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新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析吴芳松

发表时间：2020/8/11 来源：《基层建设》2020年第10期作者：吴芳松

[导读] 摘要：随着我国社会经济的迅猛发展，我国市场化程度随之不断加深，新型绿色建筑已逐步成为当前建筑行业发展的大趋势，这也是满足当前人民群众对建筑行业环保、绿色、高效、节能期许的必然要求。

        浙江中兴工程项目管理有限公司浙江省
        摘要：随着我国社会经济的迅猛发展，我国市场化程度随之不断加深，新型绿色建筑已逐步成为当前建筑行业发展的大趋势，这也是满足当前人民群众对建筑行业环保、绿色、高效、节能期许的必然要求。无论是基于建筑行业发展的角度，还是站在环境保护的角度，发展绿色建筑建设，对于我国建筑行业的可持续发展都具有不可忽视的积极价值。基于此，本文主要分析了新型绿色建筑工程造价预算与成本控制。
        关键词：绿色建筑工程；造价预算；成本控制
        引言
        工程造价预算和成本控制是建筑工程中非常重要的内容，当然也是绿色建筑工程中的重点。而新型的绿色建筑工程也是未来的发展趋势，人们十分重视新型绿色建筑工程的质量，而建筑企业只有加强控制工程造价的预算和成本，才能在保证施工质量的同时，实现经济效益最大化，也才能让企业有盈利的点，而且也只有控制预算、降低成本，才能提高企业的竞争力，也才能让企业走的长远。
        1绿色建筑工程简述
        1.1绿色建筑工程的基本内涵
        新型绿色建筑指的是在保证建筑质量、生活质量的基础上，最大限度地节省土地资源、水资源等。利用全寿命周期管理理念降低能耗、达到环保目标，最终实现建筑与自然的和谐共处。在可持续发展理念的指导下，绿色建筑发展理念属于新型理念，因此要想使其得到更好的发展，应加大工程造价预算与成本控制力度。绿色是新型绿色建筑工程中的重点，应做好室内、室外景观绿化设计，为人们创建舒适、环保的生活环境。同时，要求工程从材料、占地等方面达到绿色环保的要求。可见，新型绿色建筑自身特征非常明显，所以在最初设计阶段就应充分考虑环境、资源使用等情况，并对人工的消耗进行合理的控制，实现对各项资源、能源的合理利用。
        1.2绿色建筑工程的基本特征
        对于绿色建筑而言，在其设计阶段就需要考虑气候的变化以及节能要求，同时秉承科学的理念对建筑物的区域进行划分，并对建筑物的朝向、距离、自然环境等因素进行细致的研究，从而进行规范、合理的设计，使绿色建筑的低耗能优势得以彰显。建筑区域的科学划分，对于采光、通风均具有积极的作用，同时也能使绿化带的设计更加便捷。举例而言，绿色建筑科学化的区域划分，能够使建筑物在冬季获得更为充足的光照，大幅减少了建筑物在冬季日常运行所需要的资源[1]。
        2新型绿色建筑工程造价预算分析
        2.1 充分了解绿色建筑知识
        与传统建筑相比，新型绿色建筑工程的优势更加明显。新型绿色建筑中所使用的施工材料通常以环保材料、绿色材料、节能材料为主，这样就要求工程造价预算人员应不断丰富自身工作经验并提高自身工作素养。工程造价预算人员在进行工程造价预算编制工作前应保证基础工作的准确性，并充分了解工程具体情况及施工图纸内容，深入研究施工方案。只有做好这些基础性的工作后，才能保证工程造价预算工作的准确性。各企业可以通过培训方式让工程造价预算人员更好地了解与新型绿色建筑相关的理论知识，确保预算造价工作可以顺利开展。
        2.2做好经济评价工作
        新型的绿色建筑工程建设不仅体现在使用的功能性方面，更多的是从设计和施工阶段，就有节能减排的特点，减少工程建设过程中产生的废气废物，保护环境避免造成粉尘污染，影响人们的生活和健康。通过工程造价干预，从而判断新能源和新材料所需要的成本，做好经济评价工作，从而进行产出比和回报率的科学计算[2]。
        2.3 结合绿色技术，加强整合设计
        绿色建筑工程在行业中的开展是一个流行趋势，但是前期还存在许多问题，因此结合绿色环保技术进行前期的方案分析和技术探究，加强工程造价在整个工程建设中的合理化整合设计，实现全过程的渗透，实现前期稳定健康的设计和后期施工验收阶段出入不大，避免造成企业的成本浪费和利益受损。

