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房屋建筑工程的质量通病及防治措施分析高洪

发表时间：2020/8/4 来源：《基层建设》2020年第10期作者：高洪

[导读] 摘要：随着现代人们生活水平的提高，人们对生活环境的要求越来越高。

        浙江新中源建设有限公司浙江省宁波市 315000
        摘要：随着现代人们生活水平的提高，人们对生活环境的要求越来越高。住房建设项目面临巨大挑战。如何满足人们的需求，为人们提供舒适的居住环境，是现代住宅建设项目需要改进的地方。针对存在的问题，要引起重视，切实解决，使住房质量得到保障，人民生活更加方便。只有这样才能引起人们对住宅建设项目的重视，从而提高住宅建设项目的效率。
        关键词：工程管理；建筑施工；质量；通病；防治
        住宅建设项目对社会生活有很大的影响。它与人们的日常生活息息相关。人们居住环境的质量取决于住房建设工程的质量。为了更好地服务人民生活，为人民群众提供更多的便利，保障房屋的舒适和安全，房屋建筑工程不断完善施工措施，引进先进的设备和技术，使房屋建筑工程越来越有型，而且房子的性能越来越高，这样才能满足现代人的需求。人们不仅要求房子质量过关，而且要求外表美观。因此，住宅建设工程的施工方法越来越复杂。要深入群众调查，了解人民群众对住房建设工程的需求，学习各种住房建设技术，满足人民群众不同的生活需求。在实际应用中，可以对问题进行详细的解决，并制定有效的措施。
        1、住宅建设设计分析
        设计是住宅建设的核心和重要组成部分，是住宅建设的内在规律和关键目的。建筑工程设计是一种科学合理的大气提前施工方案。如果建筑设计人员在建筑施工设计的步骤上出现错误或分歧，将导致建筑质量的大幅下降，进而埋下隐患。但是房屋建筑工程图是一个很好的设计师的设计作品。设计图的每一步在后续工程中都起着重要的作用。如果施工设计人员不科学地绘制施工图，将在很大程度上增加施工难度，滥用施工原材料，进而使建筑质量达不到应有的标准，甚至会威胁到人民群众的生命安全。例如，在目前的住宅建设项目中，将适当利用圆形或曲线窗进行窗的设计，从而突出圆形的美感。然而，圆窗和方窗是非常不同的。要建造圆窗，必须事先制定相应的防水策略，并充分分析各种形状窗户的影响。如果施工和设计人员不对这些方面进行综合分析，大雨会对外墙造成破坏，降低房屋施工质量。因此，建筑设计师在住宅建设中起着重要的作用，设计步骤在住宅建设项目中起着决定性的作用。如果设计师对他的设计概念含糊其辞，他就不能正确地控制它。这样会大大增加施工问题，延误施工进度，对施工质量没有完全掌握。
        2、房屋建筑工程质量通病
        2.1房屋混凝土裂缝问题
        在建筑施工中，混凝土裂缝问题是一个严重的问题。一方面，混凝土开裂的原因是气候炎热，混凝土中的水分蒸发过快，导致混凝土表面应力不均，容易形成裂缝。另一方面，随着时间的推移，混凝土的热胀冷缩次数过多，导致混凝土强度逐渐劣化，形成开裂现象。由于建筑的主要建筑材料是钢筋混凝土，一旦建筑混凝土出现裂缝，就会扩展到整个建筑。因此，混凝土的开裂不仅会影响整个建筑的美观程度，还会威胁到居民的生命安全。
        2.2厨卫渗漏及布置开裂
        厨房、卫生间漏水、布局开裂是影响用户日常生活的最严重问题。房屋内的厨卫渗漏主要是厨卫面积水造成的，防水层处理不当，而厨卫布局开裂主要是由于一方面厨卫常年潮湿，使得下层另一方面，在布局泡水中，厨房和浴室的温差较大，使得布局的上层膨胀收缩，上下层相互作用，导致布局开裂。厨房、卫生间渗漏主要是由于建筑物内防水层、下水管道施工不合理所致，而布局开裂主要是由于建筑物内通风、排水、透气设置不合理所致。
        2.3门窗翘曲
        虽然门窗的翘曲对人们的日常生活影响不大，但也极大地影响了房屋的美观。一方面，造成门窗翘曲的原因是在安装门窗时，忽略了门窗的材料结构，很容易受到热胀冷缩的影响，没有在门窗之间留下一定的缝隙，所以它们在夏天很容易翘曲。另一方面，由于门窗材料在存储、运输、安装等过程中受到不当操作外力的影响，施工人员在刚安装完门窗时，可以利用自己的技术强行安装，但随着时间的推移，质量问题也越来越严重的门窗逐渐显露出来。从而形成了建筑门窗翘曲问题。

