摘要：新时期，建筑行业迅速发展并不断展现出新的发展面貌，但也对建筑工程项目管理提出了更高的要求。本文简述了BIM及全生命周期管理，并基于BIM的装配式建筑全生命周期管理问题进行了分析，探讨了BIM管理系统的运用情况，充分的展现了BIM管理系统的应用价值。
关键词：BIM；装配式建筑；全生命周期管理
建筑信息模型简称BIM，目前已经被广泛用于建筑行业，代表了我国建筑技术水平的进步，对我国建筑建设事业发展起着重要的意义。装配式建筑是不同于传统的建筑形式，BIM对装配式建筑发展有着重要的价值，能够实现全生命周期的有效管理，提升建筑质量，促进建筑行业发展进步，提高我国建筑发展水平。
一、BIM及全生命周期管理
（一）BIM
BIM是采用计算机信息技术，运用三维数字技术对建筑工程中的各方面信息进行整合管理，以数据模型的形式将工程信息呈现出来，具有信息完备、信息可视、信息模拟等优势，广泛的应用于建设单位、设计单位、施工单位和监理单位等参与方中，使各参与方的信息一致，能够促进项目有效开展。在项目的各个运行阶段给予项目以数字化的管理，有效检测项目过程中可能存在的问题，及时的应对和解决问题，保证整个项目科学高效的进行[1]。
（二）全生命周期管理
建筑全生命周期管理由四个部分组成：设计、生产、建造和运营维护。在现代的市场运营管理中形成了以信息化管理为中心的全生命周期管理工作，从而让管理系统的四个部分相互交流与共享，并通过信息化的应用，提高管理的准确率，减少管理失误情况产生，从而促进管理项目有效开展。
二、基于BIM的装配式建筑全生命周期管理问题分析
（一）项目规划阶段的BIM运用
项目规划要涉及许多方面，例如选择场地与地址、绘制图纸与建模、检查设计问题、统计工程量等等。选择建筑的位置是建筑工程的第一步，但是传统的建筑场地选择由于易受多方面因素的影响，尤其是主观因素的影响，使得场地的选择很难进行定量的分析，难以实现科学定位。BIM技术以地理信息技术为基础，模拟实际的场地构建过程，合理分析和处理场地中的各种问题，有助于工程准确定位，开展建设。其次，BIM模型可以指代建筑中的具体含义，在建筑工程中，每一个建筑难题都可以利用BIM模型进行良好的修改、优化，从而保障建筑质量。BIM还可以实现建筑工程可视化，便于方案商讨，能够有效提高工作效率。再次，传统建筑常根据管理人员的主观意识构建空间立体模型，由于人工存在着很大的误差，使得在建筑施工环节中常常会出现一些问题，例如不同管道之间的碰撞问题，影响施工进度，增加建筑成本。运用BIM管理系统可以对施工管道中的情况进行模拟，并对管道中的有关信息进行分析处理，并且能够检测出管道中可能存在的问题，从而让施工人员进行及时的调整，避免发生工程问题，从而保证建设进度。建筑中的工程量统计问题需要使用专业的CAD程序进行，并且数量统计上存在很大的难度，常常是建筑中的难题。利用BIM系统能够快速的整合构件工程量和材料信息，管理者可以直接通过BIM系统查看到清晰明了的工程量信息，极大地提高工作效率，并且为建筑工程提供了数据参考[2]。
（二）项目运输阶段的BIM运用
建筑工程项目全生命周期管理的重点部分是BIM项目的运输阶段。构件是运输工作的重点，用于装配式建筑工程项目的施工构件都要经过工厂的预制加工，建筑人员很难获得关于构建的有关信息，很有可能会造成构件与实际工程操作要求不符合等情况，影响工程的总进度。通过BIM技术可以有效解决传统方式的弊端，并且非常的方便高效，操作也非常简单，只需要将预制构件的信息录入到BIM系统中，系统就可以生成运输、吊装、储存、安装操作等完整的管理，并且提供详细的信息，施工人员可以直接通过查看BIM系统得到有关构件的完整信息，从而提高生产的合格率，将构件有效的应用到建筑施工建设中。例如，建筑人员在BIM系统中录入钢筋构件的信息，系统就会对钢筋这一构件进行标签分类，并迅速进行编码，系统根据这些数据对运输次序、运输车次、运输路线等信息进行统一的处理，提高管理效率，促进运输过程更加高效完成，并能够实现有效管理。
（三）项目施工阶段的BIM运用
在传统的施工阶段中，大多数是由建筑管理人员进行控制管理，而建筑管理人员更多的是依赖自身的管理经验进行控制，经验本身具有很强的不稳性，因此会使得施工出现滞后和赶工的问题。运用BIM技术能够有效解决建筑施工的进度问题，使用RFID扫描器和MS Project程序可以识别构件标签，获取构件的有关信息，从而有效的掌控建筑现场的进度情况，更好的展开管理工作。BIM技术还可以有效控制项目成本，通过BIM系统中ongoing的4D模型，能够将工程进度可视化，直接通过设备监控和审核建筑项目，不仅能够保证施工的支付安全，避免支付漏洞产生，也能够有效监控施工质量，一旦出现质量问题，可以马上采取有效措施，保证项目高质量完成[3]。BIM系统还能为施工人员提供建筑施工时产生的消耗信息。将BIM技术模型与时间维度进行良好的结合，从而合理计划工程时间，控制工程进度。BIM技术还可以获取造价信息，对项目成本进行科学的管理工程，保证为各个施工阶段提供足够的资金支持。
（四）项目运营阶段的BIM运用
营运阶段是转配式建筑全生命在周期管理中的重点管理工作之一。BIM技术与建筑中的物业管理系统进行有效的连接，之后再进行有效的自动化整合，使预制构件的有关信息合理的纳入到管理系统之中，让资源充分的得到整合和利用。BIM技术的检测功能还能够对建筑运行的情况进行有效的监控，检测信息前后的变化情况，从而对建筑工程有一个整体性的把控，及时的发现运营中可能存在的问题，将产生问题的可能性降低到最小，从而保证整个运行安全高效。在对装配中的隔墙、厨卫设备、管线等进行安装时，要保证其具有安全性和耐久性，就要对构件的生命周期进行管理，通过BIM系统对构件的信息进行预判，从而提高构件的利用率，使建筑更加符合人们的需求和现代建筑发展的需要[4]。
三、结束语
科学技术的不断发展，产生了BIM管理技术，并且已经深入到建筑行业当中，逐渐的应用实际建筑工程。运用BIM管理技术能够有效提高管理工作的质量和效率，提高项目计划的科学性、合理性，保证项目安全和高效展开，从而就节省项目成本，节约项目时间，对装配式建筑全生命周期的管理有着重要的作用。
参考文献：
[1]张健, 陶丰烨, 苏涛永. 基于BIM技术的装配式建筑集成体系研究[J]. 建筑科学, 2018, 34(1):97-102.
[2]张启志. 基于BIM软件下的装配式建筑结构设计[J]. 钢结构, 2018, 33(2):114-117.
[3]陈亮伟, 邵必林. 基于BIM的装配式建筑构件质量检测方法研究[J]. 建筑技术, 2019, 50(3):354-357.
[4]杨彬, 杨春贺, 肖建庄,等. 基于BIM的装配式建筑施工场地布置及优化技术[J]. 建筑结构, 2019(A1):921-925.