摘要：防渗漏施工技术的应用，是确保房建工程质量的有效举措。在高层建筑数量不断增加的同时，人们对居住质量也愈加严格。就当前实际情况来看，在众多因素的影响下，高层建筑防渗漏漏能力不容乐观，存在诸多方面的问题，屋面、卫生间、地下室等位置成为了渗漏的主要区域，渗漏问题的出现，使人们生活质量大幅度下降，故研究此项课题，其意义十分重大。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工技术；分析
前言：在房建工程施工中，防渗漏施工技术是一项重点施工技术，与整体施工质量息息相关，更是评价房屋建筑整体水平的重要标准。目前，我国房屋房建工程防渗漏施工在施工工艺及施工材料上都存在非常大的问题，这是房屋防渗漏水平未能达标的主要原因。对于房屋建筑来讲，主要作用是为人们提供遮风避雨的场所，一旦存在渗漏问题，就会对房屋实际使用功能产生直接影响。为了提升房屋的实际使用价值，就需要对房屋建设中的防渗漏施工技术进行全面研究，及时分析其中存在的问题，并采取针对性的措施。
1防渗漏漏施工技术的应用意义
影响房建工程质量的因素较多，其中渗漏就属于关键性的问题，该问题一旦出现，就会威胁房建工程的质量和安全。但由于房建工程较为复杂，施工内容相对较多，在实际施工阶段，施工单位很难面面俱到，故缺少对防渗漏漏的重视，从而为渗漏问题的出现，埋下了伏笔。想要避免此类问题的出现，必须做好防渗漏漏技术的应用，究其原因，主要是在应用这项施工技术后，建筑受水侵蚀的概率会大幅度下降，同时还能发挥建筑结构功能方面的优势。由此可见，防渗漏漏施工技术的应用，有利于保障房建工程和人民群众的生活质量，其重要性不言而喻。
2房建工程防渗漏施工技术分析
2.1屋面防渗漏漏施工技术
2.1.1屋面渗漏问题的成因
在房建工程中，屋面是主要的渗漏位置之一，究其原因，主要是作为建筑屋顶表面的屋面，其主要功能就是防水，是避免内部建筑与雨水直接接触的保护屏障，目前，混凝土是构成屋面的主要材料，结构自防水。在雨水的长期侵蚀下，长时间无法疏排就会不可避免的出现渗漏问题。屋面浇筑层和设施节点是屋面常见的渗漏位置，除了外部环境因素外，施工质量不达标、建筑材料质量不佳和设计方案不合理均属于问题的成因。具体表现为钢筋变形幅度较大以及混凝土浇筑后，冷缝和浇筑不密实，支撑体系扰动模板拆模过早，高温天气混凝土养护不及时屋面贯穿裂缝等现象严重，防水选材不当，防水施工工序不合理，抢工期不按程序施工等，继而威胁屋面的整体质量及引起渗漏。
2.1.2解决问题的技术措施
现阶段，在屋面防渗漏施工中，刚性防水技术较为常用，在这项防水防身技术中，混凝土是主要材料。施工人员在混凝土浇筑阶段，需要遵循由远到近、由高到低、由两边到中间的原则，通过分层浇筑方法的使用，避免对钢筋踩踏实现对混凝土裂缝的有效控制；在防水施工阶段，清理屋面隔离层是首要环节，如果屋面清理不干净彻底，结构疏松，就进行防水底涂施工，以及未对结构缺陷进行处理及结构闭水，必然存在渗漏隐患。在第二个环节，柔性卷材防水，不注重细部节点及附加层处理，搭接不符合规范，粘贴不到位，工人随意施工，过程监管缺失，验收马虎随意走过场；施工单位为追求利润最大化，普遍防水保护层取消漏施工，直接在防水层上铺设保温板，这样极易造成防水破坏，刚性层钢筋绑扎，同时把控网片之间的距离，最大间距不能超过20cm，按柱网尺寸或不超过6m，此基础上切断钢筋的分段位置。刚性层浇筑及养护是第三个环节，养护时间为混凝土初凝之后的24h内，第四个环节为油膏嵌缝。
案例分析：某工程位于我国南方地区，在屋面防渗漏工程施工过程中，将改性沥青防水膜作为了选择，但由于积水时间过长，其防渗漏能力下降，最终出现了渗水问题。与此同时，在柔性防水层施工阶段，对于混凝土的清理与要求不符，故水泥砂浆面和混凝土基面无法有效黏结，混凝土裂缝大量生成，为此解决该问题，施工单位采取了如下措施：
