摘要：建筑设施防水系统结构带有极强的复杂性，且该项工作的开展系统性也会比较强，对此建筑施工单位必须要深入且透彻的分析该工程项目建筑设施屋顶防水结构的性能，并使用可持续化且具有系统化的屋顶防水设计观念，不断地强化防水结构的设计工作，对施工材料进行严格化的管控，不断的提升相关的防水施工工艺技术，最大限度地减小房屋建筑屋面出现渗漏的不良问题概率，提高总体建筑屋面防水的效果，确保房屋建筑工程项目屋面结构的合理性达标，较为迅速的完成相应的防水施工任务，弥补好渗漏等缺陷性的问题，进行高效合理化的质量监管工作，消除各类安全隐患。
关键词：房屋建筑工程；防水维修；措施
引言
随着我国城市的不断发展、人口数量的不断增加，当今城市建筑工程数量激增。人们在购买房屋建筑时，更多的是将房屋防渗漏性能作为判定标准，所以必须关注房屋建筑的防渗漏性能。造成房屋渗漏的因素有很多，其在很大程度上提高了防渗漏施工的难度。房屋主要的渗漏部位是门窗、厨卫、屋面、地下室等，这也是房屋防渗漏施工的重要环节。这就需要重点分析各个部位出现渗漏的原因，采取针对性解决方案。
1房屋建筑工程防水施工的重要意义
如果建筑施工单位忽视了房屋建筑工程所开展的防水维修等工作，那么就会直接影响到总体房屋建筑设施的质量，并给其质量造成严重的干扰。首先，如果房屋建筑设施的防水性能比较差，那么建筑设施的整体性就会遭受到不同程度的影响，并给其各类管道设备的使用形成威胁和阻碍。其次，建筑设施的物业管理工作人员所开展的维修工作量会比较大，对其维修工作造成了阻力，所以必须要就当前我国所存在的房屋建筑施工问题进行分析，使用更为先进且合理化的施工工艺技术进行处理，不断的提升防渗漏的施工效果，从而使得建筑设施防水性能以及其质量达到标准，切实的满足居住用户们的基础日常生活需求。
2建筑防水质量的整体创新策略
2.1做好前期准备工作
施工开始之前需要完成相关的准备工作，准备工作需要帮助施工能够符合现场的实际要求，对存在的有关问题进行合理的处理，首先需要完成较好的基层处理工作，将基层存在的有关垃圾杂物都进行合理的清理，让其能够保证施工现场的清洁性，第二就是对基层存在的相关缝隙进行合理的处理，需要考虑屋面的预制材料完成有关建设，如果屋面出现的有关缝隙较多，需要使用相关的钢筋混凝土材料，但是如果其整体的缝隙较小，可以直接使用混凝土材料完成实际建设，所以在目前的相关建设过程中需要针对其实际情况完成整体建设，同时施工人员需要对设计方案进行不断的完善，保证其最终的设计方案能够符合实际的使用需求。
2.2屋面防渗施工
为了保证屋面防渗质量，要避免使用质量不合格材料，选择防渗性能强的材料，如珍珠岩版、聚氨酯泡沫、水泥沥青等，确保材料质量是保证房屋防渗性能的基础。防水层设置必须足够平整、便于雨水流动，不得出现屋面鼓包或裂缝情况。特别是屋面找平，要保持屋面足够整洁，为了减少裂缝生成率要设置分隔缝，做好落水口、天沟的防渗工作，避免自然生成渗漏通道。现浇平顶屋面必须采用结构找坡方法，女儿墙根部采用混凝土导墙法，转角、轴线等部位要提前设置构造柱，顶部设置混凝土圈梁，发挥压顶效用，减少裂缝生成率。
2.3完成相关的找平工作施工
找平实施开始需要对各项施工的参数进行认真的测量，了解到相关的施工参数，然后完成整体的数据标记，最后开始相关的找平工作，首先将突出部分进行合理的处理，保证整体的平整化，第二，全面保证各层厚度能够符合实际的施工要求，可以对其进行适当的洒水，防止建筑物出现有关的干燥问题，最后就是进行建筑物的找坡，注意相关的平整度，可以使用流水等方式对坡度进行认真的选择，然后确定测量数据的准确性。
3屋面防水施工技术的质量分析
3.1做好防水材料的质量控制
屋面防水工程需要进行具体的实施，需要做好防水材料的质量把控，同时提升防水的基础性能，材料购买之前需要制定相关的采购计划和采购标准，对市场进行认真的分析，了解市场的实际情况，然后安排专业人员对材料进行采购，完成采购之后需要进行二次的验收，防止厂家出现操作失误，同时随着相关技术的不断发展，需要对防水性能最好的材料进行研究，然后将使用在符合条件的建筑物上，全面的提升建筑物综合质量。
3.2完成相关的找平工作施工
找平实施开始需要对各项施工的参数进行认真的测量，了解到相关的施工参数，然后完成整体的数据标记，最后开始相关的找平工作，首先将突出部分进行合理的处理，保证整体的平整化，第二，全面保证各层厚度能够符合实际的施工要求，可以对其进行适当的洒水，防止建筑物出现有关的干燥问题，最后就是进行建筑物的找坡，注意相关的平整度，可以使用流水等方式对坡度进行认真的选择，然后确定测量数据的准确性。
3.3房屋表面防渗漏施工措施
在设计时除了按照一定的设计标准外，还要根据当地施工环境制订合理的施工方法。如果设计中有不确定的问题，一定要寻求社会各方面的帮助，以保证建筑的设计顺利进行。在购买防水材料时一定要先确定生产企业是否有合格证书和使用证书。冰灾施工前要抽查一定数量的材料，以确保施工安全。要对施工环境和设备进行调试检修，以保证施工的顺利进行。还要根据图纸的设计要求进行施工，严格筛选施工材料，对一些施工时常见的问题及时采取解决措施。
3.4外墙的防渗漏施工
房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。
3.5厨卫防渗施工
为保证防渗层的施工质量，应尽可能减少管道破裂、空鼓等问题。管道穿越处、衔接处、立管处是重要的渗漏区。在涂刷防水层前，必须保证基层足够干净，进行防渗性能检测，防水层涂层厚度要达标、封堵严实，这样可以减小空鼓、气泡发生概率。阴阳角不仅要设置防水层，还要增设一层玻璃纤维布，保证衔接部位足够紧密、牢固，这样可以减少裂缝问题产生概率。如果要设置浴缸，浴缸底部防水层必须足够完整，保证坡度合理，不存在滞水层。
结束语
为了保证房屋建筑工程的质量，必须做好防渗施工工作，为居民营造良好的居住体验。针对屋面、墙面、厨卫、地下室等容易渗漏部位，采取有效的防渗施工技术措施。在开展施工过程时，还需要保障各项施工工序进展的合理性，发挥出屋面防水技术的效能，提高总体建筑工程项目的经济收益以及社会效益，避免出现严重性的渗漏问题，严苛化的管控各项施工流程，延长建筑设施的使用年限，提升人们住房的舒适体验感受。
参考文献
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