摘 要：随着中国社会主义现代化建设和城市化建设的加速，当建设行业迎来新的发展机遇时，建设行业的竞争力也越来越激烈。近年来，中国建筑业出现了许多质量安全方面的事故，给人民群众、国家都造成了巨大的损失，遏制了中国经济的健康发展，最终造成这些危害的原因是轻视了工程质量管理。因此，高层住宅在建设的过程中最重要的是控制施工的质量，只有这样才能够充分避免安全问题的出现，才能更好的推动我国经济的发展。
关键词：高层住宅；质量控制；施工管理；原则探究
近代化工程建设工作施工存在工程质量问题，是由于施工及管理不当造成的，例如，对工程设计图纸不熟悉、图纸审查不合格，不符合规定等，都可能导致严重后果。最近，高层建筑纷纷登场，中国的建筑业面临严峻的考验，为了保证建筑工程质量的安全和工程进度，施工单位必须加强工程质量管理，在工程各个环节严格管理，有效预防和化解可能产生的工程质量安全问题，排除安全隐患。同时，根据实际施工情况，完善工程控制和监督制度，适当的工程管理原则，尽可能合理的投入工程费用，使建筑公司的经济效益最大化，完成社会当前推进工程企业的目标。
1 高层居住质量管理分析
在如今这个社会各方面快速发展的时代背景下，为了使住户有安全，舒适，健康的居住环境，加强高层住宅工程施工质量的安全管理，轴线可靠性。根据相关的施工管理原则，提高中国高层建筑工程的技术水平，保证中国建筑工程按时完成质量方面的各项要求。因此，需要对高层住宅工程的质量控制进行分析。
1.1 工程强度控制
工程强度在控制的时候首先要进行配比的选定，高层居住工程的强列控制，主要是控制混凝土的强度，按照严格的建筑工程标准和规范，确保建筑工程整体质量和利益。施工前，根据施工公司设计要求，准备不同强度的混凝土工序，并在法定测试机构进行配测，根据测试数据及报告，对实际施工实施。同时，由于工程的实际情况，可以调整实验室的配比，确保配比的实际通用性。因此，在实际施工中，必须严格测定好材料的质量，保持配得过硬和合理，这样才能够在最大程度上保证对工程的强度控制。
其次要开展严格的养护制度，为了进一步保证水泥强度对设计和质量要求的满足，必须实施必要的原业务，对配备专职人员的主观护理知识充分，需要综合考虑原人员、水源、盖子等因素。同时，加强保护期监管，积极开展跟踪，及时发现问题，确保保护效率。根据水泥强度评估标准，严格评估其强度，确保整体水泥强度，维护高层建筑整体施工质量。
1.2 工程测量的控制
在对工程测量的时候，首先要对轴线进行的控制，由于高层建筑的特点是，坑道凿遇到的情况较多，因此有必要对现场进行完全的勘测和正确的测定。依据现场的轴线点基础、轴线点以上5米的地方开设龙港、轴线控制桩的稳定和安全得到了确保。通过经纬仪将沿轴线投入一组，在每一个50厘米钢筋的地方，在防线、承台、基础支柱、墙等内部球网周围设置轴线警戒，根据河流、渔船的方法，控制工程中轴测量的可信度，确保工程测量的偏差不会对整体施工直接造成影响。其次，垂直控制是确保高层建筑物安全性的基本条件，也是工程中的一个重要部分。施工公司根据建筑物的柱子网的布局情况，确定建筑物的四个边角柱，适用按层厚度的柱子划清界限，通过使用吊线的方式在柱子的垂直度上进行测量，保证100%的垂直，这样才能使外部线进行坚定支持，根据混凝土可以建立。
最后，要对标高线进行控制，各阶层的迁移控制轴线至少有4个洞，对比之下实行了海拔定位，并通过多层高度和复杂的放水器加以复制，再研究4个点是否在相同的平面上，保证了准确性。由于在施工过程中模板、模具和负荷等原因，洞穴高度可能会失去标准性，而且经常会影响到工程测量点的稳定性，这样会使工程质量出现问题，因此可以加强洞口的模板，并使用直径为12的钢筋进行辅助，这样不仅能够加强洞口模板的质量，还可以控制楼梯的间隔，提高工程整体高度的可信度和准确性。
