建筑工程概预算对造价的影响及控制策略分析--中国期刊网

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建筑工程概预算对造价的影响及控制策略分析

发表时间：2020/8/4 来源：《基层建设》2020年第10期作者：吴涵

[导读] 摘要：建筑工程概预算编制工作质量直接影响着工程造价成本预算的准确性，施工企业想要将施工成本控制在可控范围内，就应当有针对性地提高概预算编制工作的质量和效率，以此来降低在实际施工过程中经济风险系数，切实保障施工企业和业主的经济利益不会受到损害，保质保量地在竣工时间内完成工程建设工作。

        重庆川九建设有限责任公司重庆 401120
        摘要：建筑工程概预算编制工作质量直接影响着工程造价成本预算的准确性，施工企业想要将施工成本控制在可控范围内，就应当有针对性地提高概预算编制工作的质量和效率，以此来降低在实际施工过程中经济风险系数，切实保障施工企业和业主的经济利益不会受到损害，保质保量地在竣工时间内完成工程建设工作。
        关键词：建筑工程概预算；造价；控制
        1概预算编制概述
        所谓的概预算编制就是指在建筑以及其它项目的建设中，按照一定的行业标准和法律规定进行图纸设计、工程定额、标准取费、计算工程量以及编制工程造价书等。相关部门要对以上工程编制概预算行为进行审核校对，最终帮助建筑工程概预算部门完成工程造价工作的确认和控制。只有加强建筑工程的概预算编制，才能在工程运营中积极起到监督作用，在工程签证以及合同的定立中不断完善工程的概预算编制工作，最终才能出色完成造价工作。
        2建筑工程概预算对造价的影响
        2.1材料价格变化对造价的影响
        劳动力和材料价格的变化是影响预算的主要因素，市场之上的材料价格会随着社会的发展不断变化，项目前期报价、投标阶段报价、施工阶段材料价格可能有所不同。在建设施工期间，如果市场材料价格大幅上涨，将会影响到工程成本的控制。此种问题的发生，必然会降低预算编制的参考价值，使具体的造价控制工作得不到理想的效果。工程项目的成本控制主要是材料成本的控制，因为一项工程中会使用大量的建筑材料，如果不能提高材料的预算质量，就容易增加施工过程之中的成本风险。此外，项目所用设备的价格变动也是导致预算和成本不相符的原因，在这样的状况下也很难准确估算项目成本。预算编制是为了减少材料市场价格变动，相关人员再进行市场价格进行调查的过程中，要重视对于预算的参考，从而得到更好的工程造价管理。
        2.2工程设计对造价的影响
        建筑设计方案和过程的调整也会对工程预算产生影响。施工前编制成本预算的主要目的是精确地控制成本、效果、安全以及质量，实现整个建设项目的施工可行性、施工质量和施工效果。因此，应将工程造价预算、工程施工设计方案、建筑材料设计、施工工艺、施工时间、施工效果等数据与计算出的基础数据相结合。在建筑设计之中，具体的建筑设计方案会很直接影响到工程造价。通常来讲，实际工程中所使用的费用都会比工程概预算的造价高，但也不会超过10%，如果有超过10%，会使得此项工程中风险增大，严重的状况下还会导致工程的资金链出现断裂，工程将无法进行施工，影响到工程的经济效益。所以，相关的工作人员在对工程造价做概预算的时候要严格地控制施工设计过程中所涉及的各种预算，保证工程造价预算有切实的可行性。
        2.3工程量计算对造价的影响
        建筑工程往往由一个总工程和很多个子工程构成，不同的建筑工程需要不同的建筑材料和施工工程量计算，所需要的施工设备以及人力成本也不尽相同。因此，不同的工程造价会产生很大的差异，不同的工程在施工中都会遇到施工量的变化，例如，在混凝土项目施工过程中，平方米和立方米计算单位经常会出现混淆，致使总工程量数值过大或过小，严重影响工程造价预算结果的精准性。
        2.4概预算人员编制能力对造价的影响
        概预算编制人员的个人综合素质与能力会直接影响概预算编制的质量，进而影响到工程造价是否准确。当前从事工程概预算编制的人员专业性有待提升，在建筑工程的概预算编制中存在恶意处理和敷衍等问题，更有甚者因为参与概预算编制的人员缺少实践经验，直接导致了概预算编制工作的低效率和低准确性。

