摘要：在经济高速发展的现代社会，工民建[此文中工民建均改为工业与民用建筑]筑业迎来了前所未有的发展机遇，人们对工民建筑的施工质量要求越来越高，而渗漏问题已成为影响工民建筑施工质量和使用寿命的关键问题。基于此，本文首先介绍了工民建施工中防水防渗技术的内涵，阐述了工民建施工中的渗漏问题原因，并详细论述了工民建施工中防水防渗技术的应用。
关键词：工民建；防水防渗；应用
在工民建筑施工中，应用防水防渗技术具有重要意义，可提高工民建筑的质量，促进我国建筑业的发展。在实际应用过程中，施工人员只有从建筑的各个易发生渗漏的关键部位入手，针对每个部位采取合理的措施，才能取得良好的效果。
一、工民建施工中防水防渗技术的内涵
工民建中的防水防渗技术针对施工过程中的各项环节进行，将施工过程中各种有可能导致渗水的问题进行有效解决，能在很大程度上增强工民建施工的防水防渗效果。采用防水防渗技术，最为重要的是做好材料的选择和设计工作。材料的选择和设计技术是工民建施工防水防渗技术的重要组成部分。综合考虑到进行工民建施工的地理环境和水文状况，将周围环境与具体施工工程进行有效结合，以设计出科学合理的施工方案，从而为防水防渗技术的实际施工工作做好重要的前提准备工作。
二、工民建施工中的渗漏问题原因
1、施工缺陷。当前施工企业非常重视建筑主体和装饰装修施工质量。外观非常漂亮。但是一般两年后外墙会出现各式各样的裂缝，十分显眼。外墙渗漏随之出现。室内卫生间，阳台等易渗漏问题也逐渐显露出来，让业主叫苦连天，投诉不断。这都是施工企业对有防渗要求部位的细部处理，没完全按照设计文件和施工规范认真施工。[此处已修改]
2、材料选用方面的因素。在工民建工程建设中，混凝土是主要的刚性防水基材，因此，对混凝土的选用必须做到科学合理。具体的影响因素包括：1)混凝土拌和用的粗细骨料存在质量缺陷或级配不合理；2)对外加剂的使用缺乏科学的控制，致使混凝土出现泌水或离析问题，从而引发裂缝问题；3)水泥的选用不合理也会导致混凝土出现裂缝等质量缺陷。柔性防水方面，根据防水年限和使用部位要求、环境要求，分别选用合适的材料。目前，常用的有合成高分子类防水卷材、高聚合物改性沥青防水卷材、合成高分子类防水涂料，高聚合物改性沥类防水涂料。不同环境采用不同的柔性材料，效果截然不同。例如，有种植大型乔木需求的种植屋面，必须采用有耐穿刺功能的防水卷材，否则会影响防水使用寿命。
3、环境因素。建筑材料大多暴露在室外，长期受到风雨侵蚀和阳光暴晒，导致建材表面开裂。同时，人们不注重保养建筑材料的外层表面，使建筑材料使用平均寿命下降，导致后期使用中易出现渗水的情况。
[此处已修改]三、工民建施工中防水防渗技术的应用
1、屋面防水防渗施工技术。屋面均用钢筋混凝土刚性防水材料筑成，所以在这方面的防漏工作就不得不考虑施工所在地的天气情况，应避免在雨天进行施工，注重混凝土的养护工作。
在海南防水施工前，应按设计要求的坡度，处理好找平层。待找平层完全干透后，进行防水基层面的施工，严格按照设计文件和施工规范，一步一步做好防水层，隔热层及保护层的施工。从而避免渗漏发生。[此处已修改]
2、外墙防水防渗施工技术。外墙为工民建施工中的重要组成部分，其质量会直接影响工民建施工的整体外观。在施工期间如果难以对其进行合理控制，对外墙进行粉刷，则外墙较易发生渗透问题。针对上述问题，可基于建筑施工的特点对外墙进行控制。如海南，外墙一般使用蒸压加气混凝土砌块，在抹灰前要对基层表面应清理干净，无浮灰，油渍和其它胶液等。在不同材质面层按规范用贴钢丝网做防裂，然后做毛化处理。按设计要求分层抹灰，特别注意底层抹灰砂浆应比基层材料高一个强度等级。这是海南为什么外墙面一般两年后均开裂的根本原因。[此处已修改]
3、卫生间和阳台防水防渗应用。在工民建施工中，卫生间和阳台十分重要，在人们的日常生活中，这二部分直接影响着人们的正常生活起居，如若这二部分出现漏水的情况，肯定会给人们的生活带来很大影响。而与其它施工部分相比较而言，这两部分又是更容易出现渗水现象的地方。这主要是由于在厨和阳台的施工过程中会涉及到较多的管道，当这些管道由于种种原因而出现开裂等问题时，势必会造成渗水现象的产生。因此，对施工人员而言，针对卫和阳台的情况应进行特殊的对待，在施工时要考虑到可能出现的渗水现象，做好地漏，确保地漏所处的位置要低于其他地方，这样就能保证一旦出现积水便可通过地漏将水排出，不会对整体工程带来较大的影响。而且这也是目前最重要的一种处理手段。与其他部分相比，卫和阳台可出现的渗水现象较为普遍，这主要是由于其在使用水方面较为频繁，一旦未进行及时的处理，存在的水便会对管道进行侵蚀，针对这一情况，应对管道进行防蚀处理，可在上面涂抹上一定的防水粉，以此来提升厨卫的防水能力。而针对烟道的问题，可使用细石混凝土对其进行浇筑，在安装的过程中严格按照相关标准进行，在安装完成后需要进行试压，尽量在使用前发现可能存在的潜在危险，对这些潜在的问题进行及时处理。
4、门窗防水防渗技术的应用。外门窗洞口是漏水的高发部位，施工人员要仔细对待外门窗洞口，减少渗水情况的发生。防水材料是门窗防水防渗技术的关键，选择材料上，门窗下角可使用弹性较高的材料进行嵌实；在门窗洞口上，使用防水砂浆来进行粉刷。同时，施工人员要加强节点上的控制，使施工人员按照设计要求进行施工。外门窗的防水技术较难，主要是由于门窗是建筑活动较频繁的地方。施工人员要想加强外门窗的防渗防水工作，就要使用合格的框料，在使用过程中不易被损坏、扭曲、变形。门窗安装完后，要对窗户的四周进行塞缝处理，用防水砂浆涂刷窗户四周和外侧，减少塞缝进水现象。塞缝完成后，施工人员要仔细检查窗户塞缝的情况，对不密实的窗户进行重新塞缝，以保证门窗的密实性。施工人员还要按照施工设计的要求来施工，外窗台要比内窗台高一些，这样能降低门窗渗水的可能性。
总之，随着社会的进步及经济的发展，人们的生活水平不断提高，需求越来越高，因此工民建渗漏问题亟需解决。其不但是工民建领域的任务，也是国家建筑行业所应承担的责任。因此需要我国建筑行业寻找有效的施工技术，从根本上解决渗漏问题，同时进一步带动工民建施工技术的发展。
参考文献：
[1]赵红霞.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].建筑与装饰，2018(03):176-178.
[2]朱朝晖.论述工民建施工中防水防渗技术的应用[J].建筑工程技术与设计，2018(12):1820.
[3]庄溧.工民建施工中防水防渗技术的应用研究[J].建材与装饰，2018(11):24-25.