摘 要：随着经济全球化的蔓延，房建工程造价预结算能够有效控制房屋建筑成本和投资绩效。在房建工程造价的应用时需要对房建工程项目造成整体的结算与造价分析，对于房屋造价的明确能够有效的提升房建工程的成功竣工，以保证企业收益。房屋建筑工程预结算成为整个建筑工程管理中保障企业与建筑可持续发展的工作内容，能够精准给建筑工程项目进行项目造价，科学合理地控制投资成本，给施工企业带来可观的经济效益。本文通过对房建工程造价预结算概述，进而分析房建工程造价预结算问题，最后讨论房建工程造价预结算的审核要点与运作机制，以科学合理的方式促进建筑行业的发展。
关键词：工程造价；预结算问题；审核思路；要点分析
引言
房建工程预结算主要依赖于专业人员的审核，对施工整体效果进行结算与审查工作。随着我国经济进步，信息技术发展前进尤其在房建行业中，房建造价预算也直接影响着房屋建筑的工程效果。在这项工作中需要严格的工程造价人员对建筑施工的整体进行评估，实现企业的经济发展。房建工程结算审核工作包含着许多方面，因此在具体的审计工作中会导致由于立场、地位、目的等影响到整个建筑工程造价审核的结算工作，这就需要审核人员专业化的探究分析，有效地保证预结算审核工作的有效性。[1]
1.房建工程造价预结算概述
在目前大多数的建筑工程项目中，房建工程造价预结算的审核主要表现在建筑合同和协议上。[2]相关审核人员在整个建筑项目施工结束后，对合同内的相关内容进行真实合理的造价计算与审核。房建工程造价预结算在建筑项目起着至关重要的作用，就建筑工程来说，在建筑施工前期、中期以及后期的每个阶段都需要合理安排相关内容的审核与资料的审核，通过房屋工程预结算来探究工程实施过程企业消耗的资金与物质，从全局把控企业建筑工程的质量，整体资金投入状况、相关资料收集整合以及应用。
2.房建工程造价预结算出现的问题
2. 1 缺乏成熟的房建工程造价体系
良好的制度体系是工程顺利实施的有效保障，就房建工程来说优秀的房建工程造价体系可以有效促进企业发展与保证企业内部造价审核机制的结构完整。然而在当下，我国关于房建工程造价预结算审核的规范还有很多不足，相关的监管制度也有待完善，从而很大程度上影响了房建工程造价预结算核对工作的准确性。[3]与此同时，相对比于国内的其他行业，房建行业到目前为止内部造价管理制度还存在不足之处，这也导致房建资金审核难度加大。
2．2 房建施工报价方法不合理
由于当前世界发展大背景下的各行各业在发展中都面临着不断的挑战，所以一个企业要想保证自身的力量就需要做到与时俱进，不断提高企业的创新能力与人才的引入，如果企业内部关于造价预结算审核工作和调查工作出现缺陷就会导致数据出现失误。[4]房建工程施工过程极具特殊性，并且涉及技术与施工人员的把控的方方面面，所以有可能会出现施工过程中工程报价不一致的情况，甚至房屋建筑企业的资金核对人员为求降低负担而使用简单的议价方法，从根本上耽误了工程报价工作，导致后期工程造价的预结算难度加大。
2．3 房屋建筑合同签订体系不够完善
建筑合同的签订意味着双方达成共识，而且能够接受合同中明确的相关职责与法律约束，能够了解到自身应承担的权利和义务，在建筑施工过程中也应该相互配合，协调共进共同推动相关工作的进展，只有经过严格的商议与合同细节的推敲与明确才能避免工作中可能发生的诸多隐患，并且保证房建工程顺利有效的推进，进而为后期的整体工程的造价管理提供保障。核对合同的时候需要严格确定双方职责与目标任务，以及不确定因素发生时承担的责任方。
然而在当下的许多企业的合同签订过程中，双方往往协商好以后未进行合同文本的探讨与推敲，这就有可能导致合同文本描述未明确体现双方的要求，从而导致理解歧义，造成造价预结算时间的延长。
3.房建工程造价预结算审核思路?
