摘要：所谓工民建就是工业建筑和民用建筑的统称，工民建基本包含了目前我国建筑工程的主要方向。在工民建中建筑物的渗漏问题一直是工程施工中的难点和痼疾，过去在一些小的项目中如果出现渗漏问题还可以采取局部修补的方式进行补救，不至于产生太大的影响。现在随着城市建设的进一步发展，建筑工程的建设规模越来越大，在这样的工程建设中如果出现渗漏问题，将会对建筑工程的施工质量造成巨大的影响，也会给建筑物的正常投入使用带来不便。基于此，本文就工民建中防渗漏技术的重要性以及发生渗漏问题的主要原因做了简单地分析，同时针对性地提出防渗漏的关键技术，以期能够更好地预防和解决渗漏问题，提升建筑行业整体的施工水平。
关键词：工民建工程；防渗漏；技术研究
渗漏问题是工民建工程施工中最常见也是最棘手的问题之一，随着工民建工程的建设规模越来越大，工程的施工难度也与日俱增，对于建筑工程的防渗漏处理就显得越来越重要。现在很多施工企业已经认识到施工技术对于工程施工质量保证以及企业自身效益提升的重要性，在这样的背景下，施工企业也越来越迫切地希望能够有效地解决工民建中的问题。在我国目前的施工技术体系中，防渗漏的技术处理还很不完善，这对于工程施工质量的整体提升拖了后腿。因此，解决工民建中的防渗漏问题是当下工程建设领域关注的重点。
1.工民建中防渗漏技术的重要性分析
就建筑的三要素来说，坚固、实用和美观，除了保证建筑的结构稳定性和安全性之外，最重要的就是建筑物的使用性能和使用寿命。如果建筑物在施工过程中以及使用过程中出现渗漏问题，建筑物就不能正常地投入使用，给实用性造成很大的影响。再加上渗漏问题会导致建筑构件长期受到外部环境的侵蚀，建筑材料会在雨水等长期浸泡下性能下降，给建筑屋顶的结构安全性带来隐患，导致建筑物的使用寿命无法达到设计要求[1]。再加上渗漏问题会导致建筑物的表面形成水渍等侵蚀痕迹，严重影响建筑物的美观效果。因此，工民建中的防渗漏技术对于保障工民建的施工质量和使用效果具有重要意义。
2.工民建中出现渗漏问题的主要部位
2.1墙体渗漏
在工民建项目施工过程中，墙体施工在建筑施工过程中占的比重最大，因此墙体防渗漏工作是工民建防渗漏的重点，尤其是建筑的外墙。总的来说，墙体的渗漏一般有三个方面的原因。第一，是墙体使用材料的配比不过关，水泥的型号和砂浆的配比没有达到相关的设计标准，导致墙体本身的材料性能不达标。第二是因为施工人员在墙体施工时没有按照规定的流程操作，省去了粉刷防水层的工序，导致墙体缺乏必要的防水性能，对于水体渗漏没有丝毫的抵抗力[2]。第三则是由于受到现场施工环境的影响，施工人员在施工现场没有注意保持适当干燥的环境，导致墙体在砌筑过程中吸收了过多的水分，出现渗漏。
2.2屋面渗漏
屋面渗漏可谓是工民建施工中渗漏问题最大的顽疾，因为屋面长期地暴露在外部环境中，遭受雨雪风霜的侵蚀，极易出现渗漏。再加上很多施工单位在施工过程中对屋面采取的防水措施不到位，没有采用合格的防水材料和严格的施工工艺，这些都导致屋顶渗漏在工民建工程中屡见不鲜。
2.3卫生间渗漏
随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，人们对于建筑的居住舒适度和使用体验感的要求越来越高，现在的卫生间早已经超出了最初人们对于卫生间的需求，再加上现在流行的干湿分离、卫浴分离等设计，于是卫生间的面积越来越大、服务范围越来越广，卫生间的给排水系统也越来越复杂，这就导致卫生间出现渗漏的可能性大大增加。如果卫生间的给排水管道出现破裂，就会造成卫生间墙面严重渗水，再加上现在城市中以高层住宅为主，上层住宅的渗水会对整栋楼带来很大的影响。
