摘要：目前，随着我国经济社会的不断发展，居民对生活的要求不再仅仅停留在温饱上，开始向更高的层次发展，而房屋建筑作为居民长久居住的地方备受关注，这也对建筑行业的发展提出了更高的要求。在实际施工的过程中，防渗漏施工技术复杂多样，需要根据实际情况筛选出更适合当前施工环境的技术手段，同时，还要结合工艺要求、施工条件的特点，控制好施工重点环节，使房屋质量能够达到规定的标准。
关键词：建筑工程;防渗漏;施工技术;应用
引言
对建筑防渗漏的控制也就是对房建工程施工质量的保证，但引发建筑产生渗透的问题，是多种多样的，因此对于建筑工程出现渗漏的预防工作要结合实际对产生问题的原因的分析来具体的提出针对性的预防措施，所以，对建筑工程产生渗漏的原因进行研究是预防建筑工程出现渗漏的重要措施。所以在实际的建筑施工中，要结合建筑的实际情况，提前做好防渗漏的技术准备，充分利用好技术，做好防渗漏的处理。
1防渗漏施工技术在建筑工程中的重要性
防渗漏施工技术是房屋建筑工程中最为重要的施工技术，建筑物一旦出现漏水渗水现象，建筑物一旦出现漏水渗水现象，会大大影响其使用寿命，妨碍居民的正常生活，降低居民的生活质量，甚至会威胁到居民的人身安全。因此，必须不断改进防渗漏施工技术手段，提高其对建筑物的适用性，切实有效的改善屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等问题，确保建筑物的施工质量，以保障居民的生活质量。
2建筑工程项目渗漏部位与渗漏原因分析
2.1外墙面渗漏
墙体渗漏是建筑施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。外墙面渗漏主要有三个因素：①框架柱与砌体连接处未按规范或设计要求预埋连接钢筋，或预埋钢筋长度、数量不足，或框架梁、柱、墙砌体填充物不密实，在砌体中留有空隙，导致外墙表面渗漏；②门窗施工所用建筑材料的防水性能不符合国家标准，或抹灰时分层不符合规范要求造成抹灰层裂缝，造成一定的渗漏条件。③所选砖质量不合格，吸水率、抗快速冷却和集热性能不合格。
2.2门窗渗漏
在建筑物渗漏中，门窗渗漏也是一种比较常见的类型。门窗渗漏的最主要表现形式就是在门窗附近墙体或门窗上出现水渍。在建筑物中，门窗渗漏的最主要成因就是门窗发生变形，与墙体之间产生缝隙。在我国的建筑施工行业中，对门窗有较高的设计和质量要求。然而在当下，我国的门窗市场还缺乏有效的监督和监管，导致大量不合格门窗流入市场，进而造成很多建筑物出现门窗渗漏问题。此外，突然的外力冲击也会导致门窗产生形变，进而诱发门窗渗漏。
2.3卫生间渗漏
卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处，四周砖墙交界处以及墙角等位置，渗漏原因主要有：①管道穿过的地方所补浇的混凝土不够密实，或者上下水管道采用的材料不是防温膨胀型的，致使楼面与管道交接处出现裂纹；②墙面与墙角间的细微缝隙未做好密封工作，材料防水性与防水施工工艺达不到规定的标准，致使漏水问题频发；③铺设的防水层不符合要求或者根本未铺设防水层，也未做卷边防水处理，最终导致卫生间渗漏问题屡发不止。
3房建施工中防渗漏施工技术要点
3.1外墙防渗漏技术的具体应用
外墙与屋面具有相似点，它们都属于房屋建筑的外部结构，所以，渗漏现象时有发生。模板工程施工必须使用止水螺杆进行加固，在混凝土浇筑过程中，也需要选择具有防水性能的混凝土，确保外墙结构具有较强的防水性。外墙结构装饰施工时，必须做好孔洞部位的防水工作，在确保清洁干净孔洞后再进行浇筑，浇筑材料也必须具有防水性，除此之外，压实抹面必须确保孔洞位置具有防水性能，这样才能提高外墙结构的防水性。
3.2门窗防渗漏技术
