摘要：随着我国的经济的快速发展、社会的进步，会在城市规划和建设中会对一些村庄进行征地拆迁。在这个过程中的造价审核是个非常重要的过程，如果处理不好会造成后果十分严重的问题。所以本文针对村庄在征地拆迁中的造价审核中存在的问题进行了剖析并提出了一些切实可行的管理方法。
关键词：征地拆迁；造价审核；问题与管理办法
随着改革开放的深入，我们进入了新的发展时代，所以新型的城镇化的发展成为了趋势，那么在一些村庄就会有棚户区改造的工程。所以这就会有征地拆迁，在造价审核的过程中所存在的问题也越来越多，只有我们认真的去分析这些个问题，并提出合理的管理与解决方案，才可以使我们的征地拆迁改造工程顺利进行。
一、征地拆迁造价审核的主要内容
1.1征地拆迁量的审核
在进行村庄的造价审核的过程中，最为主要的就是征地拆迁量审核。这个是事关整个项目的主要问题将关乎后续工作完成速度的问题。因为要在村庄中进行征地拆迁，所以应该对村民要拆迁的征地量进行详细的审核。工作人员应该规划提前商量好征地的范围、与相关责任人进行征地土地面积的勘探计算，以防止出现误差。为达到这些目标，工作人员应该具备扎实的经验，提前深入的分析和比对征地面积，与拆迁的村民进行沟通交流，将误差范围降低。
1.2明确建设范围
当征地拆迁量审核完成后，下一步便是具体规划建设的范围。审核的人员应该对所建设的项目进行具体的描述，防止下一步造价预算中出现了漏报和重复上报的情况。如果所进行的工程项目不明确的话，有可能加大成本，影响资金的使用和造成施工进度的缓慢。甚至还会与村庄的村民引起不必要的麻烦和误解，影响工期的正常进行。
1.3费用审核
工作人员必须提前做好费用的审核工作，这是保证整个施工可以顺利完成的保障。费用的审核包括前期与村庄的村民就征地的一些费用的统计和核算、后续工期中的设备费用、材料费用以及人工费用。只有这些费用都与预算的成本相近，这项工程才可以正常进行。因此，工作人员在费用审核的时候应该参照具体的要求，对所设计的费用进行全面复核，防止某些设备、人力和物力出现冗余；也防止某些费用预算过多。如此这样，便可以保证工程的质量和费用合理。
二、造价审核存在的问题
2.1缺乏专业的人员
村庄的征地拆迁造价是个繁琐复杂的任务，对于从事此项造价审核业务人员的要求比较高。因为在场的工作人员首先得有很好的专业知识和应对施工现场出现意外的经验；还得有良好的心态和沟通能力，这项工程事关村庄村民，有些村民的文化和受教育水平较低，需要合理的沟通和通俗易懂的讲解；还会有些坐地起价干扰正常征地拆迁的村民。所以这就需要一些脑袋反应迅速，对政策和措施有通透的理解并且可以很好地与这类人员进行沟通讲解的人员。除了上述这些可以应付拆迁现场的能力外，对自身的能力也有很高的要求。这些工作人员得有很高的素质水平和极好的职业操守，还得有很强的责任心和责任意识。这些都是保证审核问题可以顺利完成的关键因素。所以专业的审核人员的缺乏是我们造价审核中最常遇见的问题之一。
2.2管理程序不规范
征地拆迁是一个复杂而且系统的工作，这工作对于工程的管理程序的要求非常高，所有的工程和项目都必须经过严格的审查，按照既定的程序一步一步的来完成。如果不按照规定的流程，投机取巧，糊弄了事，这些都会对最终的造价审核构成无法估量的影响。因为工程的复杂程度较高，而且参与的人员数量较多，每个人之间的个人素质和受教育情况差距很大，难以做出统一、规范化管理。所以在造价审核的过程中我们应该提出一个适合于大部分人员的规范化的流程。所有的项目，审核的过程流程必须严格按照既定的制度来执行。这样，在审核的过程中，哪里出现问题，那块出现纰漏就会相对比较容易的发现，我们也可以迅速的去修改、补充，这样便会不会因为管理程序的不规范而影响解决的时机，会大大提高我们的工作效率。
