摘要：房屋建设设施与人们自身的生活有着相对密切的联系，但目前我国许多住房设施不达标，开始出现渗水漏现象,在一定程度上,影响了建筑工程项目的正常开展，建设设施一旦泄漏问题,将导致建筑设施的材料损坏,原电力线路无法正常工作,甚至严重威胁到人们自身财产安全的，因此，需要合理运用防渗施工技术，总结出影响施工的各种因素，站在不同的层面上进行分析，合理运用相应的防渗施工技术。
关键词：房屋建筑施工；渗漏施工技术；问题
引言
房屋建筑工程是人们日常生活的基础，其质量直接影响居住质量，在房屋建筑工程施工时，渗漏是常见的一项施工问题，不仅会影响工程施工的质量，还会降低人们的居住质量，在房屋建筑工程施工时，需要根据渗漏施工问题产生的原因，采取合理、有效的防渗漏施工技术，避免渗漏施工问题的产生，确保房屋建筑工程的施工质量，为人们提供良好的居住环境。
1房屋建筑防渗漏施工的重要性
在经济快速发展的今天，房屋建筑项目日益增多，防渗漏施工技术也逐渐得到了人们的高度重视。防渗漏施工技术作为房屋建筑工程施工中的重要组成部分之一，施工质量的好坏对房屋建筑工程整个施工质量以及使用时长都有直接的影响。在房屋建筑施工中，施工人员必须加大对防渗漏施工技术的重视。另外，相对其他建筑工程而言，房屋建筑工程与其有着很大的不同，房屋建筑工程是人们日常生活与居住的主要场所，一旦出现渗漏问题，不仅使人们的日常生活受影响，而且会给人们的居住安全带来隐患。之所以这样说，其原因主要在于:因房屋建筑中的厨房与卫生间用水量通常较大，所以这两个地方是最有可能发生渗漏问题的，如果厨房与卫生间发生渗漏问题，就会出现大面积的积水与漏水现象，在长期受湿气侵蚀，房内墙体自然会发生膨胀与起皮等问题，甚至会让天花板与吊顶产生变形。墙体在长时间腐蚀下，强度也会变得越来越弱，导致房屋整体的抗压性降低，使用寿命缩短。而长期居住在潮湿的环境中，人们很容易出现关节炎等疾病，甚至会在房屋内滋生许多细菌，影响到人们的身体健康。由此可见，在房屋建筑施工中，防渗漏施工技术的重要性不言而喻，施工人员必须对其加以重视。
2现阶段房建工程渗漏问题的成因
2.1施工设计问题
建筑企业是推动国民经济发展的重要基础产业，如何提高工程施工质量的问题越来越受到施工单位作业的关注。从某方面而言，施工设计方案作为施工作业的参照，方案设计的科学性、合理性和有效性，对工程施工质量具有直接影响。而就目前来看，部分设计单位在进行方案设计时，未能全面勘测施工现场环境、全面了解工程具体要求，设计方案的不合理、不科学在一定程度上影响工程密闭性的同时，也增加了工程渗漏问题的发生率。
2.2施工材料问题
在房建工程施工过程中，建材自身质量问题的存在，是导致工程渗漏问题出现的直接原因。根据大量调研数据分析可知，防水卷材和粘结剂是屋面施工作业的主要原材料，防水卷材厚度不足、粘结剂强度不高等问题的存在，在降低屋面防水能力的同时，也严重破坏了房建工程的美观度，给建筑企业发展造成了极为不利的影响。
2.3施工技术问题
施工技术对工程整体施工质量和施工效率具有重要影响，因此倘若在房建工程施工过程中，施工单位采取了不当的施工技术，导致各项施工作业难以落到实处的同时，工程整体施工质量势必受到一定影响。
如，在屋面平层坡度施工作业过程中，材料型号选择不规范、平整度未能满足技术标准等技术问题的存在，极易导致防水层工程性能受到影响，增加渗漏问题的发生率；在厨卫施工作业过程中，混凝土摊铺厚度不均匀、振捣不充分、养护不到位以及钢筋安装位置不正确等技术问题，也增加了房建工程渗漏问题的发生率，影响了工程的施工效益。
