摘要:作为建筑工程中一项重要工作,造价管理不仅会对项目质量产生影响,同时更会造成企业经济效益受损,因而目前这项工作得到了普遍的重视。但是由实践工作来看,由于诸多方面因素地影响现阶段建筑工程造价管理上还是暴露出了一定的问题。有鉴于此,下文通过查阅有关文献以及结合笔者多年工作实践经验背景下,将就基于BIM技术的建筑工程造价精细化管理展开分析,以供广大同行参考。
关键词:BIM技术;建筑工程造价;精细化管理;措施
结合实践来看,建筑工程造价管理是保障企业经济效益的重要依托,也是新时期衡量企业现代化发展水平的重要标准。为此,企业需落实精细化管理的理念,配套针对性的造价管理措施。
1建筑工程造价管理现状
1.1造价管理与市场脱轨
统一管理编制的财政预算年度定额主要是依照一个地区经济社会平均经济生产力发展水平进行核算,并且额定预算指标在不断更新变化方面往往存在一定时间性以及阶段性,随着人均生产力的不断发展,每年均可能会定期出现较大的指标变化。所以由于定额价格指标定价存在市场性和滞后性,容易酿成一些定额定价指标与市场具体实际情况不符的不良状况,从而可能会对建筑工程项目的质量成本控制管理工作造成不良影响,对我国建筑工程市场的健康发展十分不利。
1.2造价管理信息化程度较低
当前由于我国建筑工程造价质量管理并未构成完全系统化,信息化的普及程度相对较低,造价管理信息往往无法及时有效地让人进行准确查阅更新。我国当前各个时期的建筑工程造价大多数是透过二维图纸对建筑工程造价人员执行三维预算,不但同时需要建筑工程造价管理人员必须具有较高的预算读数绘图计算能力,并且较易导致造成出现建筑工程量算或漏算等复杂状况,在建筑工程造价中需要耗费较多时间和大量精力,对建筑工程造价人员信息的正确性随时需要进行核实。
2基于BIM技术的建筑工程造价精细化管理措施
2.1 BIM信息传递真实完整
由于传统建筑工程项目寿命短和周期长,全过程各个阶段间的工作管理主体不同,不同阶段工作管理主体间相互应用的软件不同,数据传递信息各自需要储存,不同工作主体之间沟通会有障碍,所以也就造成了项目信息下游传递的全过程各阶段之间不可避免地项目信息资源流失。然而,利用BIM模型把各个项目数据信息上游整合传递到统一的数据模型中,使因项目数据的处理转换不便、版本不同和项目数据库中的资料不全等而导致的项目信息资源孤岛化的问题得到减少。BIM模型技术在各阶段信息融合到了多方项目信息之后,又将不同各个阶段的项目信息,进行完整快速地整合传递,将项目建设设计单位的项目意图、设计监理单位的实际设计方案、施工单位的实际项目施工管理情况,有效的向项目信息下游进行传递,成功的衔接了项目决策执行阶段、设计阶段、施工管理阶段、竣工项目验收以及后期的项目运营。
2.2集成5D数据平台,解决数据处理问题
为解决当前造价挑战,工作人员可将计算转移到专门的平台上,并实施多维数据管理,这也是BIM 5D技术的应用优势之一。平台可展现传统的建筑模型,构建三维空间,设计两个维度“时间信息”与“造价信息”,建设五维建筑信息模型。与传统的三维空间相比,五维模型除了包括建筑的三维尺寸、物理特征、功能特性等信息外,还囊括了成本数据和进度信息,可随时检查衔接问题。BIM模型作为一个数据载体,可整合处理建筑工程建筑物理信息、造价信息和进度信息,确保管理的精准性,保障决策的高效性。
2.3利用BIM平台,实现数据共享
BIM平台集成了建筑模型物理特征、成本、进度、施工等各方面的数据,相关人员在需要的时候可通过权限设置调取数据,帮助自己作出全面的决策。
在施工中,可能会碰到结构和暖通存在碰撞冲突,导致返工。为预防此类事件,我们可以利用BIM专业软件在设计阶段将结构模型和管道模型导入进行冲突检测。模型可视化的特点能帮助设计人员发现二维图纸不容发现的问题,如管道自身碰撞问题,还能尽早知晓结构和暖通部分的专业碰撞问题,然后进行设计优化。系统会直接统计存在碰撞的情况,出具数据报告。还可以通过定位追踪放大模型,更清晰地看到碰撞节点的具体情况,方便提出设计优化方案。BIM技术数据共享提高了造价控制的协同性,改变了造价人员孤军奋战的局面,全员控制成本极大地提高了工作效率。
2.4决策中地运用
在建筑工程的决策阶段,建设方可以对已经完工的建筑工程模型进行修改,以满足本项目建筑工程的施工要求,并且可以利用BIM模型的3D空间设计、漫游等功能发现不必要的构件和缺少的必要构件,对不必要构件进行剔除并添加必要构件,得到拟建项目的虚拟模型。这一模式打破了传统规划方案的单一限制,预算人员可以获得更加直观的模型参考,从而制定出更加科学的建筑工程预算。
2.5设计中地运用
为了有效缓解建筑工程设计同施工过程的冲突问题,可以在设计阶段发挥BIM技术的优势,构建相应的建筑工程模型,并将其在软件中进行三维化、立体化的碰撞检测,对于其中的冲突状况进行合理分析,制定出针对性的调整策略。这一方法提高了设计的前瞻性,有效防范了施工进展到一定程度而变更设计导致的超预算问题。
2.6施工中地运用
BIM技术的可视化与直观化特点有利于对施工过程进行清晰的模拟,这既便利了施工准备阶段的技术交底工作,为施工人员有效落实施工组织、优化施工工艺选择、合理配制施工材料用量提供参考,也可以实现对于施工具体作业的精细化控制,避免因组织不当造成的无意义浪费。同时,BIM技术参数化的优势使得其在设计变更出现时,各部分之间可以联动更新数据,这就有效控制了内容更新不当而导致的建筑工程造价重复或遗漏计算情况。
2.7竣工中地运用
在竣工阶段,利用BIM技术,可以将工期价格、合同以及各方面的信息储存下来,再通过信息实时对比与实际数据录入进行审核,只有数据结果通过测试才能够进行最后的资金结算。通过BIM技术可以获取建筑工程的相关信息,以方便后期的维修和检查。在竣工阶段还可以通过BIM技术对于资金结算进行控制,主要是从缩减时间这方面入手,表现为资金结算审核时间减少了,在保证结算准确性的基础上,进一步提高结算效率。
3结束语
综上所述,建筑工程造价项目精细化管理工作的实际开展往往具有一定的技术复杂性,在实际该项建筑工程工作开展中容易受到多方面特定因素的制约,从而大大增加该项过程工作的管理难度。因此,在实施开展该项管理工作之前必须做好一个系统的工作规划,必须有效地结合BIM技术,实现对建筑工程造价精细管理工作的过程精准化以及建筑工程精细化的有效管理。
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