摘要：现阶段的建筑施工中,建筑过程的渗漏问题是最为常见的一种质量问题之一,这对于建筑的整体至关重要,在影响上,不仅会降低建筑的质量,而且也会影响建筑的美观和使用年限,更深层的分析,它还影响着住户的心理情绪,使得人们的生活质量大打折扣。所以说,在建筑商建筑施工的过程中,既要树立起质量意识,还需要对施工工艺进行全面的提高,加强对建筑防渗漏工作的防治,加强对建筑渗漏问题的处理,提高整个建筑的质量水平,为人们提供一个良好的应用环境。
关键词：建筑工程；防渗漏；技术应用
引言
近年来，尽管我国的建筑工程事业取得了重大的成就，但是与此同时，也存在着或多或少的质量问题，这不仅会影响到整个建筑工程的经济效益，同时也会对人们的生活带来一定的影响。渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，如果得不到有效的解决，则会带来严重的后果。如今，防渗漏施工技术的广泛应用，不仅提高了建筑工程的质量及水平，同时也满足了人们生活居住的要求。
1房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性
在当前我国民用房屋建设的现状中来看，房屋渗漏的情况随处可见，特别是对于高层民用建筑而言，渗漏产生的频率非常高。从而对建筑整体的保护与质量的检查都带来极大的影响，同时对居民的日常生活活动以及居住环境大造成了困扰，并且可以说一旦民用房屋出现渗漏的情况，进很难进行修复，严重的情况下还可能带来安全问题，威胁到居民的人身安全。
2房屋建筑渗漏问题产生的原因
2.1设计方面的缺陷
设计是施工的依据，设计方面的缺陷往往是导致房屋建筑渗漏的源头。①部分设计人员在建筑设计过程中没有很好地考虑到适用性原则。②设计人员缺乏类似的房屋建筑设计经验，尤其是该项目属于高层建筑，难度系数大。
2.2原材料质量不达标
我国民用建筑工程中，屋面防水材料多采用沥青油毡纸。沥青油毡纸的含蜡量比较大，在施工中一旦遇到高温时其强度会有所下降，进而削弱了防水性能，容易导致渗漏。如果温度过低，则容易出现干裂或外力撞击破碎等问题。因此，施工中必须要采用高标准的防水卷材或片材。另外，高层建筑施工中分包单位多，除了一些重要的甲供材之外，零星的材料多为施工单位自行采购，这样便容易导致原材料质量参差不齐。
2.3施工过程中监管不力
近年来，随着市场竞争的加剧，我国房屋建筑工程施工技术、现场管理制度等都在逐步完善。然而，由于许多工程施工周期紧张，工程作业量大，再加上不同施工单位交叉作业的问题，难免会有现场监管不力的现象，进而导致了建筑渗漏问题的发生。例如，在建筑项目施工过程中，有的施工单位只是在前期对设计图纸有一个简单、笼统的了解，在具体的施工过程中则完全是凭借着自己的经验，尤其是一些隐蔽工程项目中，施工单位不按照图纸，或者想当然地跳跃一些看似“无关紧要”的环节，最后给工程质量埋下了隐患。
3 建筑工程防渗漏施工技术的应用分析
3.1 注重混凝土的生产及运输
混凝土的质量决定了建筑工程防渗漏工程的质量，因此在施工前必须要监督管控好原材料的质量，防止在施工时或施工完成后出现问题。混凝土是由多种原材料混合而成的，因此要对这些材料进行相应的检查。同时在选择原材料时，也要根据实际情况进行相应的选择，不要选择不合理的材料。施工场地的原材料需要有专门的人员进行看管，以防止材料的损坏。
对原材料进行审查，需要从各个方面进行严格审查，防止施工中使用不合格材料，影响施工质量。进行房建时，常用的材料时混合料，该混合料由多种原材料按一定配比混合而成，较原料相比有一定的优势。由于混合料的重要性，在生产混合料时，一定要做好检查工作，从而有效保障质量。混合料的生产过程中最为关键的因素时温度，特别时出场温度，控制好出场温度可以有效的提高混合料的稳定性，提升混合料的性能。必须时刻监控混合料的生产过程，要做的精益求精，一旦出现异常立即进行处理，确保混合料的质量始终满足公路工程施工要求。