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        2.4施工管线堵塞问题
        住宅中的管道堵塞将对人们的日常生活产生巨大的影响，因此管道堵塞问题是住宅建设中最重要的问题之一。一方面，房屋管道堵塞的原因是房屋建筑工程施工过程中，由于设计方案不合理，管道安装位置不合理，上下不及时沟通，造成建筑物内管道方向过于曲折，造成堵塞物。另一方面，由于用户在使用房屋管道时使用方法不合理，将容易造成管道堵塞的东西排放到管道中，从而形成房屋管道堵塞的问题。
        2.5发霉的墙壁
        发霉的墙壁是影响建筑物内部美观的一个重要因素。墙体发霉的主要原因是，一方面，建筑物建成后，不能通风、干燥，造成建筑物墙体大量积水。随着时间的推移，背阴的房子容易发霉。另一方面，南方地区墙体发霉主要是由于该地区气候炎热潮湿，墙体内水分难以排除，建筑防潮措施不到位，容易导致墙体发霉。
        3、住宅建设工程质量通病的预防措施
        3.1提高钢筋、混凝土等原材料质量
        要防止住房建设中常见的质量问题，首先要提高钢筋、混凝土等原材料的质量。因此，在采购原材料时，要提高对原材料质量的要求和管理，充分调查不同原材料在市场上的表现，了解行业内采购不同材料、不同类型原材料的经验，采购前充分了解不同供应商多年来提供的原材料质量，选择有经验、信誉度高的供应商合作。以确保钢筋、混凝土等原材料的质量能够满足房屋建设的质量要求。
        3.2加强建筑墙体、防水层和管道的施工
        粉刷房屋墙体时，应选用透气性好、除湿性好的材料进行粉刷。同时，混凝土在刷墙前应充分干燥。在房屋的整体施工中，应特别注意不同楼层之间的防水处理，注意防水层的施工，合理安排防水层与管道的关系，保证不同楼层之间的防水同时，还要注意留有足够的管道和线路的敷设和施工路线；在建管时，要充分考虑整个建筑的设计特点，保证管道的走向和长度在合理范围内，减少管道堵塞的发生。
        3.3提高施工人员的技术水平
        在建筑施工过程中，施工人员主要分为三部分。第一部分是房屋建筑师。设计人员应充分考虑不同房屋和建筑物的规则和要求，合理规划和设计房屋和建筑物的设计图纸。第二部分是施工技术人员。住房建设公司要提高施工技术人员的工资水平，增加施工技术人员的数量，不断提高施工技术人员的专业技术水平。第三部分是建筑工人。房屋建筑企业要定期对施工人员进行培训，提高施工水平和能力，提高安全施工意识。在建筑施工中，这三部分施工人员要相互配合，不断提高自身的技术和能力，提高建筑施工的合理性，提高建筑施工的工程质量。
        3.4完善工程造价设置，建立工程质量监督体系
        在完善工程造价设置方面，要求相关财务人员具有整体意识，能够充分认识工程造价在住房建设项目中的作用和影响，根据住房建设项目各不同环节的建设情况，及时进行成本资本核算，提高下一环节的工程造价设计水平。在建立项目直接监督制度方面，住房建设企业和公司应设立相应的监督部门，确保住房建设项目的各个方面都能由总行直接管理和监督，同时，成立专门的监督举报机构，严厉打击住房建设项目建设中的私掏腰包、偷懒行为，确保建设过程的公平，同时提高施工人员的工作积极性和工作效率，在一定程度上缩短工期，达到成本控制的目的。
        结语
        综上所述，在建筑施工过程中，要加强对建筑施工工艺的分析，合理避免质量通病，加强各方面影响因素的分析，用科学的方法和手段进行施工，最大限度地保障建筑施工质量，为中国建筑业的可持续发展打下基础，从根本上提高企业的经济效益。
        参考文献
        [1]苑庆波.房屋建筑工程的质量通病及防治措施分析[J].绿色环保建材,2020(05):198+200.
        [2]葛建军.基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治措施[J].建材与装饰,2020(09):137-138.