摘要：近年来，民用建筑地基基础和桩基础作为民用建筑施工的主要重要内容，这种民用建筑的规模也是慢慢地在扩大发展。为了能让民用建筑保证质量安全，施工人员和施工管理人员要认真学习，提高科学的地基基础和桩基础施工技术以及管理措施的应用。根据实际的施工项目情况制定一套科学的实施方案，同时确保技术水平。文章就民用建筑地基基础和桩基础土建施工技术及管理措施进行探讨和分析。
关键词：民用建筑地基；桩基础；土建施工技术；管理
1.地基基础和桩基础的土建定义
地基基础就是建筑结构的最下部部分，直接深入到土地中。地基的主要作用就承载整个建筑荷载，但是会出现下部变形的问题，还需要考虑到土体或者岩土部分，能够支撑住上部结构载荷，还能够有效的防止出现强度损失与失稳的问题，将地基沉降限定在合理的范围内。地基通常分成天然与人工两种基本形式，天然地基的埋深通常比较小，需要经过简单的人工处理材料满足要求；而人工地基则对于地质条件要求较高，应该采取特殊技术来进行较大的埋深处理，将主要载荷传输到坚实的土体结构中，也就是桩基础形式。
2.地基基础的施工技术
2.1振冲法地基处理技术?
该技术在地基施工领域，应用比较普遍。所具有的优势比较显著，尤其在加固方面，具有显著的作用效果，所受到了施工单位的青睐。通常情况下，该技术体系有两种作业方法。第一，振冲密实法，其主要作用的地基类型以沙土为主[1]。通过该技术作业，能够改善沙土土质和结构，避免出现液化等问题而严重影响地基质量。第二，振冲桩法，该技术所针对的地基土壤类型主要以大颗粒沙土为主。并且，在地基土质中存有比较丰富的水分，针对这种情况，工作人员需要合理选择振冲桩法。具体操作如下，即利用碎石，对地基进行填充。从而保证地基的密度指标符合施工标准，有效提高地基整体的负荷能力。
2.2地基夯实的技术?
地基夯实处理技术是主要是在大型起重机械作用下，从而有效减小地基之间的裂缝，来提高地基的强度和硬度，从而提高地基抵御外界环境和外力的干扰，为后续施工打下坚实的基础。目前地基夯实主要采用的是两种方法，即重锤和强夯。这两种技术各有各的优势，适用于不同的土质。例如，强夯地基处理技术主要适用于砂土或黄土的土质。在具体施工过程是将起重锤从高处下落，沿着设计线路锤击地基一种逐渐减少土体空隙，这样就可以显著提高地基抗压强度的方法。施工人员在实际施工的过程中要注意施工面积和各种外界因素的影响，从而判断夯实技术产生的振动力是否对于周围建筑物有一定的破坏。从而绝对是否采取该种技术进行施工。?
2.3排水固结技术
排水固结应用于房屋建筑的地基处理当中，能够有效促进其抗剪强度的提升，主要方法是在软土地基的粘性土内设置排水柱。以地基的实际排水固结特性为依据，将压力从测试应用于软弱地基的分析当中，促进基础强度的提升，防止软弱地基对房屋建筑可靠性与安全性造成的影响。堆载预压法、砂井法和电渗排水法等，是排水固结处理中的常用方法。将砂井修建于软土地基当中，并完成砂沟或者砂垫层的铺设，地基中的积水能够通过软土地基中的排水通道被排出，实现地基强度的提升。利用堆载预压法，需要将土石堆填于施工现场，利用预压加载后能够促使地基进行提前沉降，在增强其承载力的同时，防止房屋建筑施工中和投入运营后出现不均匀沉降问题。在使用电渗排水法时，应该在软土地基中插入金属电极，积水在直流电作用下从阴极向阳极流动，实现多余积水的顺利排出，防止边坡稳定性受到影响。
2.4化学加固技术
化学加固法就是使化学溶液或胶结剂进入地基土层，改变土质，提高强度与承载力。化学加固法一般有灌浆法、喷浆法与深层搅拌法。对于灌浆法，一般是利用水泥浆、碱液、水玻璃、丙烯酸铵等浆液注入地基，使土壤的土质改变，使得地基更加坚固稳定，提高土壤的防渗性。对于喷浆法，一般是在规定的地方进行钻孔，钻孔完成后在钻杆的下端装上喷射装置，把浆液喷射到周围的土壤中，可以保护相邻结构，起到防水、防渗的作用。对于深层搅拌法，在地基中把水泥和土体搅拌，使地基成为整体，形成复合地基，增加地基强度和稳定性。
3.民用建筑桩基础土建施工技术
3.1预制桩施工?