3．1前期房建工程造价预结算审核准备工作
在房建工程施工前期工程量计算工作中，如果没有有效的措施或者计算方式，会导致数值偏差，使工程量审核工作缺乏真实性与准确性，进而影响后续工作。[5]前期的预结算审核准备工作对最终的审核结果有着一定的影响，也是后续工作顺利进行的有效保障。这就需要专业审核工作者收集相关资料与文件，根据实际情况及时进行整合与收集，并且掌握项目实施的相关规范与要求，同时在施工前期也需要积极安排相关工作人员进行实地考察，进而做出合理的施工资金运用计划规范，严格明确施工建筑中的每一项材料、每一项项目所消耗的资金，在根源上有个大致的推算也能够很好地满足建筑企业对于整体工程的资金把控。
3．2 中期房建工程造价预结算审核
中期的房建工程不仅包括对工程实施进度的整体把控与整体质量的实时监督，也需要相关审核部门房建工程整体造价审查进行监督，从而保证工程的实施合理合法，在一定程度上解决中期发生的问题，保证房建工程的严格依照施工合同与方案施工的要求，从而保证工程的整体效果。其次，解决在实践操作中与前期布局产生不同，或者在实际操作中遇到特殊的情况影响使得资金的使用与原计划不符合，这就需要相关专业人员以及企业资金管理审核部门的人员根据实际情况对原计划进行更改和调整以确保房建工程的顺利进行，特别要注意的是更改后要注意保留保存更改记录确保资金的流动情况清晰明确，这样可以在出现问题的时候及时找到负责人员以及资金进出明细，进而提高日后的结算效率，实现从根本上减少工程产生问题的概率。
3．3 后期房建工程造价预结算范围确定
在后期房建工程造价预结算的范围审核工作中需要严格根据合同内容明确双方职责，双方需要根据本合同的规范与相关法律责任进行梳理，仔细确认工程进展情况，并且严格规定房建工程的实施内容与整体施工周期、施工完成的整体质量等等是否符合规范，进而进行相应的资金签证资料的签订，同时，在房建工程进行办理与工程开启的过程中，也需要对工程实施需要的有效凭证进行审理，从而有效确保审核结果的公平公正，能够预先了解到审核工作需要的相关资料与具体需要被完善之处。最终在进行房建工程造价预结算范围确定的时候也是要根据施工过程中备份的资料进行参考。
5.结论
综上所述，社会的发展进步同样促进着经济的扩展，建筑行业也得到了进步与提高，建筑行业不断创新改革，在实际工作中，一些企业由于聘用的管理人员责任心不足，从而导致在施工过程中出现了一些关于材料质量劣质、施工现场管理不当等的问题。[6]本文通过分析房建工程造价预结算的概念，来明确房建造价预结算的意义，其次，讨论房建工程造价预结算现存问题，并给出房建工程造价预结算审核思路与房建工程造价预结算审核的要点以期提高建筑企业发展效率，通过合理地利用审核方式以保障建筑行业的可持续发展并落实建筑工程中的各项任务。
参考文献
[1]沈振宇.房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J].建材与装饰,2020(12):196-197.
[2]梁永春.建筑工程造价预结算审核工作要点[J].门窗,2019(24):68.
[3]王金成.房建工程造价预结算问题及审核思路探讨[J].建材与装饰,2019(35):178-179.
[4]吴琰.简析房建工程造价预结算问题及审核思路[J].门窗,2019(22):51.
[5]李韵璇.房建工程结算审核中的问题及解决策略浅析[J].建材与装饰,2019(07):172-173.
[6]徐佳. 建设项目施工阶段造价跟踪审核研究[D].重庆交通大学,2009.