摘要：在房屋建设施工中，渗漏是影响房屋整体质量的最主要原因之一。此文以房屋建筑行业为例，房屋建筑工程在施工过程中将会应用到大量的施工技术，将这些施工技术有机结合起来，才能建造出一个完整的建筑。然而，建筑工程中的防渗漏施工技术在实际应用过程中仍然存在很多问题，进而使得建造完成后的房屋建筑，其内部的屋面、墙体等多个部位时常出现渗漏现象，而这也极大程度的降低了建筑的整体施工质量水平，影响了居民的生活幸福度，基于此，本文主要分析出了房屋建筑工程中渗漏问题发生的主要原因，进而针对施工技术要点制定出了相应的施工措施，以保证各项施工均能被充分的应用于房屋工程施工过程之中。
关键词：防渗漏；房屋施工；屋面渗漏
引言
在房屋建筑施工过程中渗漏问题较为常见，不仅会影响房屋建筑居住者的正常使用，也会对建筑单位的企业形象和社会信誉造成一定程度的影响。随着时代的发展，我国建筑相关领域逐渐进入蓬勃发展的时代，也加大了对房屋建筑渗漏问题的关注力度，积极采取有效的措施提升房屋建筑的防渗漏能力，基于此建筑单位应当对形成渗漏的影响因素进行深入分析，确保防渗漏技术的应用能够取得应有的效果。
1导致房屋建筑产生渗漏问题的主要缘由
影响我国房屋建筑出现渗漏问题的原因有很多，通过调查和分析归结起来主要包括以下内容：
1.1房屋建筑设计不合理引发的渗漏问题
设计图纸是房屋建筑是施工的主要凭借，科学的设计图纸能够有效提升房屋建筑项目的施工质量，切实保障居住者的安全性，反之，不仅影响施工效率和速度，还会造成资源的浪费，严重者还会出现二次返工以及安全隐患等。举例来说，涉及人员并未涉及排气口，导致建筑保温层排气性能较弱，进一步削减了防水层的防水能力[1]。因此，设计人员在设计前期应当深入实地进行细致的考察，确保设计图纸满足相关标准要求，提升房屋建筑施工质量。
1.2施工不规范
现阶段，我国建筑行业迎来了自己的“黄金时期”，而此行业的经济效益也在发展过程之中得到了极大程度的提升。而建筑企业开展的各项施工程序均会由于施工人员缺乏一定的监管力度而影响施工质量水平，一些不规范的施工行为，也会导致房屋墙体的表层发生漏雨现象，而降低房屋建筑施工质量水平的因素主要有以下几点。第一，施工人员不够专业，且不具备优良的职业操守，其在实施屋面防水技术之时，仅按照自己的主观意愿进行施工操作，而在此种操作行为下完成的房屋建筑，将会出现极为严重质量问题。第二，相关管理人员并未针对真实的施工状况制定相应的施工管理方案，其未按照相关规定对施工技术的应用质量进行有效的评估，这也是导致房屋建筑防水质量不合格的重要原因之一。
1.3建筑材料不合格引发的渗漏问题
建筑材料是保障房屋建筑质量的关键因素之一，其质量在很大程度上决定了房屋建筑的整体质量。但是建筑单位在实际施工过程中受资金、工期以及等其他方面因素的影响，购买质量不合格的建筑材料，这些建筑材料并不符合我国建筑行业的施工标准，防水能力不足，所建设的项目自然也不具备较强的防水能力。除此之外，施工人员会选择沥青油毡等材料作为主要的防水材料，但是油毡材料蕴含丰富的油脂，随着气温不断升高，油毡材料的防水性能也会不断被削减。因此，建筑单位应当对市场中的防水材料进行深入分析与考察，根据项目所在地区的实际情况，尽可能选择质量优良的防水材料，切实提升房屋建筑的防水性能。
1.4材料使用把控不到位
建筑企业若是想从源头上保障房屋建筑的防水施工质量水平达到预期标准范围，就必须严格把控防水型建筑原料的质量，而不少建筑企业为了获得更大的经济效益，尽量削减房屋建筑原料的采购成本，进而以劣质的防水建材代替高质量的材料，这种粗制滥造的建筑材料，直接导致了房屋建筑的墙体及屋顶出现渗漏现象，而建筑内部长期处于渗漏状态便极易造成坍塌事故的发生。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
