摘要：工程造价中的投资估算作为决定工程项目开发的关键性因素，具有很大的研究价值，因此对工程造价中投资估算的重要性进行研究是非常重要的。虽然目前我国的建筑工程项目中，还有诸多因素影响着投资估算的准确性，但是只要工程造价主管部门以及参与建筑工程项目建设的单位都做好相关准确工作，投资估算的准确性依然能够保证。
关键词：建筑工程、造价、投资估算
引言：建筑工程立项的基础主要就是根据项目工程造价的可行性来确定的，而工程造价中的投资估算是相关单位对工程可行性、可获取利益进行确定的一个参考依据，同时其也会利用投资估算来确定此工程造价是否在自身可承受范围内，一般来说建筑设单位对工程项目的确定、投资、目标制定等方面都是依据投资估算来进行的，由此可见投资估算在一定程度上影响了建设单位可获得的利益，并影响了建设单位的发展，为此必须要保证投资估算的科学性及合理性，使建筑工程可以创造出应有效益。
一、投资估算的概述
投资估算直接关系到开发商建设单位对工程项目的决策，其工作内容是在工程项目决策之后到设计阶段的所有工作项目，是相关工作人员编制项目建议书、可行性研究报告的重要基础。一般来说，只有确保投资估算的准确性，才能够保证项目建议书的可行性。 因此在实际工作中，我们必须要对工程项目投资估算工作引起高 度重视。投资项目的含义可以分为两个角度来论述，从广义的角 度来讲，投资估算也就是财会人员对工程项目建设所需的投资额 进行大概估算，在这一阶段中，财会人员还可以将设计阶段以及 施工阶段的预算全部归纳到其中；从狭义的角度来讲，投资估算 也就是财会人员采取相应的措施以及参考相应的资料对工程项目 建设所需的投资进行估算与决策。本文仅从狭义的角度来论述建 筑工程造价中投资估算的重要性。工程项目的投资与估算是建筑 工程造价管理中的重要工作环节，只有确保项目投资估算的准确 性，才能够提高工程造价的管理水平，并将工程造价控制在可控 的范围之内。但是从当前的实际情况来看，大多数财务工作会人员 都只对施工阶段的工程造价管理加以重视，纠结于小账目的计算 当中，对工程项目的事前管理轻视甚至忽视，这就导致其管理水 平较低，工程造价管理水平难以提高，由此看来，项目在决策阶 段的造价控制是非常重要的，每一个项目工作人员因应该对此给予高 度的重视。
二、 建筑工程造价控制的现状
2.1 工程量清单的计价方式没有完善
现阶段，工程造价改革的主要目标就是要以建筑市场形成一个以价格为主的体系，全方面的推广工程量清单的计价方式。对工程造价的控制一定要让消耗量满足我国的标准，让价格作为市场的信息，对工程量进行管理，使工程量的计算可以更加有标准。虽然现在已经开始推广工程量清单的计价方式，但是，还有很多建筑企业对于自身的情况没有全面的了解，在使用工程量清单的时候，还是运用以往的方法来进行归类，然后对其进行报价。但是这样的报价不属于准确的报价，而且没有进行运用。此外，现在很多的企业还是在使用以往的方法来进行计价，没有得到完善。
2.2 信息控制能力较低，无法满足发展的需求
现阶段，建筑企业的工程造价控制没有合理的将价格信息进行收集、整理，这样也就导致这些企业落后于市场，因此，一定要尽快的完善我国工程造价的信息网络，然后对信息进行及时的发布。在市场当中，是否可以准确、快速的将市场中的价格进行收集，是所有建筑企业和承包商将要进行的工作，也是取得优势的关键内容。在外国，政府会定期的发布一些相关的工程造价的信息，这样就可以让工程项目在进行估价的时候作为参考。同时，相关企业也发布了价格的标准等相关的内容，来帮助工程项目的估价工作。不过，我国造价信息是根据政府相关部门所发布的，导致竞争的因素过少，使投资人员和发包商缺乏积极性。
