摘 要：近些年来，人民的生活水平提高，衣食住行得到充分保障，建筑行业高速发展，房屋维修行业也渐渐走入我们视野中。我们开始越来越重视维修工程。房屋在长时间使用后难免会有些损伤，这是不可避免的。而这种时候，维修行业就起到了很大的作用。我们可以针对建筑出现的问题进行补救，以延长他的使用寿命。而此刻，就体现了维修工程的施工质量控制和管理的重要性。这也使得该工程在我们的生活中的必要性大大提高。本篇文章将主要就这一方面存在的问题进行分析并给出相应适宜的解决方案。
关键词：房屋建筑；维修工程；施工质量；管理
前言
社会发展的脚步从未停止，城乡建设的进程也在不断提速。在此过程中，维修工程是必不可少的一环。而施工质量控制和管理又在其中起到决定性作用。最主要的原因是这项环节有助于保证项目的施工质量。构筑完整的质量保证体系是我们在实施工程的基石。我们必须恪守“百年计划、质量第一”这一基本要求。而当我们谈到质量控制和管理时，不得不提及国家标准质量的技术方法。当我们在使用这项方法时，一定要将其科学、公正、合理三项贯彻到底，保障所有施工环节中不受任何影响。只有在本文所讨论的内容正常运行的情形下，才能严格把控这一项目的质量。
1房屋维修工程特点分析
1.1专业技能高
在提及维修工程之前，我们需要对建筑工程有一定了解。该项工程包括许多专业，并且由于现代社会生活水平不断提高，人们不再满足于房屋仅仅有遮风挡雨这一功能，美观、工作需求等也需要列为考虑因素。这样则大大增加了工程结构的复杂性和系统的多样性。所以，当我们在维修时，就需要专业人士灵活地挑选适宜的维修方案。并且在完成之后还要保有房屋原有的实用性和风格，这对技术人员的专业要求十分严苛，所以大都数情况下由有长时间从业经验并且技术过硬的“老前辈”负责。
1.2工程量较大
每一栋建筑本身就因当地的地理环境和户主的要求而产生很大的不同，世界上难以找到两栋完全一致的建筑。这就导致房屋维修有一定难度。更何况，当技术人员在维护时，需要考虑到的维修内容十分冗杂，涵括类型、样式等各个因素，最终导致工作量大大增加。在实际操作中，技术人员需要根据损伤部位进行一定的调动，有较大的流动性。
2 房屋维修工程存在的问题
2.1 材料管理的问题
首先，我们不得不意识到一点，现今的工程缺少完整的管理体系。有一部分成员十分缺乏对质量的管理意识，并且在进行验收程序时敷衍了事。相应的制度不严苛，原材料相关信息没有送去审核，没有经过测试就开始用于维修，不合格的产品依旧使用等等都是这个工程需要面对的问题。
2.2 质量监管的问题
这个问题是所有过程中最显眼的一个问题。与建设工程相比较，维修是一项十分困难的项目。其整个工程庞大而复杂，包含众多。首先，我们必须要先想好维修的解决方案，是如何设计以及实施的。其次，我们需要有一个完善的管理体系，比如对技术资料的管理等等。然后，各个岗位责任制度的设立也是必不可少的一环。并且这些环节缺一不可，任一出现纰漏都有可能造成不可磨灭的影响。所以，维修过程中监管是不可或缺的一环。但是，就目前的实际情况而言，这一环仍然存在许许多多的缺陷。有一部分管理层人员对这方面意识淡薄，致使部分监管措施并未落实到位。此外，当我们在进行施工时，其实缺少一个清楚明了的质量标杆。以上提及的这些所带来的综合影响，导致了管理方面经常性地出现紊乱、秩序无法控制的局面，致使质量不能得到保障。
2.3 房屋维修管理中的问题
在相关人员进行维修的过程中，经常出现监管举措单调的情形。系统化的管理在修理过程中是十分重要的，但是现在依旧存在的问题是，某些管理层人员的思维方式仍然受传统理论的约束，没有实时更新现存的较为前卫的监管理念，停步不前。
3 加强房屋维修施工质量监管的措施
3.1 建立健全房屋维修质量监管体系
