摘要：在房屋建筑施工中，渗漏一直是其中常见的质量问题之一。渗漏问题在施工的过程中若得不到有效解决，势必将影响到建筑工程的总体质量，严重的话还会威胁到人们日常生活与人身安全。本文首先将对加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性进行分析，其次在对导致房屋建筑施工中渗漏问题出现的原因进行分析，然后对施工中的防渗漏技术要点进行阐述，最后给出具体的防渗漏解决措施，促使我国建筑行业今后的可持续发展。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1房屋建筑出现渗漏水的原因
1.1防水设计质量问题
房屋建筑的设计方面，具体的问题如下。首先是排水的设计问题。一些建筑设计方案给卫生间的地漏设计的坡度过于小，或者是地漏设计的位置有误，导致地面的积水不能被及时排出，造成渗漏现象。其次是易发生渗漏水的区域，地面高度与其他房间的地面地面高度没有设计出高低之分，导致地面的积水容易在发生渗漏时，流入其他房间，或者是在打扫房间时也容易让水流到其他房间中，甚至渗漏到楼下，给他人带来不必要的困扰。在防渗水层的设计方面，如果防水层过低，就无法达到防水的要求。最后是建筑排水管的口径问题，如果排水管的口径过小，就不能及时将积水排出。
1.2防渗漏选材问题
当选取的建筑材料有质量问题时，必然会导致渗漏的问题。防水层选用的材料为质量较差的纸胎，在潮湿的环境下非常容易腐烂，达不到应有的防水效果，采用高分子材料效果更好;橡胶材质的器件有破损，出现裂纹，不能达到封闭的效果，必然会发生渗漏水的后果。随着科学技术的发展和进步，涌现出来一批处理房屋建筑渗漏水的新型材料，但是一些施工单位没有按照施工现场的实际环境来选择材料，一味追求新技术、新材料，也未能达到理想的防水效果。
1.3防渗漏施工后期的维护问题
由于用户本身对于房屋建筑的防水工作缺乏足够的认识，导致很多人在使用过程中，不注意对房屋建筑防渗系统检查和维护。一些居民自行改动了建筑的门洞和给水系统，改变了排水出口的位置，对防水层和挡水带造成了严重的破坏，增大了渗漏发生的几率。一些居民不注意保持排水管道的畅通，经常在排水管道中排放水流难以冲下的物体，同时，又不注意及时清洁排水管道。
2房屋建筑渗漏水防治的施工改进举
2.1建筑屋面防的渗漏施工技术要点
房屋建筑的屋面防渗漏工程施工量大，施工内容复杂，在实际的施工中，所涉及的内容比较多，为了保障房屋的防渗漏工作科学合理的进行，必须做到以下几点：（1）材料的选购。材料是房屋建筑质量的重要保障，是建筑质量保障的基础。所以，在材料的采购过程前，采购专员要先了解建筑的设计图纸，分析整理所需要的材料的种类以及数量。采购过程中，必须对供货商的资质进行审核，同时要确保所购买的材料质量符合建筑现场的实际需求。此外，由于建筑的施工工期较长，供货商保障每一批次材料的质量不发生变化。（2）施工方案的选择。设计人员在进行施工设计图纸时，应全面考虑各种可能出现渗漏的风险因素，同时施工单位在进行施工前，要针对施工现场的实际情况，制定多种施工方案然后择优选择使用，最大限度降低渗漏现场出现的概率。（3）混凝土的浇筑。混凝土在浇筑前，必须保持浇筑面平整整洁，杂质的出现会影响混凝土的整体应力。同时，要及时清除浇筑面的积水，保持浇筑面合格。此外，由于混凝土的初凝时间视现场实际情况大多会做出不同调整，混凝土的浇筑不能出现间断，同时做好振捣工作，避免冷缝的出现。如果混凝土的浇筑面积过大，施工方案可以采取分段分层浇筑，从而确保混凝土的浇筑质量，进而保障防渗漏工程的质量。（4）混凝土面层处理。房屋建筑在设计的过程中，对于需要相邻间断的部位，设计师严格的计算了预留分隔缝的尺寸以及位置。在进行实际施工时，施工人员要根据实际情况做好分隔措施。
同时，找坡坡度要根据防水要求进行设计，需要结构找坡或者材料找坡，以达到最好的防水效果。
2.2外墙的防渗漏施工
在房屋建筑工程施工作业过程中，外墙由于受多方不可控因素的影响，整体工程施工质量受到一定影响的同时，也给企业发展造成了极为不利的影响。故此，为降低外墙渗漏问题的发生率，在外墙防渗漏施工过程中，施工人员需做好如下工作。其一，做好施工找平工作。在外墙施工过程中，墙体空鼓、裂缝问题的存在在一定程度上不仅影响了房屋建筑的美观度和使用寿命，还加剧了外墙渗漏问题的发生率，给企业发展造成了极为不利的影响。故此，在外墙施工过程中，为充分保障抹灰层厚度及整体密度，施工单位在进行水泥砂浆处理中要适当添加一定比例抗裂剂或在抹灰施工过程中采取分层抹灰方法，由此来降低外墙裂缝问题的出现率，保证外墙面的平整度与密实度。其二，做好填充墙的铺设以及外墙面抹灰作业。在外墙填充和抹灰作业过程中，为从根本上提高工程施工质量和施工效率，施工单位工作人员需严格按照国家相关标准要求进行砌墙砖头浇水处理，在抹灰作业中要合理处理，通过浇水进行外墙砖镶贴处理，保障整体的湿润度，增强牢固性。
2.3厨卫防渗漏施工技术
在整个房屋的使用过程中，生活用水最多的是厨房和卫生间，排水系统的管路也多铺设在厨房和卫生间的地面当中，所以，做好防渗漏工作可以从厨房和卫生间入手。由于卫生间涉及的用水的活动比较多，除了地面的防水外，墙面的防水也很重要，要根据厨房卫生间的使用功能选择适合的防水材料，做好防渗漏工作。卫生间地面的防水层铺设完成后，必须根据设计要求及使用需求做防水测试实验。同时排水系统管线铺设前，必须做好地面的清理工作，防止尖锐物体对管线的破坏以及腐蚀性物质对管线的侵蚀导致管线出现破洞。此外，在墙面与地面的交界处，可以用多涂基层防水层，保证交接处不发生渗漏现象。
2.4地下室防渗漏施工技术
在地下室防水防渗施工过程中，施工企业应重视混凝土浇筑缝隙处的防渗漏施工，在浇筑缝隙采用水枪清洗的方法，使缝隙位置处于湿润状态，然后进行混凝土浇筑。在浇筑的准备阶段，应保证地下室管道与墙体间距离控制在25-30cm范围内，方便墙管的施工，尤其是在内墙角施工中，管件距离应超过30cm，在墙体中安放预留角钢，以便加工地下室管道与墙体的连接。在底板垫层上加装防水卷材，然后在地下室围墙施工后，同样加装防水卷材，有效提高地下室的防渗能力，避免地下室出现渗漏问题。
结束语：综上所述，在房屋建筑施工中，防渗漏施工发挥至关重要的作用，不仅避免房屋建筑出现渗漏问题，尤其是在墙体、屋顶、厨卫以及地下水等提高防水防渗能力，还能使房屋建筑保持在稳定状态，为人们的生活和工作营造良好的环境，有助于延长房屋建筑的使用寿命。在房屋建筑发展过程中，结构不断复杂，功能更加多样化，需要房屋建筑防渗漏施工技术加快发展，以此满足不同房屋建筑的防渗漏施工要求。
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