摘要：伴随着城市的发展进程，城市中房屋建筑施工项目越来越多，人们对房屋质量要求越来越高。然而，建筑工程中的防渗漏施工技术在实际应用过程中仍然存在很多问题，进而使得建造完成后的房屋建筑，其内部的屋面、墙体等多个部位时常出现渗漏现象，而这也极大程度的降低了建筑的整体施工质量水平，影响了居民的生活幸福度。基于此，本文主要分析出了房屋建筑工程中渗漏问题发生的主要原因，进而针对施工技术要点制定出了相应的施工措施，以保证各项施工均能被充分的应用于房屋工程施工过程之中。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点分析
引言
在房屋建筑施工过程中渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋建筑居住者的正常使用，也会对建筑单位的企业形象和社会信誉造成一定程度的影响。随着时代的发展，我国建筑相关领域逐渐进入蓬勃发展的时代，也加大了对房屋建筑渗漏问题的关注力度，积极采取有效的措施提升房屋建筑的防渗漏能力，基于此建筑单位应当对形成渗漏的影响因素进行深入分析，确保防渗漏技术的应用能够取得应有的效果。
1防渗漏施工技术概述
水是建筑工程的投入使用后必须要接触的，尤其是房屋建筑很多功能都和水有关，如果没有做好建筑的防渗漏处理，那么就很容易发生渗漏问题，将对人们的生活造成严重影响。另外如果建筑中存在渗漏，那么各种结构会在水的影响下逐渐被腐蚀，进而削弱结构整体性能，令建筑产生安全隐患，甚至会引发极其严重的安全事故。因此在建筑工程中应用发生了施工技术意义重大，可以令整个建筑结构的安全性和可靠性得到显著提升，更能够延长建筑的使用寿命，所以在建筑过程中，必须要充分了解渗漏问题出现的原因，以及建筑最有可能出现渗漏的位置，然后就可以采取相应的防渗漏技术排除渗漏因素，以达到提升建筑物综合性能的目的。
2房屋建筑施工中出现渗漏的原因
2.1房屋建筑设计不合理
众所周知，房屋的建筑设计都是根据工程设计的图纸进行施工，一旦在房屋建筑的设计过程中出现问题，例如出现设计不合理的现象，那么在工程的施工过程就会产生相应的问题。例如在设计的过程中，相关的设计人员未把防渗漏施工技术考虑在房屋的整体设计中，或者设计的防渗漏施工的工艺与工程施工不相匹配，从而最终导致了房屋出现了渗漏的现象。这就要求房屋设计的工作人员在进行房屋设计工作时，要充分考虑到防渗漏施工技术的运用，并结合工程具体的情况，查阅相关资料，进行科学合理的施工设计。在设计过程中，也应充分考虑到房屋可能发生渗漏的情况，提前做好风险预估，并针对性的给出预防措施，并就可能发生的渗漏风险给出相应的解决方案。
2.2施工不规范
现阶段，我国建筑行业迎来了自己的“黄金时期”，而此行业的经济效益也在发展过程之中得到了极大程度的提升。而建筑企业开展的各项施工程序均会由于施工人员缺乏一定的监管力度而影响施工质量水平，一些不规范的施工行为，也会导致房屋墙体的表层发生漏雨现象，而降低房屋建筑施工质量水平的因素主要有以下几点。第一，施工人员不够专业，且不具备优良的职业操守，其在实施屋面防水技术之时，仅按照自己的主观意愿进行施工操作，而在此种操作行为下完成的房屋建筑，将会出现极为严重质量问题。第二，相关管理人员并未针对真实的施工状况制定相应的施工管理方案，其未按照相关规定对施工技术的应用质量进行有效的评估，这也是导致房屋建筑防水质量不合格的重要原因之一。
2.3建筑材料不合格引发的渗漏问题
建筑材料是保障房屋建筑质量的关键因素之一，其质量在很大程度上决定了房屋建筑的整体质量。但是建筑单位在实际施工过程中受资金、工期以及等其他方面因素的影响，购买质量不合格的建筑材料，这些建筑材料并不符合我国建筑行业的施工标准，防水能力不足，所建设的项目自然也不具备较强的防水能力。
