摘要：近年来，社会发展迅速，我国的高层建筑的发展也有了改善。在我国市场经济快速发展并不断取得飞跃的大背景下，我国的建筑行业得到了飞速发展，同时人们的生活水平和生活质量也得到了大幅度提升，高层建筑工程项目的数量越来越多，并且楼层也越来越高。而如果能够真正地做好高层建筑的施工建设工作，那么我国人多地少的问题也能够得到一定解决，人口压力得到一定缓解，我国的土地资源在某种程度上也得到了节约。我国的绝大部分城市特别是一二线城市中，高层建筑显然已经成为了一种趋势，在城市中我们随处可以见到，为了更好地进行高层建筑的施工工作，保证项目的施工质量并提升施工企业的经济效益，我们就应对高层建筑的施工技术要点进行科学分析，并且对施工建设的整体质量采取更具针对性的控制措施。
关键词：高层住宅建筑；土木工程；施工质量管控
引言
建筑工程作为一项综合性较高的工程，随着建筑高度的增加，对质量的要求也随之增加，特别是在高层住宅建筑土木工程建设过程中，质量控制尤为重要，已成为判断高层住宅建筑土木工程施工单位施工能力的重要依据，关乎高层住宅建筑土木工程质量和居民的生命财产安全，也关乎施工单位的声誉。
1质量问题的原因
1.1设计单位原因
随着建筑工程的大规模开工建设，在争分夺秒的建设过程中，留给设计的时间越来越短，设计单位只得借用相关项目的设计成果，进行相对粗放的设计，从而造成设计系统性和匹配性较差，施工过程中发现相互矛盾或前后不一的情况直接造成了设计质量问题，导致高层住宅建筑土木工程发生各种质量问题。
1.2施工单位原因
由于高层住宅建筑土木工程建设从业门槛较低，企业管理水平也参差不齐，为了减少高层住宅建筑土木工程施工企业的负担，除了少数专业技术人员和管理人员以外，大部分采用劳务外包的形式，由于雇佣工人具有较大的流动性，专业素质较低，缺乏对高层住宅建筑土木工程建设的整体认识，给高层住宅建筑土木工程质量管理人员带来较大的压力。
1.3监理单位原因
实行监理制度在一定程度上弥补了建设单位技术管理能力不足的短板，为高层住宅建筑土木工程质量控制加了保险，实现了现场长期监督高层住宅建筑土木工程施工单位的目的。但是，由于监理单位授权不足，且很多监理单位并没有达到相应的水平，除个别大的监理公司外，部分监理单位配备的人员和设备也不足以达到全面质量控制的水平，从而造成监理质量控制方面缺少话语权，没能很好地履行自己的职责。
2高层建筑施工的技术要点
2.1钢筋施工要点分析
对于高层建筑的钢筋结构的施工过程，其整个的施工工艺流程都是有着很高要求的，在具体的施工作业过程中我们应严格地遵循相应的规章制度和规范流程进行施工，从而保证建筑结构的稳定性。在钢筋结构的施工作业中，我们应清楚地掌握钢筋的具体数量，在钢筋材料进入到施工现场前，应严格地检查其材料质量，确保其性能方面是不存在问题的，质量不合规的钢筋材料是严禁进入施工现场的。施工单位的一线施工人员必须按照每一道工序进行施工，确保每一道工序钢筋结构的施工质量都是符合要求标准的。
2.2混凝土施工要点分析
对于高层建筑的混凝土结构来说，其施工的整体效果在整个高层建筑中所起到的作用都是非常重要的，并且高层建筑项目的混凝土结构的施工是存在着明显的缺点的，混凝土结构不能长时间暴露在空气中，那么我们在施工的过程中就必须详细分析施工现场的具体环境以及所需要材料的实际量，选择与工程项目具体情况最匹配的混凝土材料，在施工的准备阶段应严格测试混凝土结构的实际强度，科学配比混凝土和土、沙子等的材料配比，当然这一步骤是会小幅度提高建筑的施工成本的，但是这样却也能够大幅度提升建筑物的安全性和牢固性，即使是经过长时间风吹日晒，建筑物的质量也不会受到影响。同时在项目的建设过程中推荐各施工单位应用泵送技术，使用这一技术时应保证具体操作的流程和规范都是符合标准的，确保每一道工序和每一个环节的建设质量都是过关的。
