摘 要： 现阶段我国城市民用、商业建筑开始逐步往高层建筑发展过渡，高层建筑地下室对提高城市土地资源空间利用率有着重大作用。在城市核心地段，大部分地下室地下层数逐步增多，每逢大雨过后地下室会有多处渗漏淌水，严重影响人们对地下室的正常使用，地下室防水工程的施工质量开始被人们开始重点关注，这就要求施工单位对地下室防水工程施工质量进行控制。
关键词：高层建筑；地下室；防水施工；质量控制
引言
防水工程在建筑工程中有极强的实用价值， 不仅可实现对建筑使用功能的有效提高， 同时对居民居住环境的改善有极大的促进作用， 对于建筑的使用年限来说也具有相当大的重要性。对地下空间进行有效的利用是城市建设未来发展的趋势与方向， 这促使人们对地下室防水工程呈现出十分关注的状态。 现阶段防水工程已经逐渐实现在地下室防水工程中的应用。 渗漏问题、地下室侧漏以及底板渗漏等现象普遍存在， 这要求我们必须加强对地下室侧壁施工的质量控制，实现对建筑工程施工质量的保障。
1地下室工程渗漏水原因分析
1.1工程设计方面
（1）对施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体，造成施工的随意性，而导致抗渗效能差。
（2）设计地下室时防渗标高不够，没有考虑到自然条件的非常情况，如多雨季节出现的地下水位抬高而致防水标高以上部分的内渗漏。
（3）设计部门各专业配合不够，会签不认真，预埋件遗漏或位置有误，造成返工，破坏结构，影响地下防水。
1.2施工方面
从施工方案的编制，材料的选择到施工段的划分、施工程序等各个环节，如控制不好都可能造成渗漏。
（1）施工单位不重视特殊工程应采取特殊措施，没有针对地下室防水功能要求编制专项施工措施方案，仍按一般结构工程组织施工；关键工序质量控制不严，致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。
（2）施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验，抗渗混凝土级配不善，影响实际抗渗性能。
（3）混凝土浇注前未进行供料速度与施工浇注需求速度关系的计算，造成因供不应求而不能连续浇注，致使前后浇注混凝土之间形成冷缝，从而产生渗漏通道。
（4）施工缝留设不合理，出现凹槎；凿毛不规范，槽内清理不干净；二次浇灌时又不事先铺浆等，均造成抗渗性能下降而引起渗漏。
（5）钢筋密集处或预埋件集中处，未作坍落度调整并采用细石砼，仍用一种粗骨料和坍落度，导致下料困难，振捣不及时或振捣不实， 引起这些部位出现蜂窝、孔洞，形成抗渗的薄弱部位。
（6）地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套管，未在中间焊接止水环片，形成渗水通道。
（7）泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚，没有另加碎石振捣，致使施工缝处混凝土比重较轻，直接影响结构抗渗性能。
（8）混凝土配制时配合比控制不严，浇注时振捣不均匀、不规范， 直接影响到实际强度和密实度的均衡性，影响到结构混凝土抗渗性能。
（9）在做柔性防水施工时，由于混凝土基层面不干燥粘结不牢， 易剥落、损坏；防水涂料涂刷不严密、不均匀、或有漏刷等，均能引起局部渗漏。
（10）地下防水工程施工队伍素质差，操作不规范或选料质量不标准，达不到设计要求，影响抗渗性能和使用寿命。
（11）在防水混凝土工程和附加防水层施工完毕后，未采取及时回填土等保护措施，造成干缩和温差而引起开裂。
2高层建筑地下室防水工程质量控制
2.1组织好设计、图纸会审和施工队伍审查
组织设计单位、施工单位、监理单位进行设计交底和图纸会审，由设计人员把防水设计的重点部位以及细部做法一一交底，对施工单位及监理单位提出的技术问题及疑问进行分析、讲解。严格审查施工队伍的资质、技术力量，素质好的防水工程施工队伍是保证防水工程质量的重要前提；重点抓住事前，事中的质量控制，根据设计、施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪检查，从原材料的选用到施工工艺各环节以及构造做法等都要严格把关。
2.2防水混凝土的质量控制及准确计量
目前根据国家的政策，大多数的城市已经明令禁止使用现场搅拌砼，取而代之的是预拌砼，砼搅拌站有专业的技术人员和精密的计量、实验仪器，生产的砼在各种性能上比现场搅拌砼更加优越和稳定。所以砼的配比、计量、搅拌等均根据施工单位要求的砼强度等级以及抗渗等级和其他要求在搅拌站进行。
浇筑间隔时间应严格控制在水泥初凝时间内，为减少面层混凝土的收缩量，应采用二次振捣工艺，在混凝土振捣密实后应对底板表面进行找平、抹实、压光等工作，初凝后铺上塑料薄膜盖上草袋，养护时间不少于 14 天，防水混凝土不宜过早拆模，拆模时混凝土表面温度与周围外界温度不得超过 15 ℃左右，以防混凝土干缩和温差引起裂缝。
2.3注重防水构造施工的质量控制
比如：①底板和墙的交接处严禁留设施工缝，如需留，则一定要留设在墙身距底板 500 左右处，而且最好呈槎（凸） 形；②设金属止水板时，宽厚度要符合规范要求并要焊接接头，为锚固牢，两边应做好短锯齿状；③变形缝处的橡胶止水带，一定要使两边的拉铁丝固定在钢筋上，浇注混凝土时严防从一侧倾倒， 振捣时两边均匀插振，以确保止水带的准确位置；④穿墙套管，一定要在中部位置焊上金属止水盘，并预埋准确；支模用的穿墙螺栓也要在中间焊接金属止水盘，拆模后抹灰前要贴墙割断，并用油漆防腐。凡容易形成渗水通道的地方均应焊上金属止水盘。
2.4加强特殊施工部位的防水处理
（1）施工缝处理。施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带 (-300mm×2mm)，做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台 (200mm 高) 时，将已加工定型的钢板焊接连接后， 插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。
（2）穿墙螺栓止水处理。混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。一般地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，可以克服这一弊病。混凝土浇筑完毕，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿 20mm 左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点达到防水目的。
（3）穿墙管道处理。在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。
2.5采用性能好质量可靠的新型防水材料
高层建筑地下室防水工程施工前应收集各种防水材料性能及使用情况资料，选择施工方便， 性能优良的防水材料。防水材料进入现场，必须检查其是否符合设计要求，检查出厂合格证及准用证，还需经抽样送试合格后方可使用。施工方要派专人进行工序把关验收，应跟踪进行工序质量监控，每道工序经过验收合格后，方可转入下道工序。
3结束语
综上所述，要想进一步提高地下空间的利用率，在进行地下工程建筑时就应控制好防水施工质量，加大施工管理力度， 防止地下空间出现渗水、漏水等现象，降低了建筑工程的整体性能。这就要求施工单位在设计阶段、施工阶段以及施工细部构造方面进行严格把控，保证各个环节的质量，这样才能使建筑地下防水工程质量受到保障，促进地下建设工程的发展。
参考文献
[1]曹广荣. 实例探析高层建筑地下室防水工程施工技术[J]. 低碳世界, 2019(12):90.
[2]马鹤. 浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项[J]. 建材与装饰, 2019(06):20-21.