摘要：随着我国的经济社会不断飞速发展，在城市中各个种类的建设的重要性也愈发凸显出来。在这种高速发展的进程中，最受广大民众的关注的莫过于房地产业。这一行业前景可观，不仅为房屋测绘的工作带来新机遇的同时，也带来了挑战。所以就对房屋测绘本身的实力提升有了相对应的更高的要求。房产管理和测绘技术相融合而形成了房屋测绘这一工作，而由于在实际的操作过程中存在着一些问题，导致了房屋的质量参差不齐。同时也导致了购买房屋人员的利益受到了损害。所以与有关方面的资料相结合，对于阶段房屋测绘中可能面对的一些高频出现的问题，制定了与之对应的合理措施。
关键词：房屋测绘；常见问题；应对措施
房屋的总体价格是由商品房的总面积大小来决定的。对于房屋的面积问题，也是众多消费者尤为关注的。先后对同一个房间分别进行实测与预测，比较二者的面积差距，也是消费者比较关心的。通常情况下，我们都会运用测量实际距离法、图纸坐标计算法和房屋角点测量法等方式，来对房屋面积的测算。只有在测量的过程中做到严谨合理，才能使得房产测绘这一项目，在实际应用中发挥其真正的价值。
传统常用的测量技术方法在现在的日常测量中，容易产生误差与质量上的问题。为了使房产事业的发展更为顺畅，测绘技术的相关人员需要开拓思路，敢于创新，使用新的技术，抓牢质量和效率的保障。一定要建设起更加完备的测绘质量体系以及监控制度，全力推动我国的测量事业不断向好发展。
2 房屋测绘中常见问题
2.1 测绘误差问题大, 测绘管理体系不完善
要想得到精准的数据，必须有精密仪器的保障。所以，房屋测绘依赖于所使用的仪器。但是近年来，测绘仪器并未得到良好有效的发展。许多房屋测绘工作中依然使用的是比较落后的测绘仪器，这使得测绘结果本身不可避免地出现偏差。另外，测绘仪器测出的结果也会受到测绘地的气候、湿度等影响。在不同的气温条件下，测绘结果会存在一定的偏差，从而导致了最终数值不够精确。但是相对来说，如果是由于气候因素而导致出现的误差，一般都在可接受的范围内，所以这些不会使得正常的工作开展。
由于房屋测绘工作与房屋质量的联系十分重大，而且到目前为止房屋测绘工作无法达到要求，所以就需要房地产等相关部门能够出台比较严密的能够使房屋测绘数据得到完善的制度，并且及时实施。在运用测试图纸对房屋进行测量工作时，由于仪器精密程度不够，就导致了技术人员有很可能会忽略了仪器的乘常数。但需要我们引起注意的是，乘常数在测量中是一个非常关键不可缺少的测量参数，忽略乘常数，就会导致后期的房屋测绘工作出现较大的困难，从而引发一系列难题。
2.2 测绘标准不统一, 监督制度不完善
在对一些时间紧迫，工程量较大的房产项目进行测绘工作时，业主因为想要高速且高效地完成测绘的工作，常常会举办招标，挑选几个相对综合信誉略胜一筹的单位来协作完成任务。因为各个单位使用的测绘方式、标准等参差不齐，就导致了后期出现的测绘结果存在偏差。而且因为社会是人的社会，一般在测绘工程结束后的检查中，不可避免地会出现一些人情往来的问题。一些测绘的单位与监管单位之间的人脉来往十分频繁。因此，监管单位在对这些测绘单位承包的工程进行检查时，就会有放水现象的存在，这种现象将会对工程质量产生较大的负面影响。
2.3 工程监管机构形同虚设
房屋测绘工程常常会遇见一些问题，例如任务量巨大、到期时间紧急、测绘人员缺少等。为了尽量符合业主要求和不拖延工期，项目负责人就会将监管部门的员工抽调到测绘部进行测绘工作，有时还会常常让他们在测绘部加班加点，这样一来虽说可以减短完工的时间，但也会导致管理部门长期处于无人监管的状态，而且长时间的加工也会使得工作人员生出想要怠工的消极心理，进一步导致了测绘工作出现误差。而有关监管部门并未及时地针对这些困难寻找相对应的有效措施，在测绘工程中发现的问题也没有得到及时准确的指点。工程监管部门没有适当地履行职责发挥作用，如同虚设一般。
3 对房屋测绘问题提出应对措施
3.1 运用高新技术, 提高测绘精度
建立一个功能完备的房产测绘信息系统平台，这不但是为了更加便于管理测绘工作，推动测绘业逐渐实现自动化，而且也期望可以对测绘业的测绘方式更为具体和规范，从而能得到更加精准、客观的测绘数据。
当然除了要完善信息系统平台，也必须强化同行业之间技术方面的交流，促进实现测绘行业真正全面的发展。