3.2 屋面渗漏
一般情况下，绝大多数的建筑经过漫长的风吹雨淋，难免会出现屋内渗水的情况，再加上建筑内的防水层年代久远，如果未能及时对其进行维修，很容易导致屋面出现渗漏的情况。屋面渗漏问题的出现，与建筑工程施工的操作存在着莫大的联系。在实际施工过程中，一方面，由于相关的工作人员未能及时对防水层进行密封，时间一久便会出现渗漏的情况；另一方面，由于水层间没有得到良好的衔接，同样也会导致屋面渗漏问题的发生。除此之外，出现屋面渗漏的问题，还与施工技术存在着一定的联系。比如，在为建筑安装通口时，由于处理技术和方式不够得当，便会对防水层带来一定的影响，其一旦遭到了破坏，会出现房屋渗漏的问题。而究其根源，建筑工程的设计因素也起到了非常重要的作用。由于房屋未能达到标准化的建设标准，再加上设计上存在着一定的缺陷和漏洞（如排水孔设计不够合理以及房屋坡度设计不当等），都会导致屋面渗漏问题的出现。
3.3 外墙面渗漏
墙体渗漏是建筑工程施工中经常遇到的问题，尤其是在门窗附近。而外墙面渗水漏水的主要因素有三个：①在框架柱与砌体连接处未按规范或设计规定埋设连接钢筋，或埋筋长度、根数不足，或框架梁、柱与墙砌体之间填嵌不密实，致使砌体上留下了空隙，导致外墙面渗漏；②门窗安装施工过程中采用的施工材料防水性能达不到国家标准，或者抹灰时未按规范要求分层施工，导致抹灰层产生裂纹，为渗漏创造了一定的条件；③选取的面砖质量不合格，吸水率以及耐急冷集热性严重不达标，以致有强风暴雨时，面砖无法吸水，只能向室内渗漏。
3.4 重视建筑设计与施工的严密性
在对建筑基本的施工过程中，首先注意的就是要所有的人员树立起安全质量意识，尤其是建筑的设计和施工人员，在建筑施工前必须要反复的对施工环节进行数据计算，以严密的数据为根本设计施工图纸。而且，质量监管人员最先做的就是对施工的图纸进行审核，无论是施工准备还是施工环节都要保证其科学严密性，根据实际情况对建筑给排水系统的加固、密封时，既要做好安全性能的等级评定判断，还要做好基本的防渗漏措施。对设计中出现的缺陷性问题，及时予以纠正和调整，从源头上保证建筑的安全质量。
3.5 地下室防渗漏技术
施工人员在地下室施工的时候，一定要注意一点，要及时对松动的土层进行及时的清理，这样的话就会给后期混凝土施工奠定了扎实的基础，其次，只有对地下室防水工作的相当重视，才能使地下室更加完整并且发挥出它最大的价值。所以施工人员在对地下室进行防渗漏施工时，第一要加强止水带的作用，因为止水带有一个特别好的优点，就是不易裂开。
4 结语
在新的时代背景下，建筑行业要想获得持续的发展，则必须以保障建筑工程的质量为前提，在施工过程中不但要再三强调建筑工程防渗漏施工技术的重要性，而且还要在建筑工程设计、建筑工程施工以及建筑材料等各个环节中加以严格把控，相关的工作人员也要按照相关标准，落实屋面、外墙、厨卫以及地下室的防渗漏施工技术要点。只有这样，才能提高建筑工程的整体施工效率，并且保证工程施工的质量以及安全性，减少建筑企业在市场竞争中的压力，为社会带来更高的效益，促使建筑行业焕发新的生机与活力。
参考文献
[1]李旸.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产,2019(22):167.
[2]谭超群.房屋建筑工程中外墙防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰,2019(21):29-30.