摘要：在房屋建设过程中，很多问题都是渗漏出现的，渗漏会对工程造成比较严重的影响，不仅会使得房屋质量大打折扣，还会导致居民的居住环境遭到恶化，在业主和开发商之间矛盾都很多，很多都是房屋渗漏造成的，因此，需要加强防渗漏施工技术，注重好的生存环境的培养，将防渗漏技术有效运用到房屋建设和施工之中。
关键词：房屋施工 防渗漏技术 策略探究
引言：
现如今社会经济在不断发展，人们的生活水平和生活质量不断提高，在房屋建设工程中，渗漏现象是比较严重的，这会影响到工程建筑的质量，工程寿命会大大缩短，防渗漏技术是一种比较新型的施工技术，能够对房屋建筑工程进行有效防渗漏，防止渗漏现象的发生，保证用户的安全。下面就主要从房屋发生渗漏的主要部位、房屋发生渗漏的原因、优化与完善房屋施工中防渗漏技术的具体措施等方面进行探究，从而从多个方面来对房屋施工进行管理。
一、房屋发生渗漏的主要部位
在工程建设过程中，房屋渗漏是比较常见的现象，会影响房屋的质量，导致房屋的使用年限减少，房屋渗漏现象后期需要耗费大量的精力和物力，大部分用户会不耐烦，所以，大部分用户在选择的时候，都是将房屋渗漏的性能看作是考虑的重点，房屋建设队伍需要广大用户来买单，房屋质量没有把握就会导致经济效益下行，所以房屋建设单位需要注重房屋施工过程中的渗漏问题。房屋施工单位需要对各个施工环节进行有效把握，注重彻底分析，保证对房屋建设情况的了解，在房屋建设过程中，房屋变形或者外墙渗漏是常见的渗漏部位这些都对房屋和厨房的影响非常大，在出现渗漏的时候会影响到居民的日常生活，如果发生了渗漏的情况会非常难解决，房屋施工是一项比较具体的工作，需要注重技术和要素的把握。
二、房屋发生渗漏的主要原因
（一）建筑单位缩减材料成本
在建筑单位建设过程中，由于工期比较长、工程复杂程度比较高，在施工的过程中会受到各种各样未知因素的影响，施工工期会无限延长，对于建筑工程来说，需要每一日都投入材料、人工等成本，注重施工材料的有效投入，原有的施工成本一般是规定好的，建设单位可能会将目光放在施工材料上面，导致不合格的厂家生产的产品为了缩短材料成本，使用了劣质产品，导致产品问题暴露，墙外的装修房屋开始大面积脱落，渗水问题比较严重。
（二）业主资金管理的需要
在建筑单位方面，成本控制是必须的，但是还有一种可能，现实中房屋预售期是提前确定的，在施工单位方面和相关合同已经达成了一致，需要在规定化的时间里面进行交付，这样是为了保证资金能够进行有效的回笼，为了更加有效进行施工进度的推进，在材料的相关选择上面还是不够精简，需要做好相关抽检，避免工程投入的时间和精力不够。
（三）施工设计不够合理化
在工程进行前期工作的准备时候，需要具备比较具体化的施工方案，对于施工质量起着比较举足轻重的作用，需要结合现实的情况对其进行防水层和其他部位的防渗漏设计，做好材料选用，还需要设计人员进行专项设计，考虑到不同墙体材料的交接和处理，避免不合理施工方案的设计导致房屋的防水功能出现下降。
（四）施工单位没有按照要求组织施工，施工人员素质较低
在施工单位进行培训的时候，还是有很多事项需要注意，施工单位需要引起比较高度的重视，要按照相关规则来行事，施工不能够具有盲目性，在房屋建设过程中，防渗漏工作十分有效和关键，对技术的要求也比较高，不能够马马虎虎来行事，避免流程操作遇到问题，由于建筑行业招收的人员门槛比较低，很多施工技术人员没有学习到比较专业化的深刻化的知识，专业技术没有具备，施工人员的素质也需要进一步加强，在施工过程中往往会出现一定的工作失误，这样最终会给建筑的质量带来一定的影响。
三、优化与完善房屋施工防渗漏技术的具体措施
（一）有效对材料质量进行控制
在房屋建设施工过程中，防水卷材是比较重要的材料，在实际的施工过程中需要注重质量把控，保证工程质量一致性，在进行采购的时候，需要对专业人员进行培训，注重材料辨别能力，还需要结合当地具体的环境，做好防水卷材特点的分析，计算好性价比，同时选择好材料，在防水卷材的出库环节，还需要做好相应的检查工作，做好相关保障，一旦出现了质量问题还需要及时进行更换。具体来说，当施工使用了水泥的时候，需要选择防渗性能比较好的水泥，做好相关收缩，避免因为收缩过大而造成墙面的裂开，导致房屋的渗漏。在水泥和砂石运用过程中，还需要不断完善质量检查工作，保证材料达到相关的标准。施工技术人员还需要对混凝土进行有效把控，做好混黏土的配比，严格控制砂子和水泥的投入量，保证偏差控制的范围。
（二）完善成品的保护工作
在房屋出现了渗漏的时候，需要对成品进行有效保护，具体来说，可以从以下几个方面入手，首先是保护防渗层施工，在进行施工的时候，需要对施工人员的穿着进行要求，避免其他硬物对防渗层造成破坏，导致施工质量受到影响。其次是需要保证检测人员的监督管理落实，要对施工的进度进行有效把控和维护，保证质量问题的有效解决。再就是需要完善防渗漏线圈的设置，进行施工的合理化运用，施工人员需要进一步强化施工管理工作，在施工的过程中，如果没有有效及时来进行保护层的设置，也需要做好相应的应对措施，保证工程质量能够得到维护。最后在房屋建筑防渗漏施工的时候，如果涉及到相关材料的使用的时候，需要施工人员通过隔离层对保护层进行建设，杜绝重型材料的运输，尤其是在进行施工的时候，需要做好各方面的准备。
（三）加强施工队伍的人员素质培训
在房屋建设过程中，施工人员的素质也是十分有必要的，施工单位需要注重对施工人员素质的重视程度，保证人员的高素质，在具体的操作过程中，首先是需要加强人员的素质培训，保证施工人员现有的水平，开展定期化的培训，结合施工过程中的新技术和新工艺来做好系统化的学习，完善岗位职责培训，做好施工质量问题分析，除了人员的责任问题，还有人员施工不认真，不负责的问题，要从多个方面来加强员工的防渗漏意识，严格处理相关工作内容，避免工作中出现插科打诨的现象，从多个方面来对施工行为进行约束，做好相关的惩罚制度，促使施工人员完成相关的工作，实施激烈工人的正确行为。
四、总结
在房屋建筑施工的过程中，施工单位需要对施工材料的质量进行有效的控制，做好施工队伍的人员素质培训，还需要从多个角度出发，针对防渗漏的施工情况来分析问题，找寻更为合适的解决方法，在房屋建设过程中，需要对房屋建设单位进行思考，以便优化整个房间的防渗漏效果，做好相关分析，要做好材料的相关选择与施工人员专业素质的有效提升。
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