摘要：目前我国的经济逐年呈上升趋势，各行各业的发展十分迅猛，建筑行业也不例外，另外从某种程度上来讲，建筑行业的发展直接关系到国家的经济增长，我国百姓对于住房的需求越来越大，这与目前我国农村城市化的发展趋势有着紧密的关联。随着建筑行业的日益蓬勃，建筑行业的技术也在不断的革新，随着时代的进步而进步，尤其是近几年来，技术以及材料都在不断的改进，一些新技术已经在建筑行业内实现了应用，这也推动着建筑行业的发展，技术的改善使得建筑工程的质量以及效率都得到了一定的提升，甚至在一定程度上改善了建筑的寿命。但是目前在建筑行业内仍然存在着一些问题，尤其是房屋渗漏问题，是较为棘手难以处理的，房屋渗漏问题直接关系到建筑工程的质量以及效率，甚至会直接影响到房屋的居住问题，由此可见在建筑施工过程中房屋渗漏问题占据着重要的地位，在建筑工程施工的过程中也应该尤其注意房屋渗漏问题，在施工过程中应该及时的检验房屋是否存在渗漏，若发现渗漏问题应该及时的解决，找寻其中具体的原因，根据具体的原因作出具有针对性的解决办法。本文则将针对这一课题进行研究，对房屋渗漏技术做具体的阐述和研究，从而帮助改善这一问题，以期望对于行业有一定的帮助。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑；重要性；使用寿命
引言：众所周知经济的发展进步也带动了建筑行业的进步，目前我国已经基本实现了小康社会，人们的生活水平日益提高，对于物质的追求也有了更高的要求，对于住宅的要求也在不断的提高，需求量也愈来愈大，这在一定程度上也在推动着建筑行业的进步，随着人们的审美不断的提高变化，人们除了对建筑的质量有更高的要求之外，对于建筑的美观性也有了更加独特的追求。正因如此目前建筑工程需要集质量、美观以及寿命于一身，实际上建筑的质量与居住的舒适以及安全度是呈正比关系的，因此高质量也是目前建筑的基础。另外建筑是建设在室外空间内的，因此其会受到自然环境的影响，并且在施工过程中也需要使用水资源，因此房屋渗漏问题是急需要关注的重点问题，在施工过程中首先应该保证施工人员的技术性，而后针对房屋渗漏问题需要作出具体的分析，保证其科学合理性。
1房屋建筑施工中出现渗漏的原因
1.1房屋建筑设计不合理
建筑工程往往是十分漫长的工程量巨大，因此在建设之前也需要众多的准备工作，房屋设计便是准备工作之一，在建设之前需要首先进行设计，而后在施工过程中需要依照建筑设计进行施工，由此可见房屋设计对于建筑工程而言是十分关键的。设计图纸需要和实际施工相符合，同时需要具备科学合理性，若设计图纸出现问题则会直接降低房屋建筑的质量，对工程的进度也有一定的消极影响。因此在设计图纸的时候需要一些具备专业素质的工作人员，在设计过程中应该明确房屋渗漏的重要性，需要保证房屋渗漏的工艺以及施工一致性，从而有效的避免房屋渗漏问题的发生。另外在设计过程中还需要进行相应的风险评估，良好的风险评估是保证房屋质量的关键因素。
1.2房屋施工过程中的不合理情况
近几年来我国建筑行业的发展如火如荼，建筑施工的技术以及质量相比于之前也有一定程度的提升，从建筑工程的角度来看，其主要包括设计以及施工两个部分，这两个部分是否完善直接决定了建筑的质量。但是从实际情况来看，有许多建筑工程将自身的利益放在了第一位而忽略了建筑的质量，在建设过程中有偷工减料的现象存在，还有一部分想要尽快的完成工期而不顾工程的质量，导致其施工的要求于国家的规定严重不符。在建筑工程施工的过程中相关的技术人员也是十分重要的，有部分工作人员的素质较低，在技术的使用上也较为落后，这直接使得建筑工程的质量严重降低，最终造成房屋渗。由此可见若想要提高建筑工程的质量便需要加强对于工程以及技术人员的管理，让其有职业道德素养，具备责任心
