摘要：对于房建施工项目这一项庞大而又复杂的工程来讲，质量是最为重要的，越来越多先进的技术与工艺应用到房建施工中去，最主要的目的是为了打消人们对房屋质量的顾虑。房建工程数量越来越多，规模越来越大，房建施工建设单位为了带给人们更好的体验感、使人们能够有一个较好的生活居住质量，开始将防渗透工作提到议事日程上来，希望通过技术来实现房屋质量控制，增强房屋的使用功能。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
1 引言
在进行房屋建设施工的过程中可以发现，房屋出现渗漏的位置相对比较固定，换句话说，房屋中某些区域属于渗漏问题的高发区域。因此，在施工过程中和之后应用防渗漏技术，能够比较有效的预防和控制房屋的渗漏问题。而在本文中，重点的研究内容为房屋渗漏的具体表现形式和防渗漏技术的应用方式。通过本研究，希望能够帮助我国的施工企业更加有效的预防和控制房屋渗漏，促进房屋建筑质量的进一步提升。
2 房屋建筑中渗漏的危害性
通过对当前社会居民调查可知，多数人不重视房屋建筑渗漏情况，导致在发生渗漏情况时无法及时解决，影响了居民的正常生活。房屋渗漏不仅仅是漏水，还有可能会发生墙皮脱落，对房屋建筑的使用产生一定的危害，严重时还有可能致使建筑内部产生问题，导致居民因潮湿而引发皮肤病。若是房屋建筑发生较为严重的渗漏，还有可能会导致墙体倒塌，影响房屋投入使用的期限。由此可知，在开展房屋建筑施工工作时，施工人员必须充分掌握房屋防渗漏技术，并在应用过程中不断优化施工技术，进而不断完善房屋建筑的防渗漏功能，为我国居民带来良好的生活环境。
3 防渗漏施工技术在房建施工中的应用
3.1 房屋表面防渗漏施工措施
相关设计人员在设计建筑防水施工项目时，应该树立正确的施工思想，对施工区的实际情况进行全面考量，进而选择适宜的方法去设置多个防水层。在设置防水结构的同时还应该安装排水管道，进而真正做到排防一体化。而建筑企业在实施防水技术时，应该多与外界沟通，结合当今建筑市场的建造趋势进行房屋建筑排水施工操作，相关技术人员还应该精确测量防水坡的高度，以确保其与设计标准相契合。在选择建筑原材料时，应该对材料质量进行细致的检测，并要求厂家出示合格证，而原料质检人员也应该按照相关标准，对防水建材进行抽样调查，以确保防水建材的质量标准达到正常的设计范围。相关设计人员还应该深入施工现场内部，对技术人员实施的施工技术要点进行全面分析。在施工准备阶段，还应该进行设计图纸的二次审定工作，以确保设计出的房屋建筑施工项目满足实际的消防渗漏需求。
3.2 外墙防渗漏技术
目前，导致外墙发生渗水的因素大多是拉结筋产生了问题，若是拉结筋产生问题，会导致后期墙和混凝土构件产生问题，进而产生裂缝，裂缝会使雨水入侵变得十分容易，影响整体施工的质量。在这种情况下，施工人员要遵照施工图纸展开施工，准确安置拉结筋，并严格把控拉结筋的强度。若是房屋建筑层数较多，必须应用质量较好的拉结筋，加强防渗漏性能，保障房屋建筑的稳定性。与此同时，施工人员还需应用较好的外墙涂料。
大多数建筑企业为提高企业经济效益，会选用质量一般的涂料，这样只能够在一定时期内保障防渗漏效果，长此以往就容易产生裂缝，影响房屋的使用，这就要求施工企业要严格规范自身行为，应用高质量的防水材料，减少问题的发生。
3.3 门窗防渗漏技术
在进行门窗渗漏防治的过程中，采用的防治技术主要包括以下几个方面：首先，在进行门窗材料选择的过程中，采用硬度实验、拉伸实验等技术对门窗材料的强度进行检测，确保其符合房屋建设的质量要求。其次，在进行门窗安装的过程中，采用防水砂浆对门窗缝隙进行填充是当前比较流行的防渗漏技术。在使用这一技术的过程中，施工单位需要采用超声探伤等技术对门窗缝隙进行精准探测。同时也要注意在洞口墙体或门窗框部分进行安装缝隙填充的过程中，应该注意采用耐腐蚀、防潮。隔音建筑材料、安装过程中也要注意。不能让房屋建筑门窗框发生变形。
3.4 厨卫防渗漏技术
首先，施工人员施工时，要注重防渗层构造，重视楼板管道检查，重视卫生间孔洞处理工作。一般情况下，工作人员应用细食混凝土填堵孔洞，合理把控楼板和管道的距离。其次，施工人员施工时要应用综合防水涂料展开施工，对厨房卫生间容易漏水的地带进行固化处理。通常情况下，工作人员要涂刷到管壁、建筑防水节点，不断加强防渗漏施工工作，进一步加强厨卫防渗漏能力。
3.5 地下室防渗漏技术
具体来说，就是在墙壁和顶棚内部铺设防水材料。在采用这一措施的基础上，地下室的渗漏风险就能够得到更加有效的预防和控制。同时也可以通过下水堵漏法，比较适合运用于水压高，漏水孔大的孔洞之中，检测出漏水部分的强度。找出孔洞的大小。在空洞中铺撘碎石、铺垫贴片，随后把渗透的水运输出去。然后清理干净。面对漏水口较小可以采用直接堵塞法，操作具体过程就是吧空洞修成圆槽，采用水泥胶浆关注，等压到结实后可以查看有没有渗透的情况，随后涂抹防水面。
4 结束语
房屋渗漏也是可控可防的，目前房建施工建设单位已经开始思考，如何就优化整个房间防渗漏效果提出有效的措施，房建防渗漏工作已经成为了房建施工单位控制重点，单位在尽自己最大的努力进行探讨分析，并通过技术的运用来有效规避房屋渗漏问题。值得注意的是，除了要运用好当前的防渗漏技术与工艺之外还需要加强研究，做好材料的选择与施工人员专业素质的提升。
参考文献：
[1] 黄山.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].门窗,2019(10):72+74.
[2] 侯玮.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].居舍,2019(09):36.
[3] 王龙,张鹏飞.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].现代物业(中旬刊),2019(03):227.
[4] 钟以芹.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].建材与装饰,2018(05):28.
[5] 谢小兵.分析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具体运用[J].科技创新与应用,2016(35):276.