2.1房屋表面防渗漏施工措施
相关设计人员在设计建筑防水施工项目时，应该树立正确的施工思想，对施工区的实际情况进行全面考量，进而选择适宜的方法去设置多个防水层。在设置防水结构的同时还应该安装排水管道，进而真正做到排防一体化。而建筑企业在实施防水技术时，应该多与外界沟通，结合当今建筑市场的建造趋势进行房屋建筑排水施工操作，相关技术人员还应该精确测量防水坡的高度，以确保其与设计标准相契合。在选择建筑原材料时，应该对材料质量进行细致的检测，并要求厂家出示合格证，而原料质检人员也应该按照相关标准，对防水建材进行抽样调查，以确保防水建材的质量标准达到正常的设计范围。相关设计人员还应该深入施工现场内部，对技术人员实施的施工技术要点进行全面分析。在施工准备阶段，还应该进行设计图纸的二次审定工作，以确保设计出的房屋建筑施工项目满足实际的消防渗漏需求。
2.2门窗防渗漏技术及其应用方法
在进行门窗渗漏防治的过程中，采用的防治技术主要包括以下几个方面：首先，在进行门窗材料选择的过程中，采用硬度实验、拉伸实验等技术对门窗材料的强度进行检测，确保其符合房屋建设的质量要求。其次，在进行门窗安装的过程中，采用防水砂浆对门窗缝隙进行填充是当前比较流行的防渗漏技术。在使用这一技术的过程中，施工单位需要采用超声探伤等技术对门窗缝隙进行精准探测[3]。同时也要注意在洞口墙体或门窗框部分进行安装缝隙填充的过程中，应该注意采用耐腐蚀、防潮。隔音建筑材料、安装过程中也要注意。不能让房屋建筑门窗框发生变形。
2.3厨房、卫生间的应用
厨房和卫生间是房屋建筑项目中最易出现渗水现象的关键部位，因此应当加强对这两处部位的施工，首先，加强对施工材料的选择，尤其是管材材料应当尽量选择具有较强硬度和持久性的材料，防止其在后期的使用中出现断裂以及裂缝等问题。其次，加强管道之间的链接问题，尤其是开关与阀门处的管理，并针对某些需要穿越楼板的管道进行全面的控制与管理，避免施工操作对管道造成伤害。最后，加强厨房卫生间排水设施的设计与施工，根据项目实际情况对地漏设计进行调整，合理确定高度和位置，增加排水能力，提升防渗漏能力。
2.4地下室防渗漏技术及其应用方法
在进行地下室防渗漏的过程中，施工单位首先就必须选择结果强度更佳的混凝土材料进行地下室施工，确保地下室整体结构的稳定性。而在这一基础上，还需要针对地下室的顶棚和墙壁进行全面的防水处理。具体来说，就是在墙壁和顶棚内部铺设防水材料。在采用这一措施的基础上，地下室的渗漏风险就能够得到更加有效的预防和控制。同时也可以通过下水堵漏法，比较适合运用于水压高，漏水孔大的孔洞之中，检测出漏水部分的强度。找出孔洞的大小。在空洞中铺撘碎石、铺垫贴片，随后把渗透的水运输出去。
结语
综上所述，房屋建筑在实际施工过程中可能受到种种因素的影响和限制进而出现一些列的问题，导致房屋建筑在后期使用过程中出现渗水现象。基于此，作为建筑单位应当对产生渗漏的因素进行全面的分析与总结，并制定完善的、合理的预防措施进行解决，从而提升房屋建筑的防渗漏能力。
参考文献
[1]许文千,赵佳祥.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].中国房地产业,2019,(27):22-23.
[2]杨振华.防渗漏施工技术在房建施工中的应用研究[J].建筑工程技术与设计,2018,(9):1846.
[3]筱荣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用问题研究[J].江西建材,2016,(24):105,108.