摘要：建筑工程施工中的渗漏问题属于比较常见的问题，如果渗漏问题得不到有效且及时的治理，就会损害建筑工程主体结构的稳定性，给使用者带来诸多困扰和不便。所以应全面加强对建筑工程防渗漏施工技术的研究，给人们创建一个安全舒适的居住环境。
关键词：建筑工程；施工；防渗漏技术
引言
防水防渗施工技术的应用，是确保建筑工程质量的有效举措。在高层建筑数量不断增加的同时，人们对居住质量也愈加严格。就当前实际情况来看，在众多因素的影响下，高层建筑防水防渗漏能力不容乐观，存在诸多方面的问题，屋面、卫生间、地下室等位置成为了渗漏的主要区域，渗漏问题的出现，使人们生活质量大幅度下降，故研究此项课题，其意义十分重大。
1建筑工程防渗漏施工的意义
建筑工程施工过程中，如果采用的防渗漏技术无法满足相应防渗部位的施工要求，就容易为建筑工程的后期使用埋下渗漏隐患。建筑物一旦发生渗漏问题，将会降低建筑结构的稳定性，缩短建筑的整体使用寿命，严重影响居住者的正常生活。如果某些部位的防渗漏技术不规范，水分就会沿着墙体、楼顶等部位渗入室内，导致室内空气湿度增大，长此以往外墙皮就会发生脱落，建筑整体承载能力降低，甚至造成房屋坍塌等重大安全事故。由于渗漏问题产生的这些不良情况严重威胁到居住者的人身财产安全。如果存放高科技设备的厂房或生产车间发生渗漏，会损害设备的性能，降低其使用周期，给企业带来较为严重的经济损失。所以做好建筑工程的防渗漏施工是保障人们正常生产生活的必要条件，是延长建筑使用寿命，降低后期维修费用的重要举措。在建筑工程的防渗漏施工中，要科学合理的选择防渗漏施工技术，以专业严格的技术标准为标杆，做好对每一环节的质量把控，为提升建筑工程整体质量保驾护航。
2建筑工程渗漏原因
2.1设计原因
通常情况下，房屋会设计保温屋面，为了防止保温层中出现冷凝积水现象，通常会安插排气口，当气体的排放不及时性，就会导致屋面的防水性能受影响。在墙面的施工中，设计人员必须充分考虑建筑所在的地理位置以及该地区的自然环境包括大气湿度等，从而选择防水材料以及施工工艺。现阶段的实际施工中，为了保障每层住户居住的舒适性，部分设计师在设计时不进行楼层间的防渗设计（厨卫间除外），同时房屋的防水材料选择不当，防水层设计以及排水系统设计不得当，都会导致出现渗漏问题。
2.2材料原因
材料是建筑的灵魂，材料质量的好坏直接影响着房屋建筑质量的好坏。房屋的防水工程的具体施工中，要对防水材料、施工设备进行严格的质量检验。由于防水材料的特殊性，在保存过程中必须做好防护工作，避免在保存中出现质量问题。现阶段使用的屋面防水材料大多选用沥青卷材，沥青卷材对于温度比较敏感，需保存在温度较低的环境中，否则沥青卷材的质量会受到影响，从而导致工程施工后有可能出现渗漏的现象。
2.3施工因素
在建筑的实际施工过程中，施工单位过分的追求项目产生的效益，盲目的加快施工速度追赶工期，一方面可以减少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。过快的施工导致工程质量不符合建筑的实际需要，这也是导致渗漏问题的原因。
3建筑工程施工中防渗漏施工技术
3.1门窗的防渗漏技术
门窗是建筑工程中活动频率较高的部位，相较于其他几个渗漏部位，门窗是渗漏问题发生的集中部位，所以强化对门窗的防渗漏施工技术的应用至关重要。①选择合适的门窗材料，提高防渗漏效果。
