摘要：房建工程施工质量直接关系到社会其它工作的开展，对于它的有效管理将产生更大的社会效益。在房建工程的实际施工和质量管理过程中，务必要保障技术的标准化实施，多采用先进优秀的施工工艺，同时严格质量管理，实施有效的质量管理制度，从多个方面改善施工质量。
关键词：房建施工；施工技术；质量管理
1 房建施工技术分析
1.1 钢筋连接技术
在房建工程的施工中，钢筋连接必不可少，其相应的规范要求必须严格的予以执行。另外，随着科技的不断发展，施工技术也得到了相应的完善，并在不断的创新之中，在进行钢筋连接的工程中，很多新的施工工艺已被广泛的应用于工程中，例如直螺纹接头连接，在与钢筋连接的过程中，套筒的外露丝扣应保持在一个以内，同时在直螺纹连接使用时，一定要做到具体问题具体分析，根据实际情况进行操作，确保施工作业的灵活性，进而使工程质量的安全得到保障。
1.2 混凝土施工技术
对混凝土施工技术的分析可从几方面入手：1）原材料的调配与搅拌技术，因混凝土是由水泥和砂子等混合而成的，因此在对原材料进行配置的过程中一定要注意原材料的使用量符合配合比例的标准，而配合比例的标准随着施工要求的变化有所变动，因此在调配材料的过程中不能仅凭自身经验对其进行调配，应严格按施工要求进行，以便确保其配合比例符合工程质量的标准；2）在混凝土进行搅拌后，要将其运输到特定的位置，因此在运输的过程中要确保运输量能满足浇筑量的要求，同时距离要尽量保证较短；3）混凝土施工技术包括浇筑、缝隙预留和捣实，在浇筑的过程中要避免不连续作业的行为发生，从而有效确保工程的质量。同时捣实技术的应用要适当，以便确保捣实后的混凝土强度符合建筑工程的施工要求。
1.3 防水工程施工技术
1）屋面的防水施工技术。正常情况下，对建筑物屋面的防水通常使用水泥聚合物基复合涂膜，这样能防止屋面出现漏水现象，并且这种涂料有着较薄的厚度，使用起来便捷、安全，不会对屋面的整体利用效果有影响。2）外墙的防水施工技术。进行外墙的防水施工时，应先固定钢丝网，按合适的比例，混合108胶水和水泥进行涂刷施工，在这个过程中一定要严格的掌握好砖里面的含水量，不可以太高或过低。
1.4 屋面的施工技术
在房建施工的过程中，屋面的施工是一个关键的环节。在对其设计时，需考虑到对屋面防水性能的设计，在所有的建筑行业中，防水性能的设计非常重要。目前，我国在建筑方面的防水设计已有了很大的进步，其中融入了一些先进的科学技术，例如在防水材料中很多都是一些具有高分子合成的材料，其具有极高的防水性能。在传统的建筑屋面防水材料中曾有一些致癌的物质，这些物质掺杂在屋面的施工中，将会在很大程度上对人们的自身健康造成一定的影响。现代的屋面防水设计中，采用了较为结实耐用并且价格合理的高分子材料，这种较为先进的防水材料不仅在性能上十分的耐用，并且还具有环保性，没有污染，是一种长期利用的建筑工程材料。
2 房建施工质量管理措施分析
2.1强化施工人员的质量建设意识
对施工建设单位而言，工程项目的质量控制与质量管理是整个工程的首要工作，也是工程的重点工作，因此必须使施工人员具备一定的自律意识。房屋建筑工程本身就是一项及其复杂而又系统的结构工程，相对应的施工周期又比较紧张、施工强度大、施工难度高，另外对技术的需求标准也比较高，只有树立良好的意识才能使建设单位所承接工程项目的质量得到一定的保证。所以，要确保所有现场的施工人员都能对建筑工程的经济效益与质量控制，这两个互为促进因素的直观效用进行深刻的理解，使全员质量建设中的质量控制与安全管理逐步的加深认知，这样才能更好的发挥出房屋建筑工程的社会功能与经济效益。
2.2施工图纸会审管理