1.3 工程裂缝的控制
从设计上看，建筑工程对裂缝进行控制主要是为了加强基础勘探，在挖地基前进行整体分析，及时落实脆弱环节的加强处理。同时设置合理灌水的皮带及加强膨胀的皮带，对蓄水混凝土实行补偿，都能够有效的对工程裂缝进行处理；在钢筋等的设计上，选择强度低、软性好的钢筋，有利于加强混凝土与钢筋结合工作的软性。从工程的角度看，能够合理的对屋面进行保温层进行处理或者干燥的夏天工程容易发生裂缝，需要强化工程相适应的措施，在对混凝土的早期养护时，可以在表面使用草包、麻袋，确保混凝土有一定的湿气，避免出现一些裂缝。
2 高层住宅工程施工管理措施分析
为缓解居住压力，解决土地资源紧张问题，高层居民区诞生，为人们的生活和作品提供了诸多方便。但是在高层住宅工程过程中，由于缺乏必要的工程质量及安全管理，很难保护整个工程，在工程后半段使用也包含了一定程度上的安全问题，因此要对其施工的质量进行严格管理，以下是对管理措施的分析。
2.1 施工成本控制
费用管理与控制是工程过程中一个长期的系统，是全体职工积极参与的必要条件。活动费用在形成的过程中,引向生产消耗了人力、物质、财力量等的费用，各种科学管理和监督工作中发生的费用控制费用范围内工程的整体在确保质量的前提下，尽量缩短工期，施工公司的经济效益最大化的实现。
2.2 施工质量控制
在工程施工过程中，施工公司应严格按照摩天大楼施工质量标准和规范制定完善的质量管理制度，确定质量实施目标，严格控制各施工单位，全方位地确保施工质量。首先，选择性价比高的施工物资和设备，与资信好的企业进行长期合作，通过材料试验制度，严格控制物资进场，坚决不让不符合规定的物资进场，基本保证建筑事务所结构质量安全。同时，积极推广环保节能新技术新材料，提高工程施工效率和水平，防止污染环境。在装修环节，经常严格控制重要环节的施工，对卫生间，外墙，屋顶楼梯，楼道等进行比例，质量问题要保证在施工过程中加以改善。
2.3 施工进度控制
为保证工程的施工活动进行，施工单位应制定符合工程实际特点和企业综合能力的施工进度计划，并使施工计划尽可能符合变化后的实施条件。以设计图纸为核心，根据合同要求，施工公司在制定施工计划时邀请安装人员共同讨论，根据施工计划安排施工人员、驾驶材料和机械类等，保证工程如期完成，并且质量充分符合各项需求标准。
2.4 施工安全控制
施工公司对安全生产来说是首要负责人，对安全工作负有重要的责任。施工单位要强化安全责任制度，改善安全管理制度，积极对发生的安全问题采取控制措施，避免出现安全问题的出现，从源头杜绝安全问题的产生，这样才能够更好的保证施工的质量和安全。同时，事业单位监督部要共同对施工公司的安全生产进行监督，保证对安全设施的投资，防止发生安全事故，给事业单位造成安全，舒适，健康的居住环境。
3 结束语
对高层居住建筑，如何控制施工质量和安全的建设公司一贯实行保护原则。不管高层建筑快速发展的状态如何，施工公司都应该持续使用高新技术、材料和设备，严格控制各建筑的难度和比重。并且为此也要积极采取相关安全管理措施，从整体上提高工程施工质量和效率，为工程企业创造更好的经济和社会效益，促进中国建筑业进一步加快和稳定发展。
参考文献：
[1]刘选库.高层住宅工程质量控制及施工管理原则[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2014(12):115-116.
[2]孙丰彪.大直径泥水盾构旅游景区浅覆土下穿山塘河施工技术研究[J].智能城市,2016,6(10):17-20.
[3]王飞朋,苗杰.混凝土框架结构施工技术在住宅建筑抗震中的应用研究[J].四川水泥,2018(05):128+230.