摘要:近些年，建筑工程的迅速发展虽然提升了人们日常生活水平，但也有很多问题随之而来，其中渗水、漏水一直是建筑工程中最普遍的问题，不仅影响建筑实用性，缩短使用年限，还可能会对管道设施或电路设施有一定的损伤，存在安全隐患。所以在施工过程中，应采用科学的施工技术，来实现对建筑的防水防渗工程。
关键词：建筑；施工；防水防渗技术
1引起建筑工程中渗漏的主要原因
1.1设计问题
工程项目设计是指导工程具体实施的指南，在整个建筑过程中有十分重要的作用。如果相关人员在设计建筑时没有重视房屋渗漏方面的问题，则会导致渗漏问题的产生。因此，在工程设计方面，应严格遵守建筑相关法律法规，结合建筑工程所在区域的地理环境和气候因素，且对可能产生的泄露问题进行分析并制定具体方案，以保证工程的整体质量。
1.2材料问题
材料作为防水工程的根本，决定着该建筑物能否有效的阻隔外来的雨水或地下水，因此防水材料的好坏与防水效果密不可分。防水材料的种类非常多，很多不良建筑商为了节省成本从中获取利益，就会选择用低级防水材料，这些材料在初期使用时感觉不出与质量好的材料有什么不同，但是时间久了，就会显示其劣质的因素。大多数的施工单位为了增加自身的经济利益，在实际施工过程中减少费用支出，在质量把控方面缺乏严格的管控系统，致使很多的劣质材料出现在建筑工程中，一旦使用防水较差的材质，就会导致渗漏现象的发生。
1.3施工技术问题
建筑工程中施工环节是造成渗漏的又一个重要因素，在施工过程中由于相关人员疏忽或者监管不到位等原因，导致渗漏问题一直层出不穷，一方面由于施工单位没有对建筑工程中使用的材料进行严格的质量把关；另一方面，建筑工程整体施工过程较为复杂，特别是防水方面。而大多数施工企业对防水施工人员队伍的资质没有健全的审查考评制度，导致操作人员技术水平参差不齐，缺乏科学的施工意识和安全理念。
2主要的防水防渗技术方法及其应用
2.1外墙防渗技术及其应用
①外墙施工过程中应严格按照相关施工标准执行，排除各种外墙渗透存在的隐患，杜绝不规范操作的情况。②施工完成时，及时检查外墙表面是否有遗留的孔洞，及时修复，彻底根除渗漏问题的隐患。③多留意外墙连接处的施工，保证重要的接茬部位不会出现渗水漏水的情况。
2.2屋面防渗技术及其应用
有组织排水是当前屋面防水防渗设计经常使用的方法，一般采用混凝土导墙技术处理屋面墙底部，来保证屋面结构的合理性和科学性，且按照防水材料选材标准选择屋面防水材料。应用屋面设备安装技术时，选择最先进的施工技术，保证建筑工程施工材料的同时提升屋面防水工程的整体施工质量。
2.3地下室防渗技术及其应用
主要用于预防和处理各种地下管道渗水漏水等问题的技术，在地下室施工的同时，应及时排除混凝土出现的裂缝，不断的完善混凝土施工技术，且应特别注意套管施工工程，为安全管道运输营造良好的环境。在防水施工的过程中，由于技术本身具备能够隔离地下室的内部结构的保护功能，使其技术在地下室防水中发挥的淋漓尽致。正负零以下迎水面外墙采用止水螺杆，结构墙体蜂窝麻面及小孔洞采用聚合物砂浆修补平整。砂浆封堵密实，避免严重开裂。封堵完后外侧使用具有抗裂纤维的砂浆进行封堵。
2.4厨卫防渗技术及其应用
厨卫是多水房间，如果排水不当极易造成积水，导致渗水漏水情况的发生。因此，在应用施工技术时，施工单位必须做好以下四点：①在选材上，严格把好质量关，审查相关防水材料的合格证、质检报告、复试报告等相关证书，施工结束后及时对防水管道和地面排水进行通球试验和闭水试验，从根源上避免渗漏出现。②需要合理的设置厨房和卫生间的高度差，确保装修后低于其他房间20毫米以上，且根据不同需求对建筑实行放坡处理，处理原则以地漏低于相邻平面10毫米为最佳，坡向地漏位置，混凝土反坎与结构一次浇筑成型。③在厨房、卫生间施工处理过程中，尽量避免在地面上打眼，以免破坏管线和防水层，在上下水施工时也应特别注意预留出孔洞，且在预留孔洞安装套管，且在套管连接处用防水材料进行密封处理。④在卫生间淋浴区域应保证1.8米范围以下的墙面均有防水层，且应采用聚氨酯材料做防水层，涂料的厚度和设计要求相一致，在地面施工结束后，及时做泼水相关的试验，确定流水坡度的准确性，保证工程整体质量。
3防水防渗施工技术质量优化措施
3.1做好设计规划
施工单位各部门要对防水防渗施工予以高度配合，应按照防水处理目标，结合房屋建筑常见渗漏问题，有针对性展开设计规划，增强各环节审查力度，以防出现遗漏状况，确保可以从根本入手，做好防渗处理工作。同时要对防水防渗材料展开科学挑选，应按照具体施工要求，对材料耐老化、耐腐蚀等性能展开对比与分析，进而从中选出最佳材料，为后续防水施工做好铺垫。
3.2设置针对性防水防渗方案
实施方案设计时，需要按照施工具体情况，对防水防渗方案展开编制与选定。由于建筑工程各渗漏点部位并不相同，各渗漏点处理方式也存在着一定差异，所以在完成总体防渗规划的基础上，还要针对渗漏点具体情况，展开专项防渗方案设计。施工单位可以通过以下手段展开针对性防渗处理：①保证设计部门、工程部门沟通质量，确保两者对于防渗施工的要求可以达成统一，保障现场施工环境和图纸一致程度；②注重现场管理，保证技术措施落实质量，确保各项施工均可按照施工图纸科学展开，避免出现偷工减料问题；③增强施工过程验收管理力度，及时展开淋水等试验，保证施工质量，从源头起降低渗漏问题发生概率[3]。
结束语
建筑工程质量与民众切身利益有密切关联，房屋渗漏水问题会对用户使用造成加大困扰。鉴于此，建筑工程在施工期间需要做好防水防渗处理，应通过对有效处理、防治手段的合理运用，实现对渗漏问题的科学规避，做好施工阶段以及装修施工防渗、补救处理，进而为广大用户带来更加舒适、安全的居住体验，促进国内建筑行业平稳性发展。
参考文献
[1]张珺.试析房屋建筑施工中防水防渗技术的应用［J］.建材与装饰，2019（25）：32-33.
[2]曾鸿文.工业与民用建筑工程中防水防渗施工技术的应用分析［J］.低碳世界，2019（6）：153-154.
[3]阳少华.浅谈工民建施工中防水防渗技术难点及处理方法［J］.散装水泥，2019（2）：47-50.