除此之外，施工人员会选择沥青油毡等材料作为主要的防水材料，但是油毡材料蕴含丰富的油脂，随着气温不断升高，油毡材料的防水性能也会不断被削减。因此，建筑单位应当对市场中的防水材料进行深入分析与考察，根据项目所在地区的实际情况，尽可能选择质量优良的防水材料，切实提升房屋建筑的防水性能。
3房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析
3.1房屋建筑的防渗漏施工设计
工程设计的好坏直接影响工程的质量，防渗漏施工技术也是一样，想要做好房屋建筑中的防渗漏施工工作，必须提前在设计环节考虑房屋发生渗漏的原因。笔者通过相关资料的查阅，发现房屋出现渗漏主要的影响因素是房屋内的积水难以排出，出现积水情况，一旦防水层的效果差，就会产生渗漏的现象。鉴于这样的原因，这就要求，在设计过程中，要根据房屋的实际情况，对于容易产生积水的屋面，进行一定的坡度设计，避免出现积水、渗水情况的发生。
3.2门窗防渗漏技术及其应用方法
在进行门窗渗漏防治的过程中，采用的防治技术主要包括以下几个方面：首先，在进行门窗材料选择的过程中，采用硬度实验、拉伸实验等技术对门窗材料的强度进行检测，确保其符合房屋建设的质量要求。其次，在进行门窗安装的过程中，采用防水砂浆对门窗缝隙进行填充是当前比较流行的防渗漏技术。在使用这一技术的过程中，施工单位需要采用超声探伤等技术对门窗缝隙进行精准探测。同时也要注意在洞口墙体或门窗框部分进行安装缝隙填充的过程中，应该注意采用耐腐蚀、防潮。隔音建筑材料、安装过程中也要注意。不能让房屋建筑门窗框发生变形。
3.3房屋外墙的应用
首先将水泥砂浆按照配比进行充分搅拌，并将其均涂抹在外墙之上，反复几次，保障外墙墙面的密实度。在涂抹外墙边缘与顶柱相交处时应当对其中的杂物进行细致的清理，并将水泥砂浆涂抹至每一处角落，一次成型，避免出现返工。在外墙抹灰过程中施工人员应当对墙面进行浇水和清理，保障墙体的湿润度和整洁，并开展分层施工，防止墙体受其他因素影响出现开裂现象。为了提升墙体的防渗漏能力，可以将水泥砂浆与聚丙烯以合理的配比进行充分搅拌。最后在开展甩搓施工时，应当保证墙体压实、压平，切实提升墙体的防渗漏能力。
3.4屋面、屋顶的防渗漏技术
我国南北地区都有一定的雨水天气，因而屋面防渗漏技术的应用至关重要。雨水天气会导致水分与屋面大范围接触，若是防水层没有达到质量要求，会由于雨水的影响而产生渗漏情况。由此，施工人员施工时必须应用防水性能较好的防水材料，还要根据实际气候条件和地理位置来选择防水材料，进而不断加强建筑物的防水性能。在雨水较为充沛的地区，必须应用质量较好的沥青油毡纸，这样才能够不断加强屋面的防渗漏功能。除此之外，在屋面钢筋混凝土施工时需要保证施工的连续性，若是施工产生间断，会导致混凝土浇筑出现密度差，进而影响房屋建筑的整体施工质量，这种情况下，极有可能会产生冷缝。因此，在屋面施工过程中必须按照施工步骤进行，并选用质量好的防水材料，同时还需把控质量，减少渗漏情况的发生。
结语
通过房屋建筑发生渗漏的原因分析，以及总结房屋建筑施工过程中防渗漏技术的要点，对房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术的重要性进行了分析。希望建筑工程单位以及施工单位都能意识到防渗漏技术的在房屋建筑施工中的重要性，并不断总结相关经验，为中国建筑业的可持续发展提供保障，为国家和社会做出更大的贡献。
参考文献
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