摘要：随着经济的发展，人们对建筑形象、舒适度、应用功能的要求也在不断提高，因此对建筑工程设计方面的要求也越来越高，因此建筑设计方向的选择在建筑工程建设初期的地位及重视程度与日俱增。建筑设计具有一定的系统性和长期性，考虑因素复杂繁多，对后期的施工、使用和应用价值体现都有着长远的影响，因此对工程项目设计方向的比对与选择思路在建设前期非常重要。项目设计方向的比对与选择思路如何梳理，是本文重点探讨的问题所在。本文以某项目为例，选取其中的两个案例，对其设计方向的比对与选择过程进行了分析，探索设计方向的比对与选择思路。只有设计方向得到正确把控，工程项目的各项功能性才能得以实现，建筑才能真正发挥它应有的意义。
关键词：设计方向；比对；选择；思路
引言
设计之于工程类项目，是灵魂，是基石，贯穿一个项目始终，是每个阶段顺利进行的指南针。在项目定位阶段，设计方向的选择决定了项目后期的整个经营运作模式；在项目设计阶段，设计联动着政策法规、建设成本、使用功能、效果需求等方面；在项目的施工阶段，设计是整个工程进行施工的技术支撑和建设基础；在项目的竣工使用阶段，设计与验收、审查相配合，解决相关问题。设计方向选择需要全方面考虑项目周边情况，选取最优设计方案。需要搜集周边资料并根据实地考察信息来分析设计，确保设计方向最佳最适宜。本文以某实际项目为例，着重抽出其中两个事项方案的比对，以阐述设计方向选择的思路。
1项目概述
该项目位于上海市闵行区，总建筑面积为120609.73㎡。整个包括单元式高层住宅、多层住宅、沿街商业及养老院。项目一期包含三栋单元式高层住宅和沿街商业，项目二期包含36栋多层住宅，一栋二层商业楼和2栋敬老院。项目由面及点，从项目全局出发，或是涉及到局部设计，都会遇到一些设计方向的问题。
2局部调整引起的设计方向比对及选择
本文对该项目由面及点，从项目全局出发，或是涉及到局部设计引起的局部调整，都会遇到一些设计方向比对选择的问题。
2.1业态定位的调整
本地块由于取地时间较早，建设开始晚。在进入封顶阶段期间，由于政策方面的变化，项目需要进行业态定位方面的调整。调整的目标是通过调整，达到节约成本并提高收益。经过初步讨论，确定把酒店式公寓作为未来市场的主流方向。
2.1.1开展周边业态考察及结论
经过对周边酒店式公寓进行调研，得出调研价格结果和调研面积段结果，根据周边项目总结及本项目情况分析出酒店价格区间、酒店开业时间、酒店房间数量。本项目酒店式公寓的客房数量为469间（285套高层酒店式公寓、184套联排别墅），有西餐厅及会议室配套。
2.1.2定位调整后设计方向比对及选择
发展政策来看，本项目处于金虹桥板块区域，是上海及长三角区域的综合商务服务中心，集商业、金融、教育与生活休闲于一体，政策上是具备优势的。
地理优势来看，首先，虹桥地区经济方向有所调整，目前把商贸业作为发展重点，第三产业的地位逐渐突显，本项目如果做酒店投资，具备地理环境优势，且客源成增长趋势，是不错的选择；其次，项目地处虹桥镇，定位服务业，必能靠虹桥商务区的发展带来相关经济效益，商机领先。此外，本项目具前所具备的条件也适宜走酒店商业化路线。
因此，将酒店业市场作为本项目的主要方向。同时考虑到项目周边酒店林立，新酒店不断开业竞争对手越来越多，还应该在设计中考虑如何配置酒店设施及定位标准，为后续设计工作的每一步都定好方向，有了稳固的设计基础。
2.2室外管线综合排布调整
2.2.1室外管线综合排布调整情况分析