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        2.4 充分把控工程状况
        新型绿色建筑工程对工程造价预算有着更高的要求，因此预算人员应充分了解整体预算工作的内容、要求，主要包括工程特点、设计图纸、施工方案及工程进度等方面。在选择工程施工材料的过程中，由于现阶段市场中材料种类相对较多，价格、质量等方面也存在一定的差异，同时在施工过程中不同的施工材料使用量也不相同，有的施工材料用量相对较大，因此预算人员应充分了解市场变化及发展状况，对不同材料的价格、使用数量等进行对比，保证施工材料、设备应用的合理性，为工程预算工作提供准确的依据。可见，只有充分了解市场变化情况才可以保证工程造价预算结果的准确性与稳定性[3]。
        3新型绿色建筑工程成本控制分析
        3.1首先要有完善的管理体制
        在目前的建筑企业中，很多的企业采取的管理方式还是垂直化管理，造成了因为层次众多，传递成本控制信息错误的情况频频发生。所以，领导层建立一个“扁平化”的管理机制，最好是能将成本控制信息及时的、直接的传递到建筑施工现场。其次，还要完善管理层次，要将具体的工作内容和任务下达到每一个层次，而每一层的领导在将任务分配到个人，并制定相应的考核指标，最终做到责任到人，要让每一个人都能明确自己的任务，管理层最好是制定相应的奖惩制度，以此来推动工作人员对工作的积极性和责任心。
        3.2巩固对绿色建筑建设过程中的成本控制
        在新型绿色建筑工程的施工过程中，对工程项目的成本控制是实施绿色建筑工程项目最关键的部分。加强对绿色建筑建设过程中的成本控制，需要做到以下两点：
        （1）严格检验在工程建设时各项环节的质量和合格性。要确保施工过程中每个环节都是合格的，没有任何可能出现的瑕疵，在发现问题时要及时上报，避免受到更大的损失，这是对工人和将来房主的生命安全最基本的尊重。
        （2）做好发生意外事故的准备。在绿色建筑建设的过程中，会遇到各种各样的问题，需要在预计完美状态下的成本预算时考虑到意外事故发生的随机性，做好一切准备，在事故发生时也能避免额外的损失[4]。
        3.3 加强关于合同的管理，提高对合同的重视程度
        合同是建筑企业在在管理上的重要内容。但是在目前的建筑企业中，很多建筑企业的领导都会忽略合同的管理，最终给企业带来了不小的经济损失，所以说，加强对合同的管理也是绿色建筑工程控制成本的主要内容。而合同管理主要体现在在建筑施工前和施工过程中，尤其是在施工过程中，施工单位不但要明确了解施工的要求，同时还要根据合同的内容，明确自己的责任。而建筑施工成本的控制人员除了掌握好合同的具体内容和流程，同时还要不断的渗透关于绿色建筑工程的法律发给，最终通过科学的合同管理，做好成本控制工作[5]。
        结束语
        总之，在绿色发展理念、可持续发展战略的指导下，节能减排工作受到更多的关注，同时管理也更加严格。目前，建筑行业的竞争也变得更加激烈，因此新型绿色建筑工程的发展必然会成为主要发展趋势。新能源的开发、能耗使用量的控制等成为现阶段研究的重点。新型绿色建筑可以充分满足人们对空间的要求并实现建筑与自然的和谐发展。新型绿色建筑工程中对材料的性能、专业知识等方面有着更高的要求，因此应对工程造价预算及成本进行更加严格的控制，应用专业知识、新型技术等对控制体系、控制机制等进行完善，为绿色建筑工程提供有力的保障。
        参考文献：
        [1]孟朦，徐长柱，吴桐.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建筑工程技术与设计，2019，（2）：987.
        [2] 柴正吉.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].建材与装饰，2018，（14）：150-151.
        [3] 王红.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].装饰装修天地，2017，（6）：201.
        [4] 郑益来.新型绿色建筑工程造价预算分析与成本控制[J].建材与装饰，2017，（36）：178-179.
        [5] 程灏，王冬冬.对于新型绿色建筑工程造价预算与成本控制的探讨[J].环渤海经济瞭望，2018（12）：62.