗漏概率。同时,如果管道设计转角位置过多,要重新布设管道,尽可能减少转角部位,减少水流阻力和内部压力,增设橡胶圈防水设置。
结语
总而言之，渗漏问题是目前我国房屋建筑中较为常见且多发的问题，在住户使用房屋的过程中一旦出现渗漏问题，会直接影响到人们的居住环境，严重的还会影响到人们的生命财产安全。因此，开展房屋建筑防渗漏施工技术的研究十分重要。
参考文献
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