本项目由于定位的调整，整个项目又增加了一部分新的功能区，因此地库顶板多区域出现升板，且又由于一二期分期区开发的因素，最终导致了一期覆土区域被拦腰斩断为南北两版块。如何解决这一僵局，如何让提前开业的一期可以顺利的完成，如何保证市政供水、市政雨水、市政污水、市政废水、燃气、强电等管线的贯通，是设计需要考虑的问题以及相应设计方向所要作出的调整。
2.2.2管线调整后设计方向比对及选择
经过预排管综，对情况进行摸排分析，得到如下结论：
1.燃气室外管道出主楼外，需要为各商铺入户点，燃气调压站仅能设置于西北入口处附近，且管道间距需满足200mm间距要求。
2.离开地库边界800mm外，有一整圈700的围护桩及一圈850的止水帷幕，同时上有压顶冠梁。
3.因室外管线宽度深度设置条件紧张，且二期地库开挖施工的时间晚于一期管线投入使用的时间，故管线排布最大范围不得超过一期围护体系的压顶冠梁，只有如此才能不影响二期地库施工，同步施工期间不会损坏一期室外综合管线。
4.P站的进出电缆为240mm排管，且不得减小管径或减少数量。
要解决以上条件的限制，对新的设计方向进行比对，选择如此进行调整：首先调整部分一期景观设计；其次对部分下沉式景观庭院进行封闭并加设管廊；再者取消部分硬质铺装，同时管线原则上沿压顶冠梁上排布，从而打破了现在的僵局，保证了项目的顺利进行。
3选择思路分析
3.1充分了解项目问题
解决每个问题的前提是对问题有足够充分的了解，对问题的深入调查、分析，才能有效解决问题。我们在对项目设计方向进行比对、选择时，应该对项目具体的周边环境、以及项目自身情况进行全面地了解，深入合理地分析，根据实际情况推动设计方向的比对、选择，保证整个过程中思路清晰。同时，相关人员在进行设计方向比对、选择时，需要结合之前了解到的实际情况和具体要求，根据不同的工程要求与项目预期，将项目效果呈现与设计方向有效地结合起来，以实现对设计方向的准确选择。
3.2具备项目全局观
在对设计方向进行比对、选择时需要对项目有高瞻远瞩的全局观，才能保证实现项目后续的可预期性，如此方能选定一个相对正确的设计方向，确保对后续所有设计有着正确的指导。项目设计目标多而复杂，设计方向决定了整个工程的项目要求。因此在对设计方向进行比对选择时，要对项目进行综合全面的分析，从全局出发，不仅要满足局部目标，更要实现整个工程的效益最大化，把设计方向选择的作用充分发挥出来。
3.3考量项目关键因素
针对工程设计类的问题，设计方向如何确定以及后续设计方向如何比选，需要抓紧几个项目关键考虑因素：设计条线的功能效果合理性；工程条线的施工可行性；成本条线的建设经济性；开发条线的报批可通过性，清楚地了解到设计的每一部分对各条线各阶段所产生的作用及相关影响。只有把所有问题都考虑得当，才能有实力选择合理的设计方向，才能顺利构建一个符合经营决算要求的优秀项目。
4结论与建议
设计方向的比对与选择作为工程项目设计中不或缺少的一部分，其选择的好与坏决定了工程后续功能的实现和效益的获取，工程设计目标繁多，涉及专业广泛，理清对设计方向比对与选择的思路，才能确保设计方向选择的最优化，才能保证项目的顺利进行。
本文通过以实际项目案例局部调整后的设计方向选择与比对过程进行了详细分析，并对其选择思路进行了分析，总结了三点选择思路，期望根据工程设计的实际特性，从整个工程设计的角度出发，全局考虑设计上的考量因素，整体确保设计方向比对选择的合理实现，为我国工程设计的合理、有效实现提供可持续发展的方向，为设计行业水平的提供一定的理论基础。
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