摘要：电气设备是住宅建筑中满足人们基本生活需求的重要能源设施，随着人口的急剧增多，住宅用电压力逐渐增大，电力损耗也较多，在如今提倡有效利用能源，减少资源浪费的时代背景下，建筑电气设计人员一定要合理设计电气设施，采用各种节能措施提高电力资源的利用率，保障小区业主的用电需求，提升小区业主的生活质量。鉴于以上原因，文章对住宅小区建筑电气设计及其节能措施进行了简要分析，希望能更好地为小区居民服务。
关键词：住宅小区；建筑电气；节能措施
1 引言
为贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，规范绿色建筑的评价，推进可持续发展，住房城乡建设部及个别省住房和城乡建设厅发布了关于绿色建筑评价相关标准，倡导在全寿命期内，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。所以在实际建筑工作过程中必须高度重视相关住宅小区的电气设计方案制定工作，并在设计过程中采取合理科学的节能措施来提高电气的使用效率，保障整体住宅的节能水平。
2 建筑电气设计中节能降耗的重要性
为切实有效降低建筑电气能耗，在建筑电气设计期间，借助多种方法及技术，对建筑电气的节能标准来严格落实，就是建筑电气节能设计的主要内容。其根本实质就是在满足建筑电气使用功能的前提下，最大程度降低建筑电气的能源消耗，提高能源的利用率，达到节能减排的目的。目前，我国能源相对紧缺，在工业化水平、城市化水平逐渐提高背景下，环境污染、实际能源利用率低等问题不断出现。有关研究表明，建筑能耗在社会总能耗中占有比较大的比重，并且这样的占比不是静止的，在我国经济发展水平的提升的影响下，建筑能耗所占的比例也在不断上升。在建筑节能中，电气节能占据着重要一部分，如今，在国民经济的快速发展下，建筑领域的电力设备增长速度远远超过了发电设备的增长速度，导致建筑能源供求的矛盾日益凸显，建筑电气设计中的节能降耗也就越来越重要。
3 住宅小区建筑电气设计原则
3.1 适用原则
电气设计在追求节能效果时切忌盲目，应与当前小区的用电情况相符合，保证居民用电的安全性。建筑市场竞争激烈，电气设计复杂多变，二者在结合过程中，在利用各种技术手段进行设计时一定要充分考虑多方面的影响因素，根据节能用电效果适当调整，合理安排电气线路，设计电力装置参数，保证电力系统运行的稳定性与安全性，避免出现各种用电问题，否则不仅无法有效发挥电气设备的功能价值，还会给建筑物及居民造成安全威胁。
3.2 经济原则
建筑电气不仅可满足小区居民的日常电力需求，还可为相关电力和建筑企业创造经济效益，促进建筑行业、电力行业经济发展，但是在此之前，其建设工作也需要一定的成本投入。因此，在进行电气设计时，除了要考虑其未来发展前景，还要考虑其施工成本，要遵循经济性原则，合理控制材料和安装成本，从设计的角度进行合理预算，减少建筑电气工程项目成本投入，保障企业的经济效益。
4 住宅小区建筑电气设计中的节能措施
4.1 供配电系统及线路优化设计
作为建筑电气节能设计中的重要环节，供配电系统与线路科学设计在节能降耗中可以发挥重要作用。综合分析建筑设备的类型与设备电能需求是实际建筑电气供配电设计的基本要求，根据实际情况，选择应用简单有效的配供电系统进行管理。为更好的达到电气设计节能降耗的目的，要基于建筑工程用电的实际需求，对用电设备自身特点和电能品质需求进行充分考量，选择适宜的变压器。比如，在实践过程中，可以将先进的管理技术融入建筑设计中，瞬流抑制专用快速开关元件组合就是一种有效的手段，它可以使末端设备无损无影响地运行，有效地滤除输电线路中产生的瞬流浪涌，提高相关设备的运行效率，使建筑用电设备的电能损耗有效降低。
4.2 照明节能
首先，可结合建筑物构造巧妙利用自然光，根据小区建筑光源分区和不同地块的照明要求组合自然光和照明装置。其次，要合理选择照明位置，选择光线覆盖区域较广的光源点来安装照明设施。再次，要根据照明装置的作用合理选择灯具，譬如安全指示灯、装饰照明灯、室外景灯、道路照明灯等，尽量选择符合国家相关标准的，寿命长、性能稳定的节能灯泡。最后，要分组控制灯光，采用智能照明控制系统，设置多种照明模式，根据光线和声音来合理开启灯光，调整亮度，避免光污染的同时减少不必要电能的消耗。
4.3 电气设备节能
随着经济的发展和人民生活水平的提高，住宅小区内配置电梯、风机、生活水泵等电气设备已经非常普遍，这些电气设备的耗能也很大，因此对这些设备也应采取相应的节能措施。在对电气设备选型时应选用高效率节能型电动机设备，根据不同性质、不同性能负载采用相应的启动、调速措施并根据实际情况对电动机采取就地无功补偿。对于较大功率的交流异步电动机采用降压启动，在满足工艺要求、运行可靠的前提下，电动机采取变频器调速节电措施；对于电梯选型应选用配备永磁同步电机驱动的无齿轮曳引机或调频调压调速（VVVF）控制技术和微机串行通信控制技术电梯。电梯在设定的时间内无人使用时采用自动关闭轿厢内的照明、风扇及电梯驱动器自动休眠等节能控制措施。
4.4 合理设计变压器
住宅小区建筑电气设计当中，变压器是关键的电气设备，根据相关规定，住宅小区建筑一般情况下的防火要求属于一级，因此对于电气设备的安全性存在很高要求，根据这一特点，需要高度重视变压器设备的安全性能。具体设计过程中可以通过以下几方面对变压器的设计加以优化，提高能源利用效率：（1）选用干式变压器。相对于油浸变压器，干式变压器具备更好的安全性能，具体表现为防潮性与防污性强、适用范围广泛、运行过程稳定、操作与维护简便等优势，能够有效避免重大安全事故的出现。（2）合理安排变压器的负载率，使变压器负载率达到最优状态，此时运行效率能够达到最佳水平。通常情况下应将变压器负载率设置为额定容量的 70%～85% 之间。（3）采取合理方式对变压器的损耗问题进行控制，具体可以选用节能性更强的变压器，提高变压器的运行效率。（4）对变压器的数量及容量做出合理安排，对于一些面积较大的住宅小区，一般需要应用多台变压器，针对此种情况，应在保证合适的负荷分配前提下，尽量减少变压器数量、提升变压器容量，更有利于降低能耗。
5 结束语
目前我国的住宅小区建设过程中，相关设计人员需要通过科学的设计方式来不断强化现代小区住宅的用电节能效果，从而降低住宅用电资源的负荷压力，降低用电运行成本。相关的电力设计人员还需要进一步加强对现代先进技术的学习，通过现代化的先进技术创新并完善小区建筑住宅节能设计方案，为现代化的小区住宅提供更高质量的生活服务，并且进一步推进我国的生态化可持续发展建设。
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