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房屋主体结构检测方法现状及趋势探讨

发表时间：2020/8/5 来源：《基层建设》2020年第10期作者：王松峰

[导读] 摘要：随着我国的不断发展，建筑领域也很大程度上得到了提高。近些年来，建筑数量不断增加，规模也在不断扩大。

        海南共创建筑工程质量检测有限公司海南省海口市 570000
        摘要：随着我国的不断发展，建筑领域也很大程度上得到了提高。近些年来，建筑数量不断增加，规模也在不断扩大。但在房屋的建设过程中，很容易出现各种安全隐患，威胁着人们的生命安全，如何提升建筑质量成为了目前备受关注的一个问题。房屋主体结构检测对保证建筑质量而言非常关键，对结构强度和稳定性的检测是目前比较主要的检测方向，也是确保建筑质量的重要指标。为了进一步促进我国建筑行业的发展，本文将对房屋主体结构检测方法的应用现状进行研究，并分析其未来的发展趋势。
        关键词：房屋主体；结构检测方法；现状及趋势
        引言
        随着我国建筑行业的不断进步，建筑的规模变得越来越大，人们对建筑质量的要求也越来越高，针对建筑主体结构的检测也逐渐地发展起来，从一方面来说，我国的建筑检测技术有了比较显著的提升，但在实际应用的过程中仍存在着许多不足之处，比如检测设备落后，检测人员水平不足等等，这些因素都在无形中限制了房屋主体结构检测的应用。因此，建筑企业必须对房屋检测给予足够的重视，不断完善检测技术，从而提升建筑质量，保证主体结构的安全性能。
        1 房屋主体结构检测的重要性
        受到设计方案以及施工中各种因素的影响，房屋在长时间使用后会出现老化等问题，会造成严重的安全隐患问题，极大地威胁着使用者的生命安全。因此，对于房屋主体结构的检测非常重要，通过对结构的安全性和稳定性进行鉴定，可以更好地保证建筑的使用安全，便于工作人员及时发现建筑中存在的问题，并进行改善，减少后期安全隐患出现的概率，延长房屋的使用寿命。
        通过对建筑进行取样、检测，可以得出比较准确的检测数据，之后通过与标准数据进行对比，可以对房屋的整体性能进行评估，为房屋安全的检测鉴定提供重要的依据。在这个过程中，如果房屋的数据与标准数据之间的差别较大，相关的工作人员就要充分警惕，对房屋进行全面的检测，找到其中的问题并及时修复，从而保证建筑质量和安全性。不仅如此，通过对建筑的结构检测和优化，还可以减少后期的修复工作，节约成本，利于建筑企业经济效益的提高。
        另一方面，对房屋主体结构的检测还可以优化建筑工程的管理水平，改善目前建筑企业中普遍存在的管理团队水平低下、经验不足等问题。通过对房屋主体结构检测的普及程度逐渐升高，管理人员可以充分利用其检测报告来更好地规划对施工的管理工作，有利于建筑质量的提升。
        2 常用的房屋主体结构检测方法探究
        2.1 直接经验法
        直接经验法是在对房屋进行检测鉴定时非常常用的一种手段。首先，相关工作人员要对房屋的整体状况进行调查，之后根据相关标准对建筑内的各种结构进行检测。这种方法对于工作人员的要求比较高，需要有专业的技术和知识，能够对房屋的安全性做出比较准确的评估。相比于其他方法，这种检测鉴定方法比较简单，耗时也比较短，但也有一个缺点，就是评估的主观性比较强。在鉴定过程中用到的技术和设备比较少，鉴定结果很可能不够准确，无法很好地保证建筑的安全性。
        2.2 房屋完损鉴定法
        这种方法主要是对房屋的完损状态进行评估，从而方便对房屋的安全等级进行科学的划分。在房屋完损鉴定法的实际应用当中，要注意将房屋根据不同性质进行划分，再对其进行安全等级评价，房屋的划分可根据房屋的损坏程度分为完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋和严重损坏房屋、危房等等。但对房屋的界定还有一定的局限之处，就是缺乏量化的指标，在这方面还有待优化。
        2.3 实用鉴定法
