摘要:一个城市的持续发展是以商业为基础的，只有商业发展迅速，才能丰富人们的生活，这就使得很多城市商业综合体在城市中被修建起来，也方便了人们的生活。现代城市商业综合体建筑属于多功能综合体建筑，主要包含办公、商业、娱乐、餐饮、展览等多个功能。在城市建设中，商业综合体建筑的发展直接影响了城市结构的构建，因此在设计时必须仔细谨慎，达到推动商业综合运营的进程，实现利益最大化的目的。
关键词:现代城市；商业综合体；规划布局；建筑设计
随着国民经济的发展，我国城市化进程不断加快，从而加快了城市建设。城市商业综合体能够全面体现城市的建设水平，也发挥着无法取代的作用，同时促进土地资源的合理利用，使其发挥出商业投资的最大效益。因此在城市综合体建设过程中必须依据项目定位，加大投入力度，深入研究商业体的运行模式，促进不同功能区的有效运行，发挥出商业综合体的最大功效。
1.概述现代城市商业综合体
1.1类型
城市商业综合体的类型有很多，按照性能划分可包括：单一综合体；商务型综合体（无住宅）；生活型综合体（既包含商务楼，也包含住宅）。城市商业综合体的功能主要是提高空间的使用率。相比于其他建筑，商业综合体建筑提高了空间了利用率，人们可以用节省下来的资金去改造建筑的外部环境，也可以改造内部环境。此外，城市商业综合体实现了交通空间与建筑、城市的密切结合，特别是信息方面，综合体建筑使交流信息更便捷，使建筑体与四周环境的联系性更加紧密。
1.2特征
一般情况下，商业综合体具有以下特征：第一、外部特征。集约性高，城市商业综合体人口密度和建筑均非常大，因此具有集约性；整体性强，城市商业综合体都需要统一建筑风格，各个建筑群体之间的关系密切，同时与外部空间环境有着很好的协调性；可达性高，几乎所有的城市商业综合体都会建在交通便利之处，与外界之间的交通也紧密相连；多功能性强，商业综合体集中了城市各项不同的功能，呈现出的功能更加多样化。第二、内部特征。综合体空间较常规建筑大；景观设计更丰富多彩；集中了各种高科技设施；交通网络呈树型。
2.现代城市商业综合体规划布局及建筑设计
一个城市在建设综合体时需重点布局设计，同时还要考量多方面影响因素，主要有：商业综合体的划分布局必须同城市发展规划和发展理念相吻合，还要与经济水平保持一致；在规划商业综合体时应符合城市文化，将文化融入到设计中，结合人们的生活需求，提高综合体的舒适性、实用性，使其能够发挥出最大功能。
2.1综合体选址
城市商业综合体具有较强的综合性，因此聚集了大量的人流、车流，增加了周围的管理难度。因此在选址时需结合四周的建筑情况，人们的生活水平，实际需求等多方面因素，对综合体实施合理规划，此外还要明确交通道路规划，先考虑城市交通，即在满足自身使用的同时不影响其他交通。在规划设计时，需对综合体的各个区域功能开展科学规划，加强城市商业综合体与地铁交通的紧密性。此外，综合体应主要位于城市的中央商务区，商务活动密度较高，会衍生出一系列相关行业，例如高档餐饮、品牌商业、休闲娱乐等，进而形成一个系统的商务生态链。另一方面，商业综合体应选择人口密度较大的区域，例如城市中心、集中居住区，同时针对区域内的人口数量、类型、收入特点，开展差异化城市综合体设计。还需注意特色景观，以方便城市商业综合体布局与施工为原则。最后，城市商业综合体是以利益为主，因此必须结合自身经济定位，选择以商业为核心的功能发展地，结合商品经营与城市融合，从而吸引人流，达到商业发展的目的。
2.2建筑功能布局
城市综合体建设时必须在内部满足各项城市功能，主要涵盖衣食住行，文体娱乐等，简言之，综合体就是城市功能的缩影，它将城市功能进行整合，其在功能的布局主要分为以下几个类型：系列类型、互补类型、附属类型、竞争类型。其中系列类型是把延续性和互通性的功能区域集中起来成为一体；互补类型则是将两个互补的功能区域结合起来，构建一个更完整、更统一的区域；附属类型是确定一个主要功能，在将其他附属功能整合起来；竞争类型比较常见，是将功能相近的区域实施整合，以便患者在消费时能够对比，这种类型能够有效推动经济发展。不同类型的综合体有着不同的功能，而不同的功能对城市的影响也不同，因此需要设计人员在设计时仔细考虑，多方面考虑各项功能，将其整个到一起并交叉配置，使每个区域最大限度的发挥出其功能。
2.3商业综合体商业功能区域设计
商业综合体建筑的核心就是商业功能区域，因此在设计时必须给予足够的重视。现代城市商业综合体建筑设计中功能区域设计是主要内容，在设计功能区时必须注意不同功能区之间的协调性，科学合理规划功能区范围。商业综合体建筑设计的功能区必须与商业综合体相适应，在规划上通常具有一定的侧重点，商业、娱乐、餐饮等方面的侧重点影响着功能区的设计规划。功能区规划时应尽量提供一站式服务，处理好饮食、娱乐、购物、观赏之间的关系，以便为人们提供更好的服务，将其作为设计亮点，以吸引更多的顾客。
2.4建筑风格及空间设计
一个城市建设综合体必须依据城市发展的规划确定，在选择建筑风格时也要注意与周围建筑相一致，富有地方特色。城市综合体在设计和空间开发上，要全面考虑内外部空间，例如：外部空间主要提供休息场所，可将空间分为：内部广场、引导空间、商业街等部分；设计功能流线时应结合商业、办公、居住，并能够为人们提供活动、休息的场所。例如：将室内商业街、内部广场等特色空间通过商业动线联系起来，空间设计包含：节点式空间、垂直交通空间、水平交通空间等。此外，设计过程中还应考虑竖向高差变化，空间层次变化，诱导性设计方式等。通过对功能进行合理规划，将商业用房和居住用房有效的结合到一起，促进人们体验环境，满足购物需求。
2.5商务办公设计
办公空间的设计需考虑到空间组合问题，庭院空间的利用，工作场所的布局特征等，生态设计还应考虑到节能和舒适性问题。办公楼不同办公室对温度、阳光、景观的要求都不同，例如：普通办公室对温度要求相对较高，其次是会议室、多功能厅等，最后是门厅、楼梯、走廊等空间对温度的要求不高。因此交往空间是作为缓冲区存在的，它的温度应接近室外，与室内形成梯度转换，这样既优化能源，也降低了工作人员对室内外巨大温差的不适感。
2.6商业综合体的景观设计
现代商业综合体建设过程中，必须做好景观设计，使其与城市风格相一致，以构建美好、趣味性的建筑为目标，不能突兀、不合群，同时还需保障综合体不会影响到周边的景观。商业综合体建筑景观的好坏直接影响到人们对综合体建筑的好评度，随着环保意识的深入，人们环境问题更加重视，因此在设计中不仅要加入雕塑、装饰，还应使用绿地、花卉、树木等植物装饰建筑外部景观，使人们获得更自然、更美好的体验，使人们感觉像是在自然生态环境中购物一样，增加了绿色健康氛围。
结束语:
总而言之，现代城市商业综合体是城市发展高度的体现，它具有功能复合及人流密集的特性，如果要在发展较快的城市发挥出综合体的商业价值，必须提高商业空间的利用率，在满足商业活动规划的同时，实现经济利益最大化。
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