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新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究蒋美娟

发表时间：2020/8/4 来源：《基层建设》2020年第9期作者：蒋美娟

[导读] 摘要：随着经济的不断发展，我国建筑行业迅猛发展起来，并为现代化建设提供可靠支持。但传统建筑行业对环境造成严重影响，绿色节能成了当前发展的主要方向。

        四川省第十五建筑有限公司
        摘要：随着经济的不断发展，我国建筑行业迅猛发展起来，并为现代化建设提供可靠支持。但传统建筑行业对环境造成严重影响，绿色节能成了当前发展的主要方向。所以，新型绿色理念的应用，能够有效转变传统环境污染问题，为了使建筑市场更好地接受绿色理念，造价成了相关人员需考虑的重点。基于此，文章先对新型绿色造价控制进行简要分析，然后针对存在的问题，提出有效策略。
        关键词：新型绿色建筑；造价预算；成本控制
        前言
        随着时代的发展以及人们生活水平的提升，对建筑工程提出越来越高的要求，新型绿色工程出现了，但在实际应用过程中，离不开成本的预算与控制。在控制过程中，遵循工程预算与成本控制特点，但在应用过程中，仍存在着一些不足之处。所以，相关人员要对其引起重视，通过完善的策略提升绿色建筑工程质量。
        1新型绿色建筑造价
        目前，随着建筑行业的不断发展，新型绿色建筑理念应运而生，绿色工程造价与工程实际有着一定的特殊性。如传统造价模式、管理理念与工程实际不符。对于不同类型的绿色工程，如何才能有效提升造价水平，是当前需研究的重点。目前，我国绿色工程造价预算与控制过程中，仍存在着一些不足，对于此类问题，要及时采取完善的处理策略，以促进工程的持续发展。
        2存在的问题
        2.1控制体系有待提升
        新型绿色建筑工程是我国建筑行业发展的主要趋势，且具有良好的发展前景。不管是政府还是企业，都在倡导绿色建筑的发展。而在造价预算管理过程中，仍存在着一些不足，这也是绿色建筑造价预算与成本控制的重点问题。在对预算进行编制时，常会出现权责不清的现象，这与传统工程造价预算没有太大区别，易导致工程造价预算缺乏独特性，进而影响到后续造价控制工作的开展。
        2.2绿色材料价格较高
        新型绿色建筑工程施工成本明显高于传统工程，这也是绿色工程造价控制的重点。例如，我国推行装配式工程就是较为典型的绿色项目，但是，板、楼梯等构件价格比传统现浇结构价格高很多。与传统工程相比，绿色材料价格略高，这就影响到绿色工程造价控制工作，也是一项难点内容。第一，新型绿色建筑材料价格明显偏高，加之规模巨大，导致对造价控制工作存在较大的困难。第二，新型绿色材料不仅价格高，还有着供需失调的现象，这就有效提升了造价控制的困难。此外，部分绿色工程承包者忽略了绿色材料价格随市场变化的实际情况，加之采购原材料缺乏经验，使绿色材料价格略高成了当前造价预算与控制的一个主要问题。
        2.3较为单一的成本控制方式
        新型绿色项目成本控制是一项重要内容。但在工作过程中，单一的控制方式是普遍存在的问题之一，这就使工程建设与运营受到一定的影响，甚至无法确保工程如期完工。除此以外，单一的控制模式还体现在其他方面，如增加了成本管理的困难，甚至使工程发展偏离工程目标，加之遇到问题以后，得不到及时的处理，导致较为严重的后果。
        2.4成本控制原则不明确
        当前，多数新型绿色工程造价预算与成本控制原则已跟不上时代发展的实际要求，一味的采用传统预算模式，就无法达到预期效果，甚至会产生严重的亏损。此外，预算管理人员缺乏对影响成本因素的有效应对，使成本控制原则无法贯穿于整个工程中。
        2.5市场的不稳定性
        任何企业都离不开市场环境，所以，我们要对市场环境的变化引起重视。虽然工程正式施工前，相关部门会对市场进行预测，但不能全面进行预测，造成一些意想不到的问题。因此，市场环境对绿色建筑工程造价的预算以及成本有着重要的影响。
        2.6合同签订不完善
        建设方管理人员以及相关负责人对法律法规了解不全面，或者出于某种目标，故意签订不合规的合同类型，使成本管理过程中，出现较多问题。

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例如，在签订过程中，资料填写不完善或者错误等情况，也没有严格依据工程价格进行结算，使合同失去了实际作用，使结算价格普遍升高，对建筑方造成较大的经济损失，不利于企业的发展。
        3提升新型绿色工程造价预算与成本控制的有效策略
        3.1强化培训力度
        新型绿色工程成本预算与控制较复杂，且涉及范围广，对相关人员专业素质提出更高要求。因此，预算人员不断完善理论知识，同时提升专业素质。这是由于预算人员专业能力高低对工程预算成果产生直接影响。此外，绿色建筑与传统项目不同，对工作人员专业水平要求非常高。所以，预算开始时，就要提前对工作人员进行培训，使其全面掌握预算工作的各项技能，从而更好地开展造价预算与成本控制工作。
        3.2优化成本控制体系
        我国建筑工程管理上下级模式为主，所以，管理程序较为复杂，对工程预期成本与实际成本存在较大的差别。对于此类现状，预算人员就要严格控制工程造价，明确管理人员职责，深入到施工现场进行实地了解，并不断优化成本控制体系，对各部门成本标准进行严格的考核，明确成本目标，避免权责不清的现象。
        3.3强化预算编制
        强化绿色工程造价编制工作，同时对相关人员提出越来越高的要求。在开展工作过程中，要对整体实际进行综合分析，从前期收集资料到后期图纸审核、现场勘测等，全面进行了解，以确定编制内容，并结合工程实际以及前期的准备工作，制定切实可行的方案。除此以外，预算过程中，还要结合相关法律法规，在造价控制过程中，保留一定的余地。
        3.4强化合同管理
        绿色建筑工程中，合同管理也是一项关键内容，无论是施工单位还是预算人员，都要对其引起足够重视。合同管理是项目管理中的关键组成部分，贯穿于工程始终，是对合同的策划、变更等内容的管理。一个优秀的管理人员能够帮助企业减少合同风险，避免经济损失，同时，还要定期对相关人员进行培训，学习绿色工程相关的法律法规。
        3.5强化对预算工作的动态化管理
        每一个工程都没有依据原数据开展的，新型绿色工程有着一定的阶段性，所以，要对其进行动态化管理。并针对其变化情况，及时采取有效的方案进行应对，同时，预算数据也要结合工程实际及时做出修改，使其更好地为绿色工程提供服务。
        3.6重视造价控制
        预算管理以及成本控制工作能够促进绿色建筑工程的顺利开展，但是，工作开展过程中，需具备足够的执行规范与方式，方可达到预期目标。在此基础上，新型绿色项目成本管理要注重细节。例如，从材料造价方面分析，预算管理人员要结合工程实际情况进行分析，并对新型材料类型以及成本进行综合考量，在特定选择中，对不同绿色材料的优势进行对比。除此以外，为了减少成本，还要结合实际对成本进行控制。在此环节中，新型绿色工程建设条件提出更高要求，管理人员要对其进行控制。在减少成本的同时，避免出现后续经费不足的现象。
        4结束语
        综上所述，新型绿色建筑工程的地位越来越明显，做好造价预算与成本控制工作有着积极的作用。文章先对其进行简要概述，然后针对存在的问题，提出了控制策略，降低施工风险，促进企业经济效益与社会效益的提升。
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