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绿色建筑工程造价预算与成本控制分析林万桂

发表时间：2020/8/4 来源：《基层建设》2020年第10期作者：林万桂

[导读] 摘要：绿色建筑能够在其使用期限内，达到节约资源、保护环境和减少污染的作用，为人们提供更加便利、舒适、实用和健康的空间，实现人与自然和谐相处，因此越来越受建筑行业的关注。

        北京师范大学珠海分校 519080
        摘要：绿色建筑能够在其使用期限内，达到节约资源、保护环境和减少污染的作用，为人们提供更加便利、舒适、实用和健康的空间，实现人与自然和谐相处，因此越来越受建筑行业的关注。文章主要探析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制对策，包括新型绿色建筑的主要内涵、新型绿色建筑工程造价预算对策、新型绿色建筑工程成本控制对策等，相关企业可以做好预算的编制工作、加强预算的动态管理、建立完整的成本控制系统、加强合同管理、做好工程成本控制等，更好地提高工程造价预算与成本控制的效果。
        关键词：绿色建筑；工程造价预算；成本控制；动态管理
        相较于传统建筑，新型绿色建筑需要考虑不同地区的经济发展水平、文化特点、资源、气候与环境问题，充分考虑好这些因素才能建造出节约资源、安全持久、生活便利、健康宜居的新型绿色建筑。在具体的建造过程中，还需要考虑建筑的温度与湿度问题、日照与隔音问题、空气质量问题、通风问题和周边环境等，所以所需的工程造价成本与传统建筑具有较大的差异性，建筑企业需要根据实际情况全方位做好新型绿色建筑工程造价预算与成本控制，进而提高企业的规模效益。
        1.新型绿色建筑的主要内涵
        绿色建筑在建造过程中，应该提高能源和资源的使用效率，提高施工效率和环境的绿化覆盖率，体现节能环保意识。绿色建筑已经被大量应用在建筑行业中，是未来建筑的一大发展方向。绿色建筑与传统建筑相比，不仅能够实现施工方的经济效益与社会效益的统一，还能够为人们创设绿色的生活空间，提高人居环境和生活品质。
        绿色建筑在建造过程中需要用到大量节能环保材料，构建生态型的绿色建筑，因此其造价预算和成本控制是非常重要，做好造价预算与成本控制关系到企业效益与用户满意度，是设计方与施工方需要特别关注的方面。
        2.新型绿色建筑工程造价预算对策
        2.1加强培训工程造价预算人员
        由于建筑工程造价预算是一项系统性的工作，特别是对于新型绿色建筑而言，其对技术性的要求比普通建筑的要求更高，在编制预算方案上具有复杂性，因此相关企业应该结合新型绿色建筑的基本特点，加强培训工程造价预算人员的专业知识。除了对新的预算规则进行培训，还应该加强对其法律法规知识、新型绿色建筑结构特征、投资控制等方面的培训，从而更好地提高工程造价预算人员的综合素养，为合理预算和编制预算方案打下坚实的基础，保障项目的正常开展。
        2.2做好工程造价预算的编制
        在新型绿色建筑工程造价预算中，在完成对工程造价预算人员的培训工作之后，需要做好工程造价预算的编制。通过有效编制预算方案可以系统规划资金的使用项目，确保各项施工工程的正常、有序开展，有利于提高工程施工的效率和质量。在编制预算方案之前还应该充分做好准备工作，比如对施工现场进行全方位的调查和分析、结合工程的设计图纸做出调查报告等。

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        与此同时，还需要认真分析设计图纸的主要内容，结合图纸内容编制预算方案，先根据图纸内容编制好预算总体框架，再进行具体的预算细化。
        2.3做好工程造价预算的动态管理
        世界万事万物不是一成不变的，总是在运动和变化过程中不断发展的，对于绿色建筑工程预算而言也一样，在具体工作中需要随着社会环境、经济发展、绿色建筑的具体要求和周期进行变化。工程造价预算的结构不应该固守于某个具体的模式，要随着外界因素的变化而变化，这样才能提高工程预算的准确性，在最大限度上减少风险和杜绝相关隐患。
        3.新型绿色建筑工程成本控制的对策
        3.1构建更为完善的成本控制系统
        在当前的建筑工程中，很多建筑施工单位多是运用垂直式的管理模式加安全对成本的控制，垂直式的管理模式需要较为复杂的环节，在数据交换或者传输中会出现一定的偏差，导致对成本控制造成较大影响。基于以上问题，成本控制的管理模式应该减少中间环节，运用更为扁平化的成本控制管理模式，这样能够最大程度保证成本控制数据的准确度，控制新型绿色建筑工程成本；成本控制还需要建立监督责任制，将不同的成本控制任务落实到具体的个人，加强对相关个人的监督与考核，从而构建更为完善的成本控制系统。
        3.1确保工程质量以及做好成本控制
        首先，需要做好科学预算工作。建筑施工企业需要在明确国家相关标准的基础上，制定出完善的成本控制方案，并根据实际情况选择最佳的投资方案，对土地建设成本、开发费用、设备安装等方面进行全方位估算，并且编制出可行的成本控制研究报告。其次，从施工方面着手确保工程质量。施工企业应该根据成本预算和估算费用，根据严格的标准投入资金，运用完善的施工工艺规范各个环节的施工工作，更好地保证工程质量。最后，协调建筑工作质量与成本之间的关系。由于新型绿色建筑不同于传统的建筑，需要用到更多的新工艺、新理念、新材料等，在无形之中会增加许多不可控的成本，因此施工企业需要特别注意控制工程施工成本，根据预算方案，在确保工程质量的同时严格控制好成本。
        3.2控制发包环节和做好合同管理
        建筑工程企业在在承建新型绿色建筑工程中，应该根据新型绿色建筑的规范，建立先进的分析系统，控制好发包环节和做好合同管理，最大限度避免各种损失。合同管理也是非常重要的，建筑工程企业应该遵循合同管理的基本原则，切实明确成本管理的主要内容，建立合同索赔意识，保存好施工合同及其相关资料，一旦发生特殊情况就可以根据合同法索赔。
        结束语
        综上所述，新型绿色建筑是近年来兴起的一种建筑形式，是建筑的未来发展趋势之一，建筑工程企业应该做好新型绿色建筑工程造价预算与成本控制。对于建筑工程造价预算，应该加强培训工程造价预算人员、做好工程造价预算的编制、做好工程造价预算的动态管理；对于建筑工程成本控制，应该构建更为完善的成本控制系统、确保工程质量以及做好成本控制、控制发包环节和做好合同管理。建筑工程企业通过深入落实这些具体的对策，可以更好地做好建筑工程造价预算、更好地控制好成本，提高企业的运营效益。
        参考文献
        [1]吴军.深入分析新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].住宅与房地产,2019