为有效防止门窗渗漏，在安装门窗之前，施工人员就需要对门窗安装位置附近的墙体进行全面检查，确保其不会产生裂缝。之后，在安装过程中，还需要保障门窗与墙体的无缝对接。对于门窗安装点附近可能导致渗漏的空洞、缝隙，应该采用塑料帽、水泥等进行封堵。在外墙门窗安装之前和安装过程中，可以在墙体外侧预留泄水口，使水自动流到墙体外侧，避免其向建筑物内部渗透。
3.3厨卫中防水技术的应用
厨卫是多水房间，如果排水不当极易造成积水，导致渗水漏水情况的发生。因此，在应用施工技术时，施工单位必须做好以下四点。(1)在选材上，严格把好质量关，审查相关防水材料的合格证、质检报告、复试报告等相关证书，施工结束后及时对防水管道和地面排水进行通球试验和闭水试验，从根源上避免渗漏出现。(2)需要合理设置厨房和卫生间的高度差，确保装修后低于其他房间20mm以上，且根据不同需求对建筑实行放坡处理，处理原则以地漏低于相邻平面10mm为最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎与结构一次浇筑成型。(3)在厨房和卫生间施工处理过程中，尽量避免在地面上打眼，以免破坏管线和防水层，在上下水施工时也应特别注意预留出孔洞，且在预留孔洞安装套管，且在套管连接处用防水材料进行密封处理。(4)在卫生间淋浴区域应保证1．8m范围以下的墙面均有防水层，且应采用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度和设计要求相一致，在地面施工结束后，及时做泼水相关的试验，确定流水坡度的准确性，保证工程整体质量。
4改善建筑工程混凝土浇筑施工的对策建议
4.1注重混凝土的生产及运输
混凝土的质量决定了建筑工程防渗漏工程的质量，因此在施工前必须要监督管控好原材料的质量，防止在施工时或施工完成后出现问题。混凝土是由多种原材料混合而成的，因此要对这些材料进行相应的检查。同时在选择原材料时，也要根据实际情况进行相应的选择，不要选择不合理的材料。施工场地的原材料需要有专门的人员进行看管，以防止材料的损坏。对原材料进行审查，需要从各个方面进行严格审查，防止施工中使用不合格材料，影响施工质量。进行房建时，常用的材料时混合料，该混合料由多种原材料按一定配比混合而成，较原料相比有一定的优势。由于混合料的重要性，在生产混合料时，一定要做好检查工作，从而有效保障质量。混合料的生产过程中最为关键的因素时温度，特别时出场温度，控制好出场温度可以有效的提高混合料的稳定性，提升混合料的性能。必须时刻监控混合料的生产过程，要做的精益求精，一旦出现异常立即进行处理，确保混合料的质量始终满足公路工程施工要求。
4.2严格管理施工现场，营造安全施工环境
诚然，混凝土浇筑施工过程是整个防渗漏技术的关键环节，尤其是混凝土浇筑水平的高低，因此，必须严格控制混凝土施工的现场管理工作，确保整个浇筑技术符合建筑标准，保障建筑质量，以减少房屋裂缝和冷缝的出现，进而降低渗漏问题的发生频率，保障防渗漏施工工程的安全进行。当然，为了保证整体技术水平的安全和施工质量的稳定可靠，不仅需要优秀的技术人员，还需要定期进行教育培训，提高全体工作人员的质量意识，这是保证防渗漏效果的有力保证，质检员做好每次质量检查，确保整个施工项目的浇筑质量。
结语
综上所述，防水防渗是建筑施工过程中的核心与关键，作为施工单位及工作人员，应充分的掌握防水防渗技术应用价值与意义，结合具体施工要求，选择适应的防水技术。此外，管理人员应充分发挥岗位管理职能，加大监管力度，加强施工现场管理，提高施工工人的技术水平及安全生产意识，从而提升防水防渗效果，促进建筑工程整体质量。
参考文献
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