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摘要：板式高层住宅户型可变性设计难度较高，故在实际设计阶段会出现设计问题。故本文结合工程案例，对板式高层住宅户型的可变性设计要点进行探析，分别为填充体设计和平面布局设计，希望为相关行业提供借鉴。
关键词：板式高层住宅；住宅户型；卫生间设计
引言：目前，板式结构成为了高层住宅的重要结构类型，但就事实而言，采用这种结构的高层建筑，住宅户型十分单调，与住户多元化的需求不符。因此对其进行可变性设计，其意义十分重大。
一、工程概况
某高层住宅小区的建设时间为2018年，其结构为板式结构，为了提升人口容纳数量，住宅户型多为中小户型，其面积分别为45㎡、56㎡和89㎡，建筑层数为30层，其中包含2层地下层。据了解得知，居民购买房屋的主要目的不是居住，而是为了孩子上学，究其原因，主要是该小区为学区房，故房价较高。但就实际情况而言，住户对于小区房型感到十分不满，无法带给他们良好的居住感受。尤其是面积为45㎡的户型，由于面积较小，因此与家庭需求不符。56㎡的户型也同样如此。而89㎡的户型虽然面积较大，但却无法对现有户型进行过大的改动。针对上述问题，需要通过可变性设计的方法优化室内空间，以提高居民的生活质量。
二、板式高层住宅户型的可变性设计要点探讨
（一）填充体设计
填充体设计的可变性设计要点如下所述：
（1）使空间包容性得到保证。使用填充体是板式结构高层建筑可变性设计的关键要点，究其原因，主要是填充体可以起到划分空间的作用，有助于住宅空间整体性和可变性的强化。在实际设计阶段，应该强调隔断的作用，目前隔断在住宅中的应用较为普遍，将其应用于板式结构高层建筑，可以解决住宅空间面积不足的问题。比如：在小面积住宅中安装屏风，代替墙和门，能够在节省空间的基础上起到美化和装饰作用。除此之外，利用鞋柜、书架等家具亦可取得相同的效果，如图1所示。总而言之，在小面积住宅中应用填充体对墙体进行取代，是可变性设计的有效措施，具有推广和借鉴的价值。
现阶段应用较为普遍的灵活墙包括如下几种：
砌体墙，比如：空心砖、蒸压加气混凝土砌块等，这种灵活墙的优势为隔音性能、保温能力较为优越，且属于节能环保型材料。但却存在自重大，且不易更换的缺陷[1]。
骨架板料墙。此类墙体属于新型材料，与砌体墙相比重量较轻，便于施工，不会对室内空间原有格局造成过大影响，与板式高层住宅可变性设计需求相吻合。
板材隔墙。这种墙体属于拼接墙，由多个板状材料拼接获得，故灵活性较强，可以适用于各种建筑。
活动隔断。顾名思义，就是可以移动的隔断，这种隔断无需与房顶相连，能够充分利用空间，且经济性较强。
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图 1 隔断设计
（2）做好模糊空间的合理设置。在进行塔式结构高层住宅户型可变性设计的过程中，做好模糊空间的合理设置，有助于提升不同空间区域的自然转化效果。目前常用的设计手法为应用可移动或拆卸的分隔体，值得注意的是，应用分隔体之后的空间，应满足居民的生活需求，否则会起到适得其反的作用。例如：应用半间房，在室内功能区临近位置设置隔墙，将一个完整的空间分为多个功能区，从而使居民的居住需求得到满足。通常情况下，半间房所隔离的房间面积不会超过8㎡，但如果室内空间较大，则可以隔离出独立的书房，属于有效的设计方法。
（3）复合式厨房。厨房是住宅空间的重要功能区域，在进行可变性设计时，应基于居民对厨房的不同需求，使厨房空间设计更具个性化。厨房中的电器较多，比如：油烟机、电磁炉、微波炉等等，并且还存在大量的管道，故厨房位置很难调整，加大了厨房设计的难度。为充分利用厨房空间，在实际设计阶段，可以将其设计为复合形式厨房。简言之，就是细化厨房空间，通过隔断的使用将厨房分为多个功能区域，各个区域相互隔离，互不影响，最终实现洁污分离的目标。对于小面积空间户型而言，将厨房设计为开放式厨房亦可，而89㎡的住房，应采取封闭式厨房的设计方法。
（4）卫生间设计。目前，双卫生间在高层建筑中较为盛行，但事实上双卫生间的应用价值并不高，且需要占据非常大的室内面积，尤其是面积小于100㎡的住宅，如果设置双卫生间，会显得室内空间十分狭小。为此，在高层建筑施工建设阶段，建设单位应征求业主方的意见，对原有设计进行调整，对卫生间进行分割或合并，以节省室内面积。
（5）应用双层楼板。这种设计方法源自于日本，属于一种成熟且有效的设计方法，其效果经过了实践验证。为此，我国可以该方法进行借鉴。其具体流程如下所述：首先将金属支架安装到楼板结构层，然后将木地板或电热板安装到金属支架，最后将各种管线敷设在双层板的空腔处。这种设计方法不仅可以节省空间，还能降低维护线路和设备的难度。
（6）可移动和可变式接口管道墙技术。这种管道墙属于一种先进的墙体，其生产加工方式为工厂化设计加工，在实际安装阶段，提前将管道安装到墙体上，并做好安装接口的预留，借助变径件实现设备与接口处的连接。这种墙体的使用，可以提高住宅空间布置的可变程度，使室内空间各功能区域联系的更加密切。其可变性主要表现在两个方面：第一，建筑可变性设计的参与；第二可变改造工程参与。前者仅需将管道提前埋设到墙体即可，而后者需要在安装过程中设置装饰墙，且厚度不得低于12cm[2]。
（二）平面布局
户数多是板式建筑的主要特点，但户数越多所占用的面宽就越大，导致部分户型面宽较小，甚至全天无光成为暗房。再加上板式建筑的户型多为单向户型，与南北通透的户型相比，气体流通性较差，很难带给居住者良好的居住体验，长期以往，甚至会影响居住者的心理健康。此外，这种结构的住宅建筑，还会影响邻里之间的感情，具体表现为公共空间有限，而户数较多，无法满足所有居住者的需要，如果不进行有效处理，甚至会导致居民间的矛盾激化。而应用平面布局设计则是解决此类问题的有效途径。设计人员应积极走访，协调邻里之间的关系，通过旁侧式或贯通式公共空间的设置，提升局面的生活质量。虽然这种平面布局可以改善居住环境，但实现难度较大。
以我国南方地区为例，我国南方地区的气候类型多为亚热带季风气候，具有潮湿和炎热的特点，对采光和通风提出了要求，在进行平面布局时，可以将K模式作为主要选择，通过这种措施，保持室内通风的效果，以降低室内的温度和潮湿度。而对于我国北方地区来说，室内空间的保温性至关重要，在进行立面设置时应减少开口数量。
结论：综上所述，板式高层住宅多以小户型为主，无法满足居民的个性化需求，针对这种情况，建议居民通过填充体设计和平面布局等可变性设计手法的应用，提高室内空间的利用率，达成预期的设计目的。实践结果表明，对小户型空间进行可变性设计，有助于改善居住环境，是提高居民质量的有效方式。
参考文献：
[1]杨艳丽.探析板式高层住宅户型的可变性设计要点[J].建材与装饰,2020(06):96-97.
[2]陈文玲.板式高层住宅户型可变性设计要点[J].低碳世界,2019,9(01):161-162.