2.3电气工程技术要点分析
在一个高层建筑工程项目中，其电气工程项目的施工过程也是一个重要阶段，并且很多细节工作都是需要我们特别注意的，实际的施工阶段，我们应保证每一个用电场所安装位置的合理性，并都应留有足够的空隙，从而为后续的照明管理工作做好基础建设，保证建筑中每一户照明的安全性。在我国高层建筑楼层不断增高的形势下，高层建筑的施工难度也变得越来越大，对其采取有效并且合理的避雷措施也是一项重要工作。
3高层建筑土木工程质量和技术水准的控制办法
3.1科学地检测好工程质量
高层建筑土木工程在开展施工工作的时候出现任何不正规的操作，施工人员必须禁止其行为，还要及时地加以纠正，如果高层建筑土木工程项目内容确定下来，那么高层建筑土木工程就不可以再次转包给其他企业。所以高层建筑企业必须确保施工质量，并且做好相关的质量检测工作。
3.2建立全面有效的质量管理体制
不管什么建筑企业都需要建立全面有效的质量监管体制，还要结合建筑工程的具体情况，做出一些调整，这样可以更好地保障高层建筑工程的质量。高层建筑土木工程要聘用合格的管理人才，使用人才招聘的方法聘请技术功底扎实的人员，让他们担任企业管理人员的位置。高层建筑土木工程在开展培训工作的时候要把握好建筑工程的信息和资料，这样可以更好地开展以施工管理该操作。另外，高层建筑土木工程在确定了工程项目之后还要与施工人员进行协商，其中施工人员要按照相关要求和规定开展工作。一旦高层建筑土木工程在实际施工和建设的时候遭遇紧急事故，那么施工企业要采取有效的应急措施。
3.3有效地防止裂缝现象
高层建筑土木工程中经常会出现裂缝问题，而裂缝则会影响工程施工质量，所以高层建筑土木工程必须使用有效的处理方法，更好地防止建筑工程中裂缝的出现。一般来说，当裂缝没有完全变形的时候需要使用对其防控。在开展砌填充墙操作的时候，不需把全部墙壁都砌好，需要适当地留下一些底部空间，等裂缝运动之后需要填满整个底部空间。
3.4不断改进施工技术质量的检测方法
①由于高层建筑土木工程中的建设量比较大，建设时间比较长，所以高层建筑土木工程要合理地管理好高层建筑工程的技术质量，高层建筑企业在完成工程投标工作之后，必须禁止非特殊情况下的工程转包现象，如果实在需要则要做好资质审核工作。②工程企业在整个监管过程中需要依照相关规定和要求开展管理和建设工作，如果企业依照相关要求进行管理，一旦出现任何质量问题就要移交给主管部门处理，并对这个问题进行备案，之后还要进一步检测好质量问题。③管理人员还要编制好科学合理的工作手册，并且根据施工的进展情况和施工方案，严格地管理好工程施工建设中的全部环节。
结语
高层住宅建筑土木工程从建设制度方面，已经对质量管控做了详尽的要求，在实施过程中，建设、施工、设计、监理等各主要单位要切实负起各自的主体责任，强化高层住宅建筑土木工程质量责任意识，加强责任落实，做好细节和重点管控，依据相关法律法规、行业标准以及合同和规范文件的要求立项、施工，严格质量监督和检查，降低质量问题发生概率，提高高层住宅建筑土木工程质量管控水平。
参考文献
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