        另外，实用鉴定法也是作为房屋主体结构鉴定的一种重要方法，这种方法是基于传统的经验法的基础上发展而来的，一定程度上弥补了传统经验法的一些缺陷，加入了一些检测设备，并应用了先进的技术，完成数据的采集后通过分析计算，可以更科学地完成对房屋安全性的评估，而且对结果的判定会将相关标准作为依据，保证结果的真实客观性。这种方法非常适用于一些结构比较复杂的大型建筑。
        2.4 可靠概率法
        可靠概率法的原理主要是概率论和数理统计，根据一定的统计规律，通过非定值统计来对房屋的稳定和安全性进行鉴定，从而进一步保障房屋质量，促进建筑行业的不断发展。
        3 房屋主体结构检测的方法的应用
        3.1 对房屋主体结构外观的检测
        首先，相关工作人员要对房屋主体结构的外观进行检查，主要是针对施工中部件的尺寸是否与设计方案中的相同以及结构外观是否出现裂纹等现象进行观察和检测。在这个过程中，通常会使用目测法或者钢尺检测法，检测完毕后，工作人员要注意对检测情况的记录，方便之后作为依据对房屋结构进行下一步的优化。
        3.2 对房屋主体结构抗压性的检测
        目前现代的很多建筑都采用了混凝土结构，针对混凝土结构抗压性的测试主要有静态和动态两种。其中动态检测方法常用的是振动检测法，利用起振器和房屋结构发生共振，通过记录振动的频率和次数来对主体结构的刚度和抗压性进行分析。而静态检测法有回弹法、雷达法以及超声脉冲法等，相比于动态检测法，静态检测法要更为简易，而且检测的准确度高，不过在适用范围上有所局限，不适于大型混凝土结构的检测。在实际对房屋主体结构抗压性的检测过程中，工作人员要注意根据实际情况来决定使用的方法，以最大程度上提升检测的质量和效率。
        3.3 对房屋主体结构钢筋保护层的检测
        为了对房屋主体结构中钢筋保护层进行检测，我们通常利用钢筋探测仪或局部开凿法对其进行检测。在钢筋探测仪法中，利用了电磁感应的原理，在结构外部利用设备中的线圈发出电磁波，再以探测器的另一端头与线圈结合，以之为传感器，进行对电磁波的传递，从而完成对钢筋保护层的检测。另外，我们还可以通过改变检测电压来取得不同的数据，通过对数据进行收集分析，可以方便地得到保护层的厚度和其他数据，从而让工作人员更轻易地发现其中的问题，并进行优化。

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        4 房屋主体结构检测中的重点
        4.1 房屋主体结构中是否出现裂缝
        实际工程中混凝土的裂缝是不可避免的一种普遍现象，正确认识裂缝和掌握检测、判断和防治裂缝技术措施是检测人员和工程技术人员非常重要的知识素养。
        如大体积混凝土内外的温差过大，就会导致混凝土内出现裂缝，影响其安全性和稳定性，对整个结构也会产生很严重的不利影响，而且随着裂缝后期的发展，导致主体结构和构件不稳定甚至破坏。根据经验可知，在水泥水化的过程中会产生大量热量，在这个过程中就很容易导致其内外温差过大，而且根据热胀冷缩原理可知，当温差达到一定程度时，就会有比较大的压应力作用在混凝土的内部，而外部由于散热更快、温度更低，又会产生一定的拉应力，在两种力的共同作用下，混凝土内就会产生裂缝，影响建筑安全和质量。
        为了避免混凝土内的裂缝影响到建筑质量，我们需要对裂缝问题进行充分的检测。通常裂缝有纵向和横向两种。一般来说，横向裂缝对房屋性能的影响较小，只是会降低建筑的美观性，但纵向裂缝却会对整体结构造成非常大的不利影响。在对裂缝进行检测时，我们要首先确定检测的范围，避免给建筑带来过大负担，接着确定好裂缝的位置和种类，分析产生裂缝的原因，并对裂缝处进行优化改善，提升建筑的安全性。
        4.2 房屋主体结构是否存在倾斜或者沉降不均情况
        受到环境和地形等因素的影响，房屋结构在长期使用中会产生倾斜或者沉降不均现象，影响建筑的平衡性，进而威胁到居住者的生命安全。而针对这个问题，我们通常需要利用全站仪等设备对结构的倾斜和沉降程度进行观测，通过分析观测数据以及沉降不均匀在上部结构中反应的检查结果来判断房屋的安全性。
        5 目前房屋主体结构检测的现状
        5.1 检测市场鱼龙混杂