2.3房屋建筑材料的施工材料不合格
在房屋建设的过程中，建筑材料的选择也是十分关键的，建筑材料的好坏会直接影响到建筑工程的质量，众多周知建筑行业目前的发展呈上升趋势，因此对于建筑材料的需求也愈来愈大，随着需求的增多也给材料市场带来了新的发展契机，材料市场也逐渐扩大，同时材料也在不断的更新。
但是在一些施工单位之中往往选择一些价格较低，质量不达标的材料使用，从而达到节约成本的目的，这无疑使得建筑的质量受到了严重的影响，另外在选择材料的过程中相关的采购人员也是十分重要的，专业的采购人员可以合理的辨别出材料的好坏质量，若其专业素质较低则很有可能选择一些质量不合格的材料，而材料不符合标准则会增加房屋渗漏的风险，严重影响房屋的质量。另外混凝土的选择也与房屋渗漏问题有直接的关系，因此在选择混凝土时应该格外注意，从而保证混凝土的质量。
2防渗漏技术在房屋建筑施工中的具体运用
在房屋建筑建设的过程中渗漏问题是较为常见的，对于房屋质量的影响较大，因此需要使用良好的渗漏技术从而尽可能的避免房屋渗漏的出现。
2.1屋面部位防渗漏技术的运用
在房屋建设的过程中屋面是会发生渗漏的一个部分，主要在如下几个部位会出现渗漏，分别为出气口管道、檐沟以及落水口。因此想要避免发生渗漏便需要关注如下几点：第一，良好的选择屋面的防水卷材，这一材料的质量会影响到房屋渗漏，在选择的过程中需要结合房屋的温度以及湿度等等共同选择，并且满足设计的标准。另外在选择完合适的卷材之后其施工技术也是十分关键的，其施工技术需要满足相关规定，良好的施工技术结合完善的材料才能够保证其拥有较高的防漏性；第二，混凝土浇筑的方式也是极为关键的，若混凝土没有浇筑好则会降低房屋的防漏性能，因此需要保证混凝土浇筑的技术，避免产生温差。
2.2外墙部位防渗漏技术的运用
房屋建筑的外墙同样是出现渗漏情况的关键部位，所以在具体的外墙墙体施工中，一定要在墙体各个层面设置好圈梁，基于此确保房屋建筑的刚度与强度，通过为墙体承担更多荷载去保证不会轻易发生变形与裂缝情况。同时，在房屋建筑外墙部位的施工材料选择方面，相关技术人员需要选择更低水化热的混凝土，且向其中添加适量的外加剂，以此提升混凝土性能。对施工温度的把控需要结合外墙施工季节而定，尽可能避开高温或严寒天气，否则可能会因为温度的影响而导致混凝土出现温度裂缝，渗漏也就不可避免。另外，飘窗防漏可以采用防水粉按照一定的比例和水进行混合形成密封胶，可以非常有效地进行防水补漏。
2.3地下室部位防渗漏技术的运用
在地下室施工过程中，倘若施工出现不规范的情况，同样容易造成房屋建筑的渗漏质量问题。首先，要重视止水带的质量检查工作，不得使用质量低劣的止水材料，更要确保止水带的安装处在密封状态中且做好对止水带保护工作；其次，地下室水泥要根据房屋建筑的具体情况去提升抗渗等级，还需合理增加搅拌混凝土的时间，且添加适量外加剂；最后，为预防地下室墙面裂缝还需要涂刷防裂剂。
结束语：总结来看，在房屋建设的过程中渗漏问题是十分重要的，也是较为常见的工程问题，其需要多方面的考量，包括技术以及材料等等，任何一个因素均会影响到建筑的质量，因此需要极为关注。从房屋渗漏问题来看，如下几个部分均是发生渗漏的几个部分，分别是屋面、厨房以及卫生间等等，因此在建设过程中针对这些常见的部分需要格外的关注，从而保证工程的质量，从而提高居民居住的舒适度，进一步推动建筑行业的进步。
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