3房屋建筑防渗漏施工技术要点
3.1建筑外墙的防渗漏施工技术
房屋建筑设施的外部墙面很容易产生渗漏的问题，且在其它因素的影响下，建筑设施外部墙面原材料的选择也会受到约束以及限制。如果建筑设施施工地区的土壤存在缺陷性的问题，那么施工单位就应当对实际的地质状况进行分析，设定好和其状况相符的沉降缝。另外，温度也会对建筑材料的使用产生影响，所以，在实际的外墙防渗漏施工时期，要优先选择受到温度影响比较微弱的施工材料，同时还需要对该地区的早晚温差数值进行考量，合理化的在建筑设施的外墙面设置保温层。在制备混凝土的过程中，需要综合性的分析温度以及防渗漏等各类因素，挑选品质比较高的混凝土材料。在最终抹灰的工作中，必须要保障建筑设施墙面的平整性，同时其还应当依照相关的要求标准合理的去划分好厚度数值，做好分层的工作。最后，要做好门窗的衔接处理，当施工项目竣工之后，必须要及时的开展养护工作，反复的去进行质量的检验，就可能产生渗漏的位置进行重视。
3.2屋面内部的防渗漏施工技术
在开展屋面施工活动时，施工单位必须要对面板的品质以及承重性能等进行分析，就其可能产生渗漏的位置进行重视。特别是在其位置处，要加大对材料选择的重视程度，还有混凝土钢筋的施工，一定不能出现中断情况，混凝土浇筑中，也要振捣严密，不漏浆不造成蜂窝。其次屋面要平整，留有缝隙，并且合理设置缝隙宽度，确保不积水，但要有坡度，使面板的施工质量满足规范要求，最后所留缝隙一定要干净，然后将密封材料进行填充，最为重要的便是检测这一环节，通过泼水进行观测房屋建筑的防渗漏是否达到了标准，并且要多测验几次达到最终效果。当实际情况与图纸以及原材料不符时，要客观的看待图纸，多与实际情况相结合。
3.3新材料的应用
（1）合成高分子防水卷材。所谓合成高分子防水卷材指的是合成树脂、合成橡胶以及两者混合物作为基材从而形成的一种防水材料。这种防水材料本身的耐热性非常好，实际工作中强度也比较大，抗撕裂性能也比较强，但是也要看到这种材料同基层完全粘结是较为困难的，因而这种材料只能够同防水涂料结合使用。（2）防水涂料。防水涂料是当前应用较为广泛地一中材料，常见的防水涂料主要是沥青防水涂料、合成高分子类防水涂料以及改性沥青类防水涂料。聚氨酯防水涂料是应用最为广泛地一中材料。这种材料本身将能够取得较好效果。地下室、卫生间以及游泳池中经常能够看到这样一种涂料。这种涂料能够主要适用于-30~80益之间的温度区间，在实际工作中施工也较为方便。（3）沥青卷材。沥青卷材中SBS卷材、APP卷材以及改性沥青聚乙烯胎防水卷才是当前比较常见的卷材。在这些卷材中SBS防水卷材是一种重要卷材，这种卷材本身的抗裂性能好、抗老化、耐疲劳性能好、在实际应用过程中能够应用与寒冷以及炎热地区。对于这方面的性能，今后工作中必须要引起重视。对此，今后工作中必须要引起高度重视，才能够适应实际需要。
结语
综上所述，在房屋建筑施工过程中，渗漏问题的存在在影响工程美观度、降低工程使用寿命的同时，也对企业可持续发展目标的实现造成了巨大阻碍。因此，确保防渗漏施工作业落实到位，是现阶段保障工程整体施工质量，推动企业可持续发展的重要战略手段，与此同时也是实现企业可持续发展目标的重要基础和根本前提。
参考文献
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