随着慢慢步入科技时代，房屋测绘这一行业也渐渐有了更多高端的测量仪器的出现。测绘人员不得不及时地更新自己所掌握的知识，从而熟练地掌握新仪器的使用方法。同时也要依据自己所拥有的经验归纳不同的仪器的优缺点，并将经验与测绘的需求相结合，传递给设计人员，接着设计人员会依据仪器的弊端进行修缮与优化，制造出更加精确、更能满足测绘需求的仪器。当然测量的人员在平日里也要更对地对测绘领域的知识与话题有所关注。比如借助微博、微信公众号这样的平台。同时也要紧跟房屋建设事业的发展脚步，依据时代的需求来为自己量身定制有效的培养计划。从测绘员自身的操作能力开始培养，这不但可以减少测量的误差，还可以提升房屋测绘工程的准确程度。
3.2 制订促进房产测绘市场规范化的制度
测绘标准，是在检验房屋测绘工程质量的诸多项目中的一个至关重要的重指标。为了解决测绘标准不统一这一问题，我国的有关部门邀请了专家，对于测绘的方法、公式、标准等数个方面展开了讨论。依据专家们提出的建议和行业标准，颁布了一套统一的测绘标准体系。在测绘检查环节，务必要加大监察的力度，也要不断地完善监督制度。要依据相关的法规，对检查管理部门进行严格要求，鼓励举报、严惩松懈，成员如果发现了放水的现象需立即举报，监管部门应当依照相应的奖惩制度，对提出举报的人员给予奖励，而对违反规章制度的人员进行严厉的惩处，以预防其余的人员出现类似的状况。
需把房地产的监管部门与测绘相分隔开来，与此同时要提升测绘市场的准入标准。在对测绘行业进行管理时，一定要坚定不移地抛弃一切无序收费以及挂靠等性质恶劣的问题。要对测绘市场实行严格而规范的管理。除此之外，要注意对已经进入市场的测绘企业的真实水平进行严格且细致的考核，进一步强化行业的准入标准，并且采取一系列相应的措施，督促测绘市场向更加标准、更加法制且更加专业的道路向前发展。
3.3 建立健全工程监管体系, 高效保障测绘工程质量
我们国家的房屋测绘这一行业脱离行政单位的管理不久，存在着技术工艺不成熟、生产规模较小、人员素质较低等问题。而且在全国范围来看，房屋测绘方面的规则较为一致，但也各有不同。这些微小的差别就会导致结果的巨大差异。这就要求了测绘单位在进入市场的初始阶段，需要经过适当的训练。只有完全地掌握测绘规则，才能在后期顺利开展测绘工作。
因为房产事业发展的前景广阔、经济利益较高，许多的企业纷纷转向了房产投资。同时不少人走入了房屋测绘行业来实现就业。房屋测绘这一事业逐渐向着多元化蓬勃发展起来。可因为工程监管系统的缺损，大批的测绘工程质量问题开始涌现。比如:测绘工程出现了质量问题后，监管部门未给予及时的解决，当员工存在技术方面的问题时，没有给予有效的指导，等等。为了使房屋测绘工程的质量得到保证，负责工程监管的有关部门就必须深入市场内部进行相关事项的调查询问。依据测绘工程中显现的各种问题和测绘单位提出的相应需求与建议，进行及时的归纳总结。另外，要估算出整体市场的房屋测绘水平，在国家规定的基础上，建设完备的工程监管体系。而科学有效的工程监管体系必须具有包括了信息管理全面性、 工作标准统一性、 工作目标明确性、 技术指标合理性等特性在内的。要依照上述的特性进行不间断地完善，建立健全有保障的工程监管体系，使我国测绘工程的质量得到保障。
4 结束语
总而言之，工程测绘技是我们国家的领先科技水平的代表，它可以为我国的工程测量提供顶尖优秀的科学指引，当然也可以为我们国家的工程测量提供更为精确的信息，为工程测绘技术在未来的实践和应用打下坚实的基础。如果想要进一步地得到工程勘测技术长足的发展，就需要在原先的测绘技术基础之上，不断地进行数据更新，从而使我国工程测绘的质量水平更进一步，以此来促进国民经济向好发展。
参考文献
[1] 王亚美.房屋测绘中常见问题及解决方案[J].中国房地产业,2017,(31):67.
[2] 任艳艳.房屋测绘中的常见性问题及应对策略分析[J].城市建设理论研究（电子版）,2016,(14):183-183.
[3] 刘国强.房屋测绘中常见问题及解决方案[J].科技与创新,2017,(6):70,72.DOI:10.15913/j.cnki.kjycx.2017.06.070.
[4] 程楠,熊剑,安永强等.试论房屋测绘中存在的问题及解决办法[J].建筑工程技术与设计,2017,(9):1455-1455.
[5] 王太平.试论房屋测绘中存在的问题及解决办法[J].环球人文地理,2016,(6):152.
[6] 程元亮.房屋测绘中的常见性问题及应对策略分析[J].城市建设理论研究（电子版）,2016,(12):1-1.