为了解决或缓解以上提及的问题，我们需要建立健康的监管制度。相关的房屋维护公司应首当其冲，供给修护工作质量管理保障。不得不说的是，完善监管系统是十分重要的一环。对各个方面进行督促和管理，以确保维修质量。举例来说，当我们在接到维修工程时，首先要检测房屋的破损，并且要仔细对比与之相对的维修措施，根据所得数据进行修改。而且还需要讨论措施的仍存在的隐患并给出相应的解决方案。其次，管理人员、原料和施工进度等等也是必不可少的一节。这样做可以保障施工进程合理稳定地向前推进。最后，科学地管理人员也在维修过程中起到关键性作用。在每一岗位安排适合的维修人员，让每个岗位的技术人员对自己的维修工作负责等等落实到位，不落下每一必要环节，这样才能使问题得到彻底的清扫。
3.2 做好房屋维修工程的前期安排工作
我们必须要意识到一点，现在谈论的维修工程与建造工程有很大的渊源。先有建筑工程才会有后续工程的出现。所以，我们进行维修时，与建筑相关的知识必不可少。一定要根据建筑时使用的材料等等多方面制定相应的方案。房屋数据是必不可少的，它在维修工程施工方案中往往起着决定性作用。另外，我们要根据具体情况制定相应的维修方案。并不是所有有破损的房屋都需要维修的，它有一定的修理范围。倘使房屋的破损程度较大，甚至面临倒塌的风险，那么我们需要上报给相关管理机构，提供拆除重新建立的方案。但是如果破损较小，则只需按时修整就可。
3.3 加强房屋维修现场的管理
这个措施涉及很多方面，如现场的技术、进度等等。我们只有在确保这些现场环节正常运行，各个岗位有序推进施工进程，才能使维修质量有充分保障，才能提高房屋的安全性。
3.3.1维修技术管理
维修工程实际上是一项补救措施。它是针对房屋存在的安全问题进行施工的工程。并且当我们在进行这项工程时，要确保房屋原有的建造风格，结构等等不发生改变。因此，这项工程运行过程较为冗杂，对专业技术的要求更为严苛。而且，在施工过程中还要保证工艺不过时，即传统与现代的互相融合。于此，还需要注意的是，项目的负责人首先要有扎实的基础，充分领悟施工图纸，并由此选择相对的施工方案。再者，挑选专业的技术人员是必不可少的一环。选择可靠的工作人员，并科学合理地安排岗位，将会使项目的维修进程更加顺利。之后，在施工过程中，需要及时而有效监管施工进程，并指出可能存在的隐患，及时调整。最后一点，负责人一定要根据质量标准进行校对，保障房屋的安全性。
3.3.2维修材料管理
首先，我们必须要保证维修所使用的原料与房屋本身的建材一样。并且，要在正规店家中购买，并登记相应的数据，以减小材料出现误差的可能性。再者，当我们在使用时，一定要进行质检，确保在维修时所使用的材料都是可用的。最后，材料的使用要适宜，并及时对材料数据进行管理，保证材料充足，不会出现遗失纰漏。
3.3.3维修进度管理
在施工以前，要合理地设计维修进度，增大其容错性，保障在出现突发情形时能有效解决，推进进度。并且相关负责人需要实时关注施工进度，选择适宜地调整方案，以确保工程进度有效高速地推进，不超过预期时间。
3.3.4维修安全措施管理
首先要确保的是所有维修人员的施工安全。在工作过程中，每个人都需要做好防护措施。并且，团队需要保障在施工人员作业时，场地的安全设备是正常运转的。同时，所有技术人员的安全知识、紧急逃生教育都是必不可少的。所有人都应深化自己的安全意识、加强自我救援能力。
结语
综上所述，维修问题是十分重要的，我们不可忽视它的存在。负责人在对待质量问题时绝不可懈怠。而针对上述提到的各种问题，我们可以采用构建完整的监管体系、前期准备完善、加强管理等等措施进行解决。相信未来我国的维修工程体系会越来越完善，提高房屋的安全性，给我们一个更好的居住环境。
参考文献
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