三、工程造价投资估算的作用
3.1. 影响企业投资的方向
在进行投资建筑过程前需要对建筑工程进行一系列的综合测评，通常会由专业技术人员对其进行分析，然后将结果报告在项目建议书中，项目建议书中最重要的考虑因素就是工程造价投资估 算，投资估算能直接决定企业是否有能力承担该项目，同时投资估 算是否合理直接影响到企业对项目的态度，决定项目是否能够继续 进行。
3.2. 工程造价投资估算直接决定建筑工程管理过程
在建筑工程管理过程中，投资估算直接影响管理流程中每个 环节。建筑工程进行建设中对每个环节都有一定的任务安排以及经 费的限额，因此准确合理的工程造价估算直接决定工程建设的每个 环节运营是否正常，每个环节的运营直接决定企业在将来工程所带 来的经济收益。通常企业再进行投资需要进行贷款，就需要企业对 每个工程环节进行投资估算，包括工程原料的分析以及各种管理费 用都需要包含在内，在进行估算中需要充分分析环节中的每个因素 所带来的造价，通过各个环节所带来的造价综合来进行贷款，然后 经过银行的获批才能进行建设。只有通过合理的工程造价估算才能 对工程投资的固定资产进行计算，对整个建筑工程有一个总体的 概念。
四、 建筑工程造价中做好投资估算的措施
4.1 加快投资估算指标的更新速度
投资估算主要的作用是为编制建议书提供依据，是一种定额分析方法，它对工程各个项目的造价成本起着非常重要的作用，可以将其看作是工程项目造价的技术经济指标，而该指标的编制主要依据工程所需要的材料价格以及以往工程预算、决算资料，而该指标编制的基础是估算指标等现代建筑工程项目应用的新材料以及新 工艺非常多，投资估算指标也会随之发生变化，因此需要注重及时 更显新，以此来保证投资估算与实际工程造价相符合，这就需要造价主 管部门随时关注投资估算指标的各种信息以及技术，做到及时关注及时更新，以此来提高投资估算水平。
4.2 保证设计深度
由于设计阶段对造价的影响极大，设计文件是概预算编制的依据，因此，要提高投资估算的准确度，则在设计施工图纸时，应严格 执行设计标准，保证设计文件的编制深度须达到国家规定的设计深 度，保证工程设计质量同时，在设计过程中还应强化设计人员的经 济意识，加强技术与经济的有机结合，应将设计的经济分析评价和 设计人员的工资挂钩，并且形成制度化。
4.3 建立完善的价格体系，加强材料、设备价格的动态管理
建设工程造价信息是建设单位合理确定和有效控制造价的依据，也是施工单位编制投标报价以及发承包双方工程结算的参考依 据，在工程计价活动中发挥着越来越重要的作用特别是工程量清单计价采用综合单价，客观上要求不断完善造价信息服务、逐步转变 造价信息发布方式因此，应当建立一套以标准定额信息中心为核心 的，各地造价管理部门、设备生产厂家、材料销售部门参加的价格信 息网络系统，及时的地反应反映材料设备的价格动态，并逐渐从发布单一 的人、材、机市场价格向发布综合单价转变，按照清单计价规范要求 发布各专业工程综合单价;从传统的期刊发布价格信息向网络发布 转变，提高价格信息发布频次、数量和速度;从发布单纯的市场价格 信息向加强市场价格动态分析与预测、发布市场风险预警信息转变，指导企业及时了解和合理规避市场价格变化风险。
五、总结
随着我国经济的不断发展，城市化进程的不断加快，工程建设规模和投资额也在不断增大。因此拟建工程的投资进行准确的 估算对工程建设决策具有举足轻重的意义，工程的建设规模、设计方案及以后的经济效果与投资估算的准确性有着直接的关系。
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