摘 要：在经济不断发展的今天，关于经济型住宅设施设计的要点与方法，要针对空间与设施设计相结合进行设计，以标准化的设施设计来进行布局，本文阐述了集约型设计的思想，从设施功能组合与多样化设计的角度，提出模块设计、一体化设计以及功能组合设计等设计策略。
关键词： 经济型住宅；集约型设计；设施设计
我国经济适用住宅设计的现状及存在的问题
1.1规划布局不合理，规模过大，功能单一
因为一些经济适用房规划布局不合理，规模过大，功能单一，居住规划与产业布局规划等脱节，公共设施配套水平不高，居住环境、对外交通状况等难于改善，居民生活成本增加，因此很多城市控制大型经济适用房的规模，有些地方宣称经济适用房已经完成它的历史使命，将退出历史舞台。这种想法是片面的，现在很多经济适用房建成后供不应求，也反映了普通老百姓对这项政策的拥护，也是保障低收入家庭住房需求的一种产品，能增加低价位住房供给并抑制市场商品产权房的需求和供给。
1.2.选址不合理
建造地点的设置也是一个比较矛盾的问题。有一些城市经济适用房的建造地点距离城市中心地带比较远，而且这种情况越来越明显，所以有很多人担心出现住宅边缘化的状况。现阶段如果不采取有效措施，住宅的边缘化会带来相应的社会问题和经济问题，给居民的生活和工作带来不便。
2 我国经济适用住宅设计方法研究
经济房的设置应符合城市总体规划要求，遵循合理布局、统一规划、因地制宜、综合开发配套建设的原则。在设计时要考虑以下几个方面：
2.1.选址
在制定住宅规划的时候，首先面临的问题就是选择合适的建筑地段。场地的自然条件包括资源、地形地貌资料、气象设计资料（气温、降水量、风、云雾及日照）、水文地质资料（包括水位、水温、地而水资料，水的物理化学性能）、工程地质资料等等方而。从建筑节能和生态环保的方面考虑，住宅布局应该的适应当地的气候：在北方住宅的布局比较集中、围合感比较强，住宅的形式相对来说比较封闭；南方的住宅由于受到温热潮湿、夏季炎热的气候条件影响，住宅布局比较分散、舒展，空间比较通透，通风效果也比较好。充分利用自然资源条件，节省造价，改善居住环境。所以选择住宅用地的时候应该大致掌握几个原则：符合总体规划；节约用地；环境保护等等。
2.2.结构体系设计
根据《城市居住区规划设计规范》的规定，居住区的户数控制在10000-15000户左右，按照规划组织结构可以采用居住区—小区—组团、居住区—组团、小区—组团及独立式组团等多种类型。
由于建筑功能比较单一，住宅建筑单体的体量也比较小，但是占地面积比较大而且数量多，所以规划的时候应该充分考虑群体组合和功能分区，营造良好的居住环境。
2.3居住区绿化
离开城市市中心一段距离，给城市园林绿地的建设提供了可能性。在地价相对低廉的地区比较适合建设公园、庭院、街道绿化和各种绿地等等，使得低收入者的居住环境能够得到改善和提高。环境形象可以分为三个方面：识别、结构和意义。
居住区设计应该重视环境的设计，在城市中间尽可能使生活接近大自然，美化生活，提高生活的质量。绿色植物可以吸收有害气体，制造氧气，使物散发出来的物质具有杀灭细菌、净化空气的作用。
3 集约型设计的内容
3.1 功能集成与组合在经济型住宅设施设计过程中， 首要满足的就是功能性要素，因此在设计过程中，需要协调造型、使用方式、色彩、结构等方面关系，以满足用户需求.设施一般可以分为基本功能与附加功能，基本功能是一个产品所必须存在的、能够定义产品属性的功能， 而附加功能是在基本功能之上额外增加的功能，附加功能的添加不具备随意性，必须要根据用户的需求、产品的实际使用环境等适当添加.在经济型住宅设施设计中，首先得区分好设施的基本功能与附加功能，必须在满足基本功能的基础上，适当考虑用户的需求、居住环境与空间的实际情况巧妙的添加附加功能。
3.2设施组合的多样性住宅设施的使用， 势必会与环境、 空间发生一定的关系，一方面是通过设施自身的使用方式与收纳方式的变化，来实现空间大小的变化，另一方面扩大设施的使用场景，使同一个设施能够适用于家庭不同的功能空间.除了使用状态的多样性设计也要考虑在设施放置、储藏以及运输过程中设施的空间节约性，在这种情况下，应该巧妙的运用结构设计或者机构组合设计，通过拆卸与组合、隐藏与拼装等来实现设施不同状态的切换， 从而达到合理利用每一寸空间或者节省空间的目的。
4 经济型住宅的集约型设计策略
4.1 模块化设计
模块化设计是选择相对独立的功能单元为单体模块，通过组合、拼接、替换等方式形成新的产品，一般来说，模块可以是功能单体，也可以是具有独立功能的功能集合，但无论怎么变化，模块都要从统一、标准的角度出发，方便更换、组合或者维修.模块化设计可以在产品开发过程中减少开发项目，从而缩短开发周期，降低生产成本，同时，也能够以模块自由组合为途径，实现模块间不同方式的变换，从而实现个性化产品的自我设计与使用.在模块化设计过程中可以从以下三个方面进行设计：
（1）功能模块设计.基于产品功能系统或者功能树，将产品拆分成为不同的功能模块，并对这些模块进行分别生产，最终优化组合在一起，形成成熟的产品. （2）造型模块设计.从生
产制造以及结构组合的角度出发， 将设施的整体造型分为若干个小的造型单元， 既简化了加工流程、 降低了加工难度，同时又丰富了产品家族系统的整体性或者延续性. （3）细
节模块设计.基于零部件或者配件设计的考虑，给他们一个设计或生产的约束，保证其能够直接应用到设施上。
4.2 一体化设计一体化设计是基于产品系统设计的视角， 将设施设计与空间设计相结合， 运用整合设计的方法进行整体设计.这要求设计师首先建立系统的概念， 找到不同设施之间的内部联系，然后根据用户需求，结合空间尺度以及人机尺寸关系，使设计内容符合实际要求，最后也要注意在设计过程中，协调系统内各部件之间的关系.根据不同的设计方式，可以从功能一体化、空间一体化以及生活方式一体化方面展开设计. （1）功能一体化.基于功
能结合，将具有相同属性的设施巧妙的组合到一起，使得产品具有多功能或者使用方式多样化，例如常说的“厨电一体化”就是典型的设计案例. （2）空间一体化.将设施与空间的结合看成一个系统， 在设计的时候充分考虑设施与空间的融合关系、设施的空间利用等等.在设计整体橱柜时，可以在造型与结构上进行创新，以节约空间为目标，便于小空间家
庭的使用。
结论
经济适用住宅作为我国住宅市场中的特殊产品，其发展还处于一个初级阶段，在完成了部分政府推出该政策的主要目的的同时，也出现了这样那样的问题，甚至在某些环节上背离了政府的初衷，引起广泛的关注和争议。然而，随着我国经济适用住宅的理论体系、设计理念的完善，通过政府、全社会的共同努力，经济适用住宅将迎来美好的明天。
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