对预制桩进行制作的过程中，其桩尖方向应根据打桩的顺序进行确定，也就是说，在对预制桩进行浇注的过程中，应该按照从桩顶到桩尖的顺序进行浇筑。通常情况下采用的方法包括震动压桩和静力压桩两种，且在进行施工的过程中，施工人员必须根据现场的实际情况对沉桩方式进行选择，且需要对桩顶部的高度以及方向进行精准把握，一旦桩顶方向出现偏差，就会导致预制桩沉入土中后其底部出现偏差。此外，为了保障预制桩的稳定性，施工人员必须对施工的每一个步骤进行严格把控，保障其中不会出现脱节情况。最后，因为桩基础技术能够产生的振幅通常相对较大，所以极易把桩基周围的土层挤掉，由此，在进行施工的过程中，必须注意采用多种方式避免出现周围土层掉落的情况。
3.2灌注桩施工技术的具体应用?
第一，要根据桩体结构的使用年限、桩基础结构的强度、回填土方的土壤性质等，确定灌注桩施工方案，只有这样才能确保万无一失。第二，在进行混凝土材料的浇筑和灌注时，工作人员需要首先做好模板的制作安装，利用钢筋作为结构支撑框架，而后在钻孔机到达预定深度的情况下放入事先准备好的钢筋结构，最后在将准备好的混凝土材料灌注到孔洞当中，使之与周边结构形成一个整体，保证其稳定性，实际上，灌注桩施工技术的施工原理比较简单，主要就是利用设备将灌注桩打入地基结构，但是桩体的截面积如果控制不好，就会出现截面过小难以承受夯击力度的问题，最终导致桩体断裂。为了杜绝这一问题，工作人员需要根据建筑结构的实际数据，确定最合理的桩基础尺寸。
3.3人工挖孔打桩技术?
人工挖孔打桩是一种特殊情况的技术，主要是人力工作的。这种技术相对其他的技术来说，成本较低，但质量仍属于上乘。手动钻孔期间这些孔的直径通常超过800mm。通常，土壤可以支撑相对较小的结构，但压力相对较大，故手动钻井技术有较广泛的应用空间。手动钻孔技术具有更快的打孔速度、相对简单的工艺和剥离后更好的抗震性能。另外，人造桩的整个建设过程相对简单，不会对项目有太大的影响，并且在很大程度上适用于建筑物的整个结构。但要注意一些地方：由于在地下环境中工作，一般情况比较差，工作环境比较恶劣，需要的劳动力也会相对较多，因此，保证工人的人身安全和确保施工质量的问题很重要，需要得到更多人的关注。在使用一种小型抽水设施时，要仔细查看地下室和周围建筑的环境。如果检测到异常情况，或在该区域发生意外情况，需尽快联系行政和工程部门。因此，在使用人工打桩时，必须考虑这些问题。
结束语：综上所述，桩基础和地基基础属于民建工程内的底层基础构造，如果桩基础与地基基础土建建设中存在质量故障，则会影响到民建工程基础的稳固性和安全性，影响整个民建工程的安全质量，所以，必须保障民建工程基础的施工质量。在实际民建工程基础结构施工中，施工企业可以根据基础施工条件、施工机械性能等要素，保证桩基础与地基基础土建建设质量，防止民建工程基础性能受到影响。?
参考文献：?
[1]马宏.浅议高层建筑地基基础和桩基础土建施工技术应用[J].居业，2018，（08）：93，95.?
[2]赵远.建筑地基基础和桩基础土建施工技术研究[J].住宅与房地产，2018，（21）：261.?