在图纸会审环节应加强对整个项目设计意图及相关部位细部结构的了解，这是图纸会审中的关键。完成建筑工程建设招标后，应及时将施工准备做好，组织设计、施工及监理三方展开图纸会审，对整个工程项目的设计意图进行整体把握，并针对施工单位的技术要求及时提出存在于设计图纸中的不足，并积极采取措施进行修改，通过各方之间的协商，对设计中存在的不足进行及时的修改和补充。在施工图纸会审过程中，一定要对设计图纸进行全面的熟悉，查明设计图纸说明、地质勘查资料是否完整，施工图在标高位置、平面布置等方面是否一致，对建筑中电气管道线、工艺管道等设计是否合理等。
2.3施工中环境的管理与控制
自然环境、作业环境、管理环境和周边环境是影响房建施工质量的重要因素，因此，应加强环境的管理与控制，针对不同的环境因素采取相应的管控措施，具体如下：在自然环境管控方面，应遵循因地制宜的原则合理安排施工工期，加强工程技术环境控制；在作业环境管控方面，要加强现场管理，合理堆放施工材料，统一管理机械设备，采取有效的照明、通风等措施，保证主要路线畅通；在管理环境管控方面，要建立健全合同管理、工程管理规章制度，确保房建工程顺利完工；在周边环境管控方面，要拟定季节性施工质量保证措施，避免房建施工受雨水冲刷、低温冻害等因素的影响。同时，还要全力打造文明施工环境，保持施工现场清洁。
2.4保证施工材料质量
为提升房建施工的质量，首先就应提升施工过程中材料的质量。材料是工程的基础，若材料质量出现问题，在施工过程中有任何技术都无法进行弥补，因此，在对材料进行选择过程中应结合工程本身的特点，不同的材料适合于不同的施工环境和条件。其次要对材料的质量进行严格的把关，在采买过程中要看好生产商的防伪标示，并检查生产商的产品合格证、生产许可证等多种证件，并将其影印作为存档。在材料入库时，还应对材料进行抽查，经过严格化验合格的材料才能被登记入库，材料入库后的管理工作更加不能马虎，对每种材料不同的特性应给予相应的保存，例如水泥、石灰等材料要进行防潮处理，因此在存放的过程中不能挨近地面，应放于木板或木架上，并严格控制存放地点周围的水源，避免潮湿；如钢筋等材料在防潮的同时还应进行防腐工作，避免酸碱性液体腐蚀钢筋。
2.5完善房屋施工技术质量管理制度
在房屋施工技术管理过程中，要严格按质量管理制度指导日常技术管理工作。技术质量管理的相关责任人要确保制度的落实执行，在技术质量管理基本制度包括房屋技术管理规范、技术质量复核制度及技术设计质量审批制度等的前提下，不断完善相关房屋工程建设的技术质量安全管理制度，综合考虑建筑工程施工建设中的技术变更。
2.6提高施工人员的专业水平
对房屋施工来说，施工活动主要参与者是施工人员，施工质量在一定程度上受施工人员的影响。因此在房屋建筑施工过程中的质量控制方面，施工单位必须对施工人员的专业水平进行提升，防止由于施工人员专业技能水平较低施工质量出现问题。此外，在招聘施工人员时需检查资格证书，特别是一些特殊工种的建筑工人。同时，在企业正常经营的过程中，应加强对施工人员的培训，通过不断的培训，来强化施工人员的专业技能。
3 结束语
经济的发展使建筑业得到了很大的发展，同时也对其施工质量和施工标准提出了更高的要求。施工质量是决定建筑业产品质量的重要环节，随着建筑业的不断发展，建筑施工管理与质量控制中存在的问题逐步暴露，使建筑施工面临着前所未有的挑战。因此加强房建施工管理与质量控制，不断提高建筑产品的质量是保证建筑业蓬勃发展的重要前提。
参考文献
[1]吕伟.房建施工技术及质量管理的分析[J].门窗，2017，03：178.
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