2.3审核的准确性存在问题
目前，村庄的征地审核的难度很大，在完成这个工作的时候，需要对很多的内容进行审核和评估，所以这就很大程度上加大了审核的难度。同时，在某些利益的驱使下，某些投机分子便会对这些村庄中的征地进行虚假的汇报和一些瞒报，这就又进一步加大了审核的难度。还有在对征地拆迁中一些设备器械的使用情况，初期的审核算定的时间和一些费用很可能会在拆迁的过程中出现一些无法预估的事情来阻碍拆迁的顺利进行。这便会大大加长了某段时间的工作期限，使得对一些费用的估算超出了预计的费用，对后续的工作造成无法估计的影响。所以对于这些审核量的准确性无法准确的评估和计算，是目前村庄征地拆迁中比较常见的问题，而我们审核单位一定要用严谨的态度来对待，保证审核的准确和工作的正常进行。
三、对于存在问题的解决和管理的方法
3.1引进和提升工作人员的专业素质
前文已经分析过，工作人员的专业素质对审核工作的有序进行起着很大的作用，是造价审核过程进行的主体部分。所以针对工作人员素质问题提出以下几个方面的管理办法。首先，要从根本上提高工作人员的素质，这就需要我们在最开始挑选这些工作人员的时候将选拔的条件和要求提高，让一些优质的工作者才可以进入和从事我们的造价审核工作；在引进这些优质的工作人员之后，我们要对他们进行更加系统的培训，从工作的知识和工作经验上进行培训。工作知识方面可以定期召开学习会议，补充知识不足的问题；至于经验方面可以让他们长时间跟随有经验的老员工进行工作和学习以此来积累工作经验。最后，就是从思想的层面去提升工作者的素质，培养他们的责任意识和敬业精神，使得他们更好的服务于今后的工作。
3.2完善管理流程
在进行征地拆迁造价审核的过程中，鉴于管理流程混乱，影响工作的工期和速度的情况，我们应该逐步完善我们的管理流程，制定合理的管理流程。首先在拆迁之前，应该制定合理的拆迁办法，安置好被拆迁的村民，与他们达成相应的承诺，并安排专门的人员按照合理的流程进行工作，定位好各自部门的职责，使的问题细致化，避免出现存在问题无法解决的问题。然后，在拆迁的时候，要认真审核相应的数据，如拆迁的面积、施工的设备和一些费用，要设立复审机制，防止审核过程中出现一些审核不准确的问题。同样，在工程施工之时也要严格的审核工期中的各项用料和各种指标的情况。最后，要将一些流程和办法透明的向村民公开宣布，可以让村民可以随时随地，有地方可了解，有人员可讲解一些情况和问题。
3.3建立健全相应的法律法规
在整个村庄征地拆迁的造价审核的工程中，难免会出现一些意料之外的事情。如，被拆迁人单方面的违背先前的拆迁约定，妨碍正常的拆迁工作；有些工作人员徇私舞弊，为某些村民施于便捷，违背相关规定。对于这些我们应该建立健全相关方面的法律法规，使我们在整个工作中有法可依，顺利有序的完成我们的整个征地拆迁的造价审查工作。
四、结束语
总之，村庄的征地拆迁造价的审核是一个复杂而漫长的工作，这就需要我们的一些工作人员和相关部门相互配合的去完成这些工作。同样也需要我们在整个造价过程中按规定、按实际的去处理和解决这些问题。同时还得提升我们造价审核人员的工作素质，完善我们相应的制度，更好的服务于我们的村庄和村民；更好的投身于我们国家现在的经济建设，筑造更加美丽的家园。
参考文献：
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