摘要：在城市化进程不断加快的过程中，城市人口呈现出了急剧增长的态势，然而，城市的建设用地是有限的，这就需要工作人员在开展城乡规划建设的过程中，着重考虑土地管理方面的影响。充分的利用土地资源进行合理的规划与建设，缓解人地之间的矛盾，从而更好的满足人民的需求。在研究中发现：我国现阶段的土地管理中还存在形式简单化、具体措施不到位、科学化管理程度不够的问题，从而影响了土地管理的质量。基于此，本篇文章着重从当前阶段中我国土地管理工作中面临的主要问题出发，针对这些存在的问题提出相应的解决策略，希望能够有效改善现阶段面临的各种问题。
关键词：城乡规划建设、土地管理、影响因素
引言：城市的发展推动了国家经济建设的稳定发展，对于国家经济的平稳运行也能够发挥一定的积极作用。由此可见：城市规划与建设的重要性。为此，在进行城市的规划建设中，工作人员需要充分的认识到土地管理工作的重要性，从而发挥土地管理对于城市规划建设的重要作用。在这过程中，不仅能够合理利用土地资源，对于城市的健康、稳定发展也会产生积极的作用，从而在另一方面推动土地管理质量的提高，实现土地管理的科学化和制度化。
一、当前我国城市建设与土地管理上存在的问题分析
1.我国城市建设形式上过于简单化
在研究中发现：我国现阶段的城市规划建设中还存在着许多的问题，其中最为突出的便是建设形式的简单化，各个地区的城市规划建设中呈现出了千篇一律的特点，导致城市在发展过程中缺乏一定的活力。这样的建设形式最终导致了在进行土地管理工作中问题频发，从而影响了众多管理策略的有效实践。根据城市规划建设的要求，需要利用一定的管理方式凸显出城市的特色，从而推动城市的长远发展。
2.城乡规划建设中的土地管理上的具体措施还不是很到位
一些城市在进行规划的过程中，由于前期缺乏足够的调查，导致在规划过程中出现了许多不必要的问题，这些问题导致城市的规划建设方案缺乏一定的合理性，设计人员并未能够对整个城市进行科学化的规划。这种未从实际出发进行的规划，尤其是在一些公共设施的建设以及商业区、居住区的规划方面，很容易导致相关问题的出现。不同的土地利用区位的规划在一定程度上代表了不同地区的分配比例，在进行城市规划的建设过程中，一定要按照不同区位的要求对城市进行合理化的规划建设，严格遵守城市规划建设的各项用地标准。
3.城乡规划建设中对土地管理科学衔接上不是很紧密
土地管理质量对于城市的规划建设发挥了重要的作用，其质量的提升在很大程度了决定了城市的规划建设质量。为此，在进行城乡规划建设的工程中，设计人员必须要充分的认识到土地管理质量的重要性，发挥其对城乡规划建设的积极作用，充分的利用每一寸土地，从而推动城市经济的可持续性发展。在研究中发现：个别地区还出现了违法用地的现象，在进行规划建设过程中，工作人员对此要进行深入的研究和探讨，根据不同的违法现象，找出其原因，并进行有针对性的解决。对于这些问题，要不断的提高执法力度，加强对相关工作的管理力度，从而推动城市规划建设的顺利进行。从另一方面来看，在城市的规划与国民经济的规划之间还存在着较大的差异，导致发展极为不平衡，从而影响了整个土地管理工作质量的提高。
二、城市规划建设用地和土地管理的对策研究
1.不断强化和落实城乡规划建设用地
我国幅员辽阔，人口众多，但是在人均耕地方面的矛盾较为突出，为此，在开展城乡规划建设的过程中必须要对城乡的土地进行合理的规划。在开展城乡规划的建设中，主要有两个要点。
首先，必须要确保土地的供供应量。首先在政府层面，对于城乡的土地资源进行合理的规划，确保能够达到“物尽其用”的效果，使得每一寸土地都能够发挥其应有的效果。另外，在进行规划的过程中，也要严格按照国家关于土地规划建设的各项政策开展规划工作，保证规划建设的合法性。其次，政府部门也要加强监管力度。
在进行规划的建设过程中，由于操作不当、相关理念运用不当等都会对城市规划建设的工作产生影响，其中，表现较为明显的就是生态的破坏、土地资源的浪费。为此，在开展工作工作中，政府部门要对整个规划过程进行严格的监管，防止上述问题的出现，从而更好的推动土地管理工作的开展。
2.加强土地开发技术团队的人员综合素质
在进行土地资源开发的过程中，会涉及到多方面的利益，对于土地开发工作产生一定程度的影响。因此，在开展这项复杂的工程中，需要利用技术人员和相关的技术设备，以保证土地开发工作的正常开展。这就需要相应的开发队的工作人员进行不断的学习，提高自身的专业能力。同时，对于新出现的各项设备也要进行多次的实践，从而保障技术人员在开展工作的过程中能够充分利用这些技术设备，从而发挥在土地开发工作中的积极作用。在土地开发工程队中，管理人员可以定期的邀请专业的人员对于员工进行知识的讲解和前沿知识的普及，提高技术人员的综合能力，从而不断的提高他们的业务水平。
3.建立多元化的融资渠道
在进行城乡规划的建设过程中，首先要确保工作的开展有足够的资金作为保障。在开展此工作时，大部分是通过融资的方式来筹集资金。因此，相关的政府部门就要充分的发挥作为政府部门的职能，在社会层面开展融资工作。在这过程中，政府部门要协商多方的利益，同时，还要确保投资者在融资后有利可图，让他们能够从自身的角度出发，真正的参与到项目的融资工程中。根据调查发现：唯有协商了政府、企业以及个人三方的利益，将他们的利益紧密的联合在一起，才能够有效的拓宽融资渠道，保障城乡规划建设的资金来源。
4.加强对城乡规划建设体系
在进行城乡规划的建设过程中，需要各级政府部门、各个地方的政府进行有效的协商和沟通，确保相关工作的顺利开展。近年来，我国提出了“绿色发展”的发展战略，在进行城乡规划建设的过程中，也要将此观念贯彻在工作的各个方面，防止资源浪费和资源破坏现象的发生。
完善的城乡规划建设体系能够在一定程度上保障工作有效、顺利的进行，为此，政府部门就可以发挥领导才能，带领相关的人员建立一套比较完善的城乡规划建设体系。在整个规划工作中，需要充分的认识到统筹城乡规划建设的重要性。唯有城市和乡村得到了共同的发展，才能够促进我国经济的长远发展。
除此之外，生态系统的建设也能够提高城乡规划建设的质量，因此，工作人员也要在工作过程中建立一个比较完善的生态系统，有效的改善城市环境。另外，还要不断的提高宣传力度，引导人民走“绿色生活”、“健康生活”的道路，帮助他们树立节能、环保的意识，还可以采取扩大绿化面积的方式来推进生态系统的建设，从而提高城乡建设的环境质量。
结束语
总体来看，在现阶段的城乡规划建设过程中还存在着一定的问题，但是，这些问题都是可以通过正确的方式得以解决的。为此，在进行城乡规划的建设过程中需要协商好政府、企业和个人之间的关系，保障工作的顺利开展，从而促使城乡一体化建设和土地管理两者的协调发展。
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