        从目前的状况来看，我国对房屋主体结构的检测市场非常混乱，很多从业单位对于房屋结构的检测不够到位，或者只针对表面进行检测，并没有深入进行分析，造成了建筑质量低下，安全性能得不到保障，严重威胁到了居住者的安全。
        5.2 检测机构间存在恶意竞争
        随着我国的不断发展，建筑检测市场的竞争也越来越激烈，很多机构为了获取更大的利益，不惜采用一些恶性手段进行竞争，严重影响了市场的健康运作。比如有些机构通过低费揽收检测业务，之后再开具一些虚假的检测报告，严重影响了建筑的安全性。不仅如此，其内部管理也十分混乱，检测过程不够专业，对检测数据的处理也漏洞百出。这种机构严重阻碍了检测市场的进一步发展，更不利于保障房屋安全性，促进建筑行业的进步。
        5.3 检测机制存在缺陷
        目前我国对建筑的检测工作多是委托其他机构进行的，主要有科研学校内的实验室、工程质量监督站内部实验室，以及一些其他的独立机构。相比于其他的机构，工程质量监督站的检测结果应为最权威的，但是不同机构之间的检测质量差别也造成了一个问题，就是各机构之间的不公平竞争，为了改善这个问题，促进检测工作更好的进行，相关部门应注意颁布一些规章制度来对其进行规范，保证对检测资源的合理配置。
        5.4 检测技术落后
        由于检测资源分配的不合理，我国对建筑主体结构的检测中检测技术落后的现象比较普遍，不仅资金投入较少，设备也相当陈旧，技术含量低下。这些都很大程度上限制了对房屋主体结构的检测工作，造成检测结果不准确等问题，影响房屋的安全性。
        6 房屋主体结构检测发展趋势
        目前我国的房屋主体结构检测的发展趋势开始逐渐向裂缝检测鉴定明确化的方向发展，这是由于对于裂缝的检测是房屋安全检测鉴定中非常重要的一部分，只有明确了裂缝的具体状态和会对建筑产生的影响，才能进一步提出解决手段，保证房屋的稳定性和安全性。如果裂缝超出设计控制，则会很大程度上对房屋造成不利影响，在这种情况下，相关人员要注意及时进行加固，确保房屋稳固。
        另一方面，对房屋的安全鉴定也正朝着危险房屋的鉴定发展，随着建筑行业的不断进步，人们越来越关注建筑的安全性，相关的法律法规也一定程度上得到了完善。在对一些危险房屋进行鉴定时，要严格按照相关的安全标准和规章制度进行，进行全面而综合的分析，并将周边的环境因素和房屋历史纳入考虑之中，从而更好地确保房屋的安全。
        同时，房屋的安全检测还在朝着构件变形程度化的方向发展，当构件产生较大程度的变形时，构件的受力就会发生变化，进而导致构件发生崩裂。而且在长时间使用的过程中，受到湿度、温度等外界的影响，构件还会产生变形，影响建筑的整体情况。针对这个问题，我们要及时对构件的变形和裂缝程度进行检测，从而反映出建筑的整体状态，作为安全鉴定的一部分保证建筑的质量。
        7 结语
        综上所述，随着我国的不断发展，人们对于建筑质量的要求也越来越高，为了进一步保证建筑的质量和安全性，对于房屋主体结构的检测非常重要。因此，相关企业应给予其足够重视，加大对安全检测的资金投入，并在实际检测的过程中，结合具体环境来选择适合的检测方法，当检测结果与相关标准出现明显的差别时，要及时找出问题，并提出解决方案，从而保证房屋的质量，提升其稳定性和安全性。目前，我国对房屋主体结构的检测技术已经有了很大的提高，但在应用中还有一定的不足，在未来，房屋安全鉴定将逐渐向裂缝鉴定明确化、危房鉴定和构件变形程度化的方向发展，检测方法也会得到更大的提升，从而更好地保证居住者的生命安全，促进建筑行业的不断发展。
        参考文献：
        [1]潘安宁.浅谈房屋结构安全性检测鉴定与加固[J].装备维修技术，2020（02）：54.
        [2]金志坚，王前华.房屋建筑安全管理和房屋安全鉴定的分析[J].居舍，2019（21）：148.
        [3]邓石根.房建工程主体结构检测技术的应用[J].住宅与房地产，2018（36）：135.
        [4]于习化.关于房屋安全鉴定方法现状及趋势探究[J].建设科技，2017（19）：133-134.
        作者简介：
        王松峰（1989.06.17-），男，汉，本科，检测室主任。