2.4门窗的渗漏
门窗部位是建筑物与外界接触的主要部位，因为有开启的需要，门窗部位不可避免的要和墙体脱开，这就带来了极大的渗漏风险。如果施工人员在施工过程中工艺不过关，导致墙体与门窗交接的地方产生较大的缝隙，就会导致门窗部位的严重渗漏。如果施工的时候没有对门窗檐口做特殊的防水处理，雨水便会顺着檐口流到门窗处，进而渗入室内。
3.工民建工程中防渗漏的关键技术
3.1墙体的防渗漏技术处理
在工民建项目施工中，墙体出现开裂的主要原因是地基的本身条件不够好抑或是地基的不均匀沉降。另外在施工过程中如果外界环境的温度变化以及干湿度变化很大，由于材料热胀冷缩的性能也会导致墙体的开裂。从施工专业的角度来说 ，要想保证建筑墙体的结构稳固和性能稳定，需要在墙体的每一层科学合理的布置圈梁以提升墙体的横向抗荷载能力，避免墙体出现开裂。同时，施工人员在现场进行混凝土浇注工作时，要根据施工现场的气候条件进行混凝土的材料配比，必要的时候可以加入外加剂，增强墙体的可塑性以抵抗不均匀沉降而产生的应力[3]。另外，在工程施工时也要尽可能地避免在极端天气的情况下施工，在施工中要根据当地实际情况和设计要求设置伸缩缝和沉降缝。
3.2屋面的防渗漏技术处理
对屋面的防渗漏技术处理关键就在于屋面的防水构造处理，只有屋面防水做好了才能在一定程度上杜绝屋顶渗漏的现象。首先，对屋面防水构造的材料选择和做法必须要到位。屋面防水构造的做法多种多样，设计人员需要根据当地的气候条件和地理条件选择合适的防水卷材和构造做法，在设计层面保证屋面防水构造的可行性和持久性。对于施工人员来说，在屋面防水卷材铺设过程中要严格执行相关的操作规范，实施分区铺设、网格划分，实现屋面系统的全覆盖。同时在不同分区的防水卷材的交接部位要留足衔接距离，保证卷材在连接处不会产生缝隙，否则整个屋面防水系统将功亏一篑。
3.3卫生间的防渗漏技术处理
卫生间的防渗漏处理主要是关于给排水管道的设置，要防止管道漏水以及破裂造成卫生间渗漏。首先，对于卫生间管道的管材和配件选择一定要严格把关，选用符合相关标准和有足够防水性能的管材。在施工过程中需要注意的是，卫生间地板的完成面需要比室内完成面低5-10公分，这样可以减少卫生间渗漏产生的影响[4]。此外，卫生间的地面、墙壁都需要进行防水处理，并且卫生间兼做浴室的天花板也要设置防水层。卫生间的防水材料需选取整体性强、延展性好、承重能力强、易于施工操作、可以冷施工的材料，因此所选材料时大多为防水砂浆、聚合物水泥之类的刚性防水材料。
3.3门窗的防渗漏技术处理
门窗的防渗漏处理主要在于安装施工阶段的控制，在门窗安装过程中，在门窗与外墙的交接部位可以适当地加入防水膏实现防水的柔性处理。窗框安装过程中要保证窗框和墙体严丝合缝，为了增强密实性，可以在安装完成后加上一道砂浆封实。
结束语：
在工民建施工建设中，渗漏问题是普遍存在的，而且出现渗漏后进行修补往往事倍功半，很难根治。因此，施工人员在施工过程中要做好防渗漏的技术处理，尽量做到防患于未然，减少将来出现渗漏问题的风险，保证工民建项目建设的施工质量。
参考文献：
[1]郝元桂.刍议工民建工程中的防渗漏技术[J].科技创新与应用,2019(16):144-145.
[2]李永善.研究工民建防渗漏的施工技术[J].四川水泥,2019(03):311.
[3]杨守波.关于工民建中防渗漏技术的分析[J].建材与装饰,2016(15):5-6.
[4]左露萍,王星.探析工民建中防渗漏技术的应用[J].江西建材,2015(10):65+67.