摘要:随着城市化进程的不断发展,无论对建筑工程的数量,还是建筑质量都有着严格的要求,因此,建筑工程造价控制成为了企业发展的基础。然而,我国建筑工程造价控制起点较低,依然有着诸多的问题,造价人员的专业素质还有很大的提升空间,建筑建筑工程的整个过程还需要更加全面、科学的管理。因而,下文将就建筑工程造价控制现状与解决措施展开探讨。
关键词:建筑工程;造价控制;作用;现状;解决措施
1 建筑工程造价控制作用
所谓工程造价指的是,完成一项工程需要花费的所有资金。建筑工程造价控制与控制,是利用科学的技术手段,对工程建设所需资金进行充分的调整,进而实现工程造价控制最终目标。从工程前期决策阶段,一直到工程竣工验收阶段,建筑工程造价控制始终都发挥着重要的作用,同时,与工程的整体质量、企业的经济效益、工程的设计环节都有着密切的关系。“重实施、轻决策”的建筑工程造价控制理念,已经不能满足市场经济的需求,为了让建筑工程造价控制发挥其应有的作用,我国推行全过程工程造价控制方法,对工程造价实施及时的修改与调整,在实践中完善管理办法,进而形成符合具体项目情况的造价控制体系。真正的发挥出造价控制的作用,对建筑工程的设计阶段、完整的施工阶段以及清算阶段进行有效的管理,制定和完善行之有效的工程管理制度。
2 建筑工程造价控制现状
2.1 造价控制意识不强
很多的建筑工程建设都会出现超预期的情况发生,如果除却材料成本与劳务费用的上涨因素外,与建筑工程中管理人员造价控制意识不强有着直接的关系。造价控制作为项目管理的重要环节,应该应用到整个项目实施过程中,然而,在实际施工过程中,却忽视了施工准备阶段的施工设计与可行性研究,直接影响工程造价的精准性,使得施工预算与实际造价产生了较大的偏差。
2.2 管理机制不完善
现阶段,我国还没有建设完善的工程专行法律,直接导致了招标与投标环节,以及结算审核环节出现了违规行为。在缺乏统一的工程造价模式的前提下,建筑工程主体多、内容繁琐,无形中给施工管理带来了压力,无效的监管模式,是造价控制了失去了现实意义。
3 建筑工程造价控制现状的解决措施
3.1 投资决策阶段造价控制
建筑工程的总体规模如何,需要建成什么样的建筑群体是投资阶段需要反复论证的过程中,这是由于投资决策是控制施工项目总体造价的最重要阶段之一,在投资决策的每一个环节过程中均决定了项目运行成本,对建筑项目施工周期等影响较大。因此,为了有效的提高投资效益,在有效控制项目总体设计的基础上,加强细节细化处理,可以显著的提高造价控制成果。此外,在投资决策过程中,对建筑工程施工项目的人工成本控制进行监测和系统优化,在满足建筑施工质量的基础上尽可能的减少人工成本。在投资决策时需要充分考虑投资风险和收益,立足于先进、合理、全面的设计角度,进而通过决策投资控制造价成本,尽可能的避免可能出现的风险,并及时制定相应的解决措施。
3.2从工程设计阶段抓起
工程设计阶段是施工的工程的灵魂,是项目工程从规划变为实体的基础,同时也是工程造价控制的要点。然而,建设单位通常只关注施工阶段的造价控制,忽视了设计环节的造价控制。总价控制是工程造价控制的基础,工程设计阶段的造价控制对后期控制有着直接的影响。建设要根据自身的实际情况,充分的调查市场,进而获取准确的市场情况,通过方案间的有效对比,挑选出一个最佳的设计方案,用经济合理的设计方案来满足建设单位的具体建设要求。
3.3 加强施工阶段的全面控制
施工阶段占据了大量的人力与物力,是工程造价控制的重要阶段,施工阶段有周期性长、控制面广、造价控制难度大的特点,因此,企业要制定科学的工程造价控制体系,严格的管理措施,减少浪费情况。利用科学的方法,制定合理的资金规划。此外,在施工阶段要注重造价控制的有效执行,一旦施工过程中出现问题,要进行全面合理的探究,并提出有效的解决方案,强化施工过程中对全局的控制与管理。
3.4落实动态跟踪控制机制
通常情况下,建筑工程建设具有周期长的特点,相比瞬息万变的市场因素,再结合工程自身所产生的各种问题,给施工造价带来了层层阻力。实现建筑工程造价在合理的控制范围,就一定要强化落实动态跟踪管理机制,要求工程师结合市场变化,对已发生或者将要发生的费用进行充分的追踪,根据合同的具体要求,做好因价格变动所带来的问题并,让造价控制处于主动的地位。
3.5 建筑工程竣工验收阶段造价控制
建设工程竣工后需要组织第三方质量验收单位进行竣工验收,影响着整个建设工程整体质量以及造价成本的控制水平。竣工验收阶段的造价控制措施主要有以下几个方面:(1)验收方应根据施工合同、行业规范对工程施工整体状况进行验收及评估;(2)仔细对比关键参数、数据、计量等数据,为造价控制奠定基础;(3)仔细核对竣工后验收标准,对建设过程中设计变更、施工变更等进行审核,确定最终的施工工作量以及视功能质量等。
3.6培养和引进相关高技术和高素质管理人才
工程造价是一项专业性、经济性、政策性的工作,它需要专业技能强的、知识丰富的高素质人才。因此,高素质人才的引进与培养,无疑对工程造价产生积极的影响。企业要科学的制定造价人员的学习与培训工作,并对现实工作设定考核制度与措施,强化造价人员的专业技能与专业素养。当然,在人才的引进与培养过程中,企业还要建立合理的奖罚机制与薪酬待遇,旨在提高工作人员的工作积极性与热情度,并且留住工作经验丰富的员工。
3.7建立完善管控制度
建筑工程作为涉及施工主体和内容过多的项目,在工程造价管控中单纯依靠管理人员很难保障工作的完整落实。为进一步加强对项目各阶段工作产生成本和造价的控制,应建立相关条例和制度,与管控人员形成合力,促进造价管控的项目实施全过程的落实。一方面,项目主体可建立责任制度,划分各阶段施工和管理人员的工作职责,在项目建设人员发生具体行为时,能够更加主动地进行自我管控,使更多部门和范围人员参与造价管控中,提升整体项目实施人员的造价管控意识。另一方面,项目造价管控部门人员要加强对各施工各阶段工作的监督,引导更多部门人员参与到造价管理中,以降低造价管控部门的工作量,并在制度和管理条例的约束下,规范自身的行为,为造价管控工作带来辅助,以产生更好的管控效果。
4 结束语
综上所述,建筑工程管理中的造价控制,是企业持续性发展的基础,它不仅为企业节约大量的建筑资源,也扩展了企业的盈利空间,同时,有利于构建节约型社会。一项系统工程中,建筑项目的金额较大,而项目工程造价控制在项目的各个环节都发挥着重要的作用。现阶段,我国建筑项目工程管理还存在着许多问题,影响着造价控制工作的有效落实。
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