（1）基层处理。
使基层和防水膜之间的黏结力增强，是基层处理的主要作用。在进行基层处理时，需要基于设计要求，做好基层涂料的选择和应用，考虑到上述屋面工程应用了改性沥青卷材，故施工单位选择了与之相匹配的底漆，从而使二者黏结效果得到保障。
（2）找平层。在涂料涂刷之前，需要进行找平层施工，这项施工内容由多项环节构成，分别为混凝土清理、设置隔离缝，同时还要对标高位置、找坡位置进行明确，最后方能进行砂浆材料的涂抹。
2.2外墙防渗漏施工技术分析
2.2.1外墙渗漏问题的成因
建筑外墙的作用与屋面大致相同，因此会受到外界环境的影响，外墙渗漏问题一旦出现，会对居民生活质量造成直接的影响，严重时，甚至会威胁居民健康财产安全。外墙本身和门窗均属于问题发生的区域，究其原因，主要是这些区域的应力较为集中，在建筑沉降和极端天气的作用下，混凝土裂缝会逐渐生成，为雨水渗入室内创造了条件。而雨水渗漏会引起温度和湿度的变化，以四川省为例，四川省位于我国南部地区，属亚热带气候，雨水较为集中，空气湿度较大，如果建筑外墙存在渗漏问题，会导致雨水大量渗入室内，致使室内湿度增加，长期在这种环境下生活，不利于居民的健康安全。
2.2.2解决问题的技术措施
在进行外墙防渗漏施工过程中，窗口、瓷砖连接处缝隙以及外墙墙皮的处理效果是主要检查内容。以窗口防渗漏施工为例，在施工阶段，应做好窗口的坡度控制，只有让其具有一定的坡度，方能使雨水自然滑落，不会在窗口长时间停留，这是规避外墙渗漏问题的有效途径。在窗户安装结束后，接口处会产生裂缝，裂缝处理效果关系到外墙防水防漏施工的质量。大部分情况下，施工人员都会采取填充材料解决此类问题，水泥和发泡胶是常用的填充材料，但应用结果表明，水泥和发泡胶的应用效果与人们的预期不符，究其原因，主要是水泥会在风干后膨胀，导致建筑外观受损。建议施工人员在使用此类填充材料时，应该对材料的伸缩性进行强调，并在此基础上控制挤压力度，以增强填充效果。此外，还要通过振捣的方式，排出材料内部的气泡，提高材料的密实度，从而减小材料风干后的体积，保障建筑的美观。
2.3卫生间防渗漏施工技术
2.3.1卫生间渗漏问题的成因
卫生间是建筑住宅必不可少的功能区域，大量管道被布置在该区域，能够使居民用水和卫生需求得到满足。现阶段，为使卫生间的美观性得到增强，管道会在墙体内部隐藏，如果渗漏问题出现，必然会威胁水管的安全，同时还会影响下层居民的生活质量，最终成为邻里纠纷的导火索。
2.3.2解决问题的技术措施
卫生间防渗漏漏施工要求施工人员做好两方面的工作，分别为组装管道和安置通气管道系统，比如：在管道系统安装完成后，施工人员应做好保护层和结构面板的设置，并在此基础上，构建防水保护层，防水高度及门套等边框防水处理以增强防渗漏施工的效果。此外，还要把控管道设计要点，管道设计要点为管材选择和防水涂料涂抹，值得注意的是，防水涂料的涂抹厚度不能小于2mm；在管道施工结束后，施工单位应通过管道闭水试验，对施工质量进行核查。如果试验管道为污水管道，在试验过程中，必须保证管道的封闭性，同时将管道道接口和管井渗漏作为检查对象，核查其是否与设计要求相吻合。
3结论
综上所述，防水工程作为房建工程的重要内容，其质量与房建工程整体质量息息相关，针对屋面、外墙、卫生间和地下室等渗漏位置，建筑施工单位在施工过程中把握不同位置的施工要点，选择合适的防水材料，并检测材料的质量，确保材料质量与设计要求相符，以发挥出防渗漏漏施工技术的作用。
参考文献
[1]李超群，张汉川.房建工程施工中的防渗漏施工技术研究[J].智能城市，2020，6（7）：206-207.