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摘要：近年来，我国社会经济发展迅速，人们生活水平不断地提升，对生活环境及住宅设计的要求日益提高。在住宅建筑设计中使用BIM技术，可在降低施工难度的同时提高施工质量，还能满足人们对住宅建筑的要求。本文分析了BIM技术并探究了BIM技术在住宅建筑设计中的应用及应用前景。
关键词：BIM；住宅建筑；设计应用
引言
随着先进技术的不断发展。BIM技术应运而生，将这一技术应用于住宅建筑设计活动，即通过模型构建、信息数据获取等方式模拟住宅建筑外形，进而能为用户直观展示设计效果，能够全面满足用户的居住需要，并且建筑设计还应充分体现环保性质。
1BIM技术的特点
1.1协调性
在设计住宅建筑设施以及施工时期，协调性至关重要，如果其协调性不能得到保障，那么就会导致住宅建筑设计等各个时期无法进行良好的配合以及沟通，尤其是在设计时期，其沟通不良，致使其产生大量的矛盾冲突问题。BIM技术带有一定的协调性，可以使用其技术来优化并处理设计层面的问题，协调各类数据信息，摒弃一些不协调性的数据信息，这样可以更好的减小人工的查找时间，拉低了总体的不协调数据信息量。
1.2可视化
随着科学技术水平的提升，越来越多的建筑施工技术开始涌现，建筑设施的形式以及性能也随之出现了转变，建筑设施的形式开始呈现出了多元化的变化趋势。但是，在进行三维事的住宅建筑构造时期，其工作人员不能一味的去凭借大脑的想象去完成相应的设计工作，需要借用三维立体特效的软件对其进行辅助化的设计。BIM技术自身具有很强的可视化特性，可以借助其技术呈现出该住宅建筑设施的三维立体效果，其不但可以对效果图进行可视化的处理，同时还能对设计、施工等各个时期进行可视化。通过使用其技术，能较好的提高住宅建筑设施的构架水准，更好的呈现出其环境以及组成特征。
1.3优化性
BIM技术的使用可以较好的优化并处理住宅建筑的设计问题，这主要是因为BIM模型当中所包含的各类几何数据信息等都是以实际建筑设施的参数为基准，如果相关数据信息的复杂性比较高，其复杂程度甚至会大于所规定的范围，那么该项目的工作人员就无法较为全面化的掌握收集和其相关联的各类数据信息内容。需要合理的使用相对应的科学技术以及机械设备，帮助其更好的开展施工活动。利用BIM技术的优化性，使得和其相关联的工具使用都能得到优化性的处理，简化较为复杂的施工项目，降低施工的难度。
2BIM技术在住宅建筑设计的运用分析
本文主要探讨住宅建筑设计中如何运用BIM技术实现高效性，从以下几个方面进行分析：
2.1BIM技术在前期模拟设计阶段应用
BIM技术在住宅建筑设计中的应用，大多使用的是BIM技术的虚拟功能，通过模拟建筑模型，分析设计中存在问题，以提高住宅建筑设计质量。在前期模拟设计中使用BIM技术，主要需分析、研究施工放那、施工内容及施工技术等，依据对比分析结果，形成模拟模型。通过BIM技术，工作人员可发现住宅建筑设计中存在的问题，并采取有针对性措施进行优化，进而在前期实现对建筑工程的控制。此外，还可使用BIM技术模拟招投标方案，模拟分部工程、运输及施工现场等，深入研究建筑施工中可能存在的问题并提出改善措施，实现节约管理成本、施工成本的目的。
2.2BIM技术在动态控制中的应用
在动态控制过程中使用BIM技术的主要作用是控制施工进度。BIM技术可通过设计前期建设的模型，采集施工中的重要信息，进而不断优化模型，严格控制住宅建筑施工质量。
在施工前，需通过BIM技术模拟住宅建筑施工进度，并利用BIM技术的可视化特点将其展现出来，科学、合理地制定施工方案，以免施工中出现突发问题影响施工进度及施工质量。在施工过程中，还可使用BIM技术建设动态模型，实时了解、调整施工中对物资的消耗、施工进度等，进而实现严格控制施工进度及施工质量的目标。
2.3BIM技术在可持续发展阶段的应用
使用BIM技术，可在住宅建筑设计阶段建设建筑总体架构与住宅建筑方位模型，以满足人们对住宅建筑可持续发展的要求。在设计住宅建筑时，可通过利用BIM技术的4D模型、5D模型建设建筑过程、建造过程等模型，进而在建筑早期形成设计观念；可使用REVIT分析工具，对住宅建筑的采光、自然天气、当期经济水平、施工现场地质情况等进行分析，为设计人员的设计工作提供准确依据，以提高住宅建筑设计质量。此外，使用BIM技术还可科学调整住户、业主、设计人员之间的关系，住户与业主可参与到设计工作中，对住宅建筑功能提出自己的意见，这对推动住宅建筑的可持续发展具有重要意义。
2.4建筑结构的协同
使用BIM技术，可自动形成图纸，工作人员的修改及变更都将自动反映到整个项目的文件当中，确保系统信息的实时性及有效性。由于系统中的所有数据信息都保存在数据库中，因此在任何一个视图中的修改及变更都将反应在数据库当中，在使用其他视图时，数据信息可自动更新。此外，在整个过程中，随着设计的不断完善，图纸中的数据信息也将不断的修改、更新。
2.5BIM技术在建筑排水系统中的应用
一般在绘制排水管道系统设计图时，设计人员可使用BIM技术绘制三维视图与平面视图，以每一楼层作为基础，设计人员需逐个绘制每层楼的排水管道，进而将其衔接为一个整体。设计人员在绘制每一层楼道时，需依据平面各个楼层的平面视图与三维视图等进行绘制，设计人员需保证在绘制排水管道系统平面视图时，可在对应的三维视图中观测管道与建筑主体之间的相对位置。另外，使用此软件可筛选出不会影响设计内容的图元，并隐藏这些图元，为设计人员的设计工作提供便利。
3前景展望
现如今，我国在BIM技术方面的研究经验较少，并且BIM技术应用范围相对较小，实际应用过程中存在一定问题，对比于同时期的发达国家，BIM技术应用理论相对成熟，并且应用经验丰富，这意味着我国在BIM技术应用中存在较大上升空间，BIM技术在我国应用前景良好。要想提高这项技术的推广价值，我国政府、相关部门应对其高度关注，其中，政府应制定相应的技术战略，并做好战略部署工作，具体说明BIM技术应用标准以及应用过程中的注意事项，同时，相关部门应对其进行模型完善，全面监督模型应用情况，通过制定法律法规为BIM技术提供可靠保护。
结语
BIM技术在住宅建筑设计中简化了多个环节，同时降低了住宅建筑设计的难度，BIM技术提升了住宅建筑设计的准确性及规范性，并且实现了住宅建筑设计的创新，现如今住宅建筑设计中离不开BIM技术，这样促进了住宅建筑的多元化发展，同时保障住宅建筑设计的合理性。
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