并且材料在安装之前要对其外观、规格、性能等指标进行检验，确保材料的完整性；②门窗的安装操作要严格依照设计标准进行，在设计图纸的指导下完成对各部位的安装。同时采用防水砂浆等防渗材料对填缝进行密封处理，通常采取分层填充的方式进行，这样又有效保障填充的密实效果。填缝处理时应由专人对整个操作过程进行检查监管，这样可及时发现填充过程中的空鼓和不密实问题，以便采取相应的解决对策进行处理。③在门窗上部增加雨篷设计，并以雨篷下20mm的距离作为滴水线，滴水线经涂刷防渗材料后，来降低雨水对门窗的冲刷。
3.2建筑物外墙的防渗漏施工技术
建筑室内防水是防水过程的重要施工项目，同时建筑外墙的防水同样重要。为保障建筑的防渗漏工程顺利进行，首先，设计人员在进行建筑设计时，要根据建筑所处的自然环境的湿度温度等不可控条件，对建筑外墙进行合理的设计，选择合适的施工材料，明确施工方案。其次，在外墙的施工过程中，施工人员不可以只根据经验进行施工，要充分理解设计方案以及图纸的内容，从而选择适当的施工工艺进行施工。然后，在墙体防渗的施工过程中，为了发挥防水材料的最大作用，可以考虑在墙体中加设钢丝网，对防水材料进行固定，从而减少渗漏出现的概率。
3.3屋面防水防渗漏施工技术
现阶段，在屋面防水防渗施工中，刚性防水技术较为常用，在这项防水防身技术中，混凝土是主要材料。施工人员在混凝土浇筑阶段，需要遵循由远到近、由高到低、由两边到中间的原则，通过分层浇筑方法的使用，避免对钢筋踩踏实现对混凝土裂缝的有效控制；在防水施工阶段，清理屋面隔离层是首要环节，如果屋面清理不干净彻底，结构疏松，就进行防水底涂施工，以及未对结构缺陷进行处理及结构闭水，必然存在渗漏隐患。在第二个环节，柔性卷材防水，不注重细部节点及附加层处理，搭接不符合规范，粘贴不到位，工人随意施工，过程监管缺失，验收马虎随意走过场；施工单位为追求利润最大化，普遍防水保护层取消漏施工，直接在防水层上铺设保温板，这样极易造成防水破坏，刚性层钢筋绑扎，同时把控网片之间的距离，最大间距不能超过20cm，按柱网尺寸或不超过6m，此基础上切断钢筋的分段位置。刚性层浇筑及养护是第三个环节，养护时间为混凝土初凝之后的24h内，第四个环节为油膏嵌缝。
3.4厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间是建筑工程中用水频率较高且量大的地方，因此也是最容易发生渗漏问题的部位。基于以上特点厨房和卫生间对防渗漏的技术要求较高，在实际施工时应从以下三方面进行控制。①厨房和卫生间施工前，应通过试水试验来查找可能导致渗漏的因素，并提出相应的处理方案来明确防渗漏施工重点。②厨房和卫生间会用到很多种类和型号不一的管道，这些管道是渗漏多发的隐患部位。所以一定要严格控制各类管材质量，确保施工所用的管道性能、技术参数等与设计要求相吻合。③管道的安装操作一定要按照规范的施工工序进行，尤其需注意排水管道应避免使用套管，而供热管线不能忽视套管的应用，同时各管道连接处要做好密封防渗处理。
结语
综上所述，防渗漏过程是我国建筑工程中的重点施工项目。现阶段我国建筑工程量大，施工内容复杂，导致影响渗漏的原因由很多。为了提高人们居住的舒适程度以及居住的安全性，施工单位必须严格做好建筑的防渗漏工作，科学合理的采用施工技术，加强对工程的监督管理力度，科学选择防水工程施工材料，提高施工工人的责任意识，全方面保障建筑的防渗漏工程的质量。
参考文献
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