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        3提高概预算质量的有效策略
        3.1采取合理的方式开展概预算编制工作
        在对工程量运算时，务必要遵循设计图纸的真实状况计算，应该保证做到不多算、不少算，另外还应该依据定额数目来算出各个项目的预计成本。在概预算编制时，除了需要将设计图纸作为基础，还应该结合施工工地的实际情况，工作人员需要观察设计图纸与施工工地是否存有驳斥的地方，一旦发现问题，要立即与设计人员进行协调，对图纸进行更改，这样才能够采取合理的方式开展概预算编制工作。
        3.2提高预算的精确性
        工程建设人员和造价人员要密切地配合来开展预算工作，技术人员和施工人员为造价人员提供基础性的工程数据。同时，造价人员要对自身预算方案中的材料预算进行精准预测，及对项目建设工程量有一定的认知，来计算出的总体工程量，要保证其与实际的项目工程量有较高的匹配度。工程公司内部造价人员还需到项目现场进行调研分析，结合区域的经济发展水平和工程现场地理地形特征，并还要考虑当地市场中建设材料的价格，来计算项目工程量所需要的各类工程费用。工程造价人员通过将所有的价格信息和工程材料的信息汇总统计，然后在计算机中，开展对建设材料的模拟分析，来实现对工程各类建材费用的科学计算。此外，工程人员还要重点地考虑外部建材市场价格的波动状况，以及在开展项目建设期间，需要工作人员加强对建设材料预算的控制。根据外部的市场价格波动情况，来优化改善方案。此时，造价人员可以开展项目建材的价格预估，给材料的价格预留一定的空间。并且，建筑公司内部的造价人员要从整个项目设计到后期的项目竣工验收阶段，都时刻关注外部建材市场价格变动状况，来加强对材料使用资金的管控，以避免建设资金超出预算的范围。
        3.3做好价差调整
        在工程施工中材料的选择和使用也需要一定的分析和学问。因为在进行预先的预算分析时对于材料的预算也需要进行提前分析和计算，但是材料在市场中的价格并不是一成不变的，而是容易出现变动，导致概预算中的价格可能存在一定的出入。这种出入对概预算也是一种非常大的影响。为了良好的解决这种情况需要设定相关的价差调整，价差调整的目的是让概预算中的成本通过补齐差价的方式进行良好的成本控制，从而满足概预算在实际工程中的动态变化，使概预算最终良好的得到控制和管理。
        3.4完善概预算审核工作
        开展概预算审核工作时，设计企业、施工企业以及建设企业都会参与到其中，因此应该协调这三方的关系，继而完善概预算审核。同时，通过衡量设计、施工以及建设之间的联系，能够高效地对工程概预算做好管控工作。在审核开始之前，相关人员应全面地对市场中施工材料的当前价位做出调研，如此才能够预防施工企业恶意多报材料价格的情况。另外，还应该重点提升索赔观念以及风险控制观念，对于索赔相关条款，三方应该全方面地讨论并达成一致。完善概预算审核工作，是工程项目能够按时、按质完成的重要前提。
        3.5融入现代化技术
        伴随着科学技术的不断创新、完善，建筑工程概预算编制工作中也应当引入现代化计算机技术，运用计算机技术来完成概预算编制信息化的建设工作，提高建筑工程材料及设备价格资料、项目合同管理资料的收集速度，利用云计算来完成价格波动幅度的分析工作，在节省建筑工程预概算分析时间的前提下，提高概预算结果的精准度，将工程造价成本控制在可控范围内。
        4结语
        综上所述，概预算的编制是一个专业性、技术高的工作，其中方案的编制质量会直接影响到项目的投资资金，及影响到后期项目的整体收益。并且也会直接影响到项目的投资收益率，因而工程造价人员需要加强对概预算方案编制的重视，进而加强对项目建设的造价控制，在保证质量的前提下，实现项目的成本目标，促进企业获得更多的经济效益。
        参考文献
        [1]陈文锦.浅论建筑工程概预算编制与审核的重要性[J].居舍,2020(13): 109.
        [2]苏全喜,谷正高.建筑工程造价中概预算编制的重要性分析[J].能源科技,2020,18(03):11-13.