摘要：基于新时代背景下，住宅建筑设计领域引入了许多现代化技术。而BIM技术在住宅建筑设计中的实践应用，不但有利于优化住宅设计方案，也有利于提升住宅设计水平与质量，实现住宅设计的节能与环保。由此，分析与研究住宅建筑设计中BIM技术的应用具有重大意义。
关键词：BIM技术；住宅建筑；设计应用；
一、BIM技术内涵
BIM技术指的是建筑信息模型，结合建筑工程数据信息实现建筑设计方案的优化与完善。BIM技术的实践应用主要是为了设计出宜居的建筑。借助BIM技术实现住宅建筑的模拟，并构建模型，能够控制住宅建筑施工中出现的风险，提升住宅建筑设计水平与施工质量，合理地缩短施工工期。基于此，在进行住宅建筑设计时实践应用BIM技术，能够切实优化与改善住宅建筑设计存在的缺陷，提升住宅建筑设计水平，保证住宅建筑施工有序、有效进行，也进一步增强住宅建筑的安全性与稳定性。
二、BIM技术在住宅建筑设计中的优势
根据住宅建筑设计中BIM技术的实践应用实际情况，归纳与总结出BIM技术的优势，具体如下：①在进行住宅建筑设计时应用BIM技术具备可视化优势。通过BIM技术软件可以呈现出设计的可视化三维视图，然后设计师就能够根据三维视图进行住宅设计工作，同时三维视图呈现的效果更加地真实、准确，可以直观、形象地表现出住宅建筑设计整体效果，也能够实现住宅建筑设计细节的优化与完善，从而在很大程度上减轻了设计工作压力[1]。BIM技术的可视化优势在住宅建筑设计中发挥着重要性作用，可以有效满足住宅设计的基本要求；②可以结合有关数据信息构建数学模型，然后利用计算机技术实现模型的可视化，从而便于设计师更为直观地观察，全面了解住宅建筑设计中存在的问题，然后及时地的修正与完善住宅建筑设计方案，从而提升住宅建筑的安全性与舒适度。与此同时，也能够结合不同业主的实际需要，实现多元化设计，比如通风管道与房屋朝向等；③借助于BIM技术可以提前实现住宅建筑设计质量的实时评估，然后结合评估结果实现住宅建筑设计方案的优化。同时在BIM模型的评估过程中可以实现更多内容的评估，例如住宅建筑施工评估、建设成果评估等，能够在很大程度上缩短评估时间。
三、住宅建筑设计中BIM技术的实践应用
1.住宅建筑设计前期阶段BIM技术的应用
针对住宅建筑而言，前期阶段的设计尤为关键。事实上，前期阶段的设计工作十分繁琐，而在住宅建筑设计前期阶段应用BIM技术，设计师能够收集全面的住宅建筑各项参数信息，同时掌握住宅建筑工程现场环境，然后根据数据信息借助BIM技术构建虚拟模型，在住宅建筑设计中通过虚拟模型与实际要求进行对比，从而及时地发现住宅建筑设计方案中存在的问题或缺陷，紧接着结合具体状况合理地调整与优化BIM模型相关设计参数，从而通过BIM技术编制出科学、合理、可行的住宅建筑设计方案[2]。在住宅建筑设计的前期阶段应用BIM技术构建虚拟模型能够为施工提供更多的参考，促进住宅建筑的规范施工，更重要的是能够保证后期施工的有序开展，不会发生设计变更问题。
2.住宅建筑动态化模型构建中BIM技术的应用
住宅建筑设计中利用BIM技术构建动态模型尤为重要。动态模型能够实时跟踪与掌握住宅建筑设计的各个环节，及时发现住宅建筑设计中存在的缺陷或问题，然后给出行之有效的解决方案。
通过BIM技术可以准确模拟住宅建筑设计工作方式与进度，也可以模拟住宅建筑施工过程中，从而了解住宅建筑施工具体状况，编制科学、可行的施工进度计划，然后将施工方式、进度同BIM模型的施工方式、进度进行对比，找出彼此之间存在的偏差，并根据BIM模型分析与总结出现偏差的主要原因，实现施工方式、进度等的调整，从而保证住宅建筑有序、有效施工[3]。同时，BIM动态模型能够通过模拟条件准确计算出住宅建筑工程量，全面了解住宅建筑设计所需的物资与消耗计划，然后和住宅建筑工程施工物资计划进行对比，找出其中存在的偏差并进行优化处理。在住宅建筑施工过程中将数据信息反馈至BIM动态模型，然后通过模型实现住宅建筑设计各项内容的优化，从而提升住宅建筑设计质量，严格把控住宅建筑施工，切实保证住宅建筑的安全性。
3.住宅建筑空间规划设计中BIM技术的应用
空间规划设计是住宅建筑设计工作中的一项重要内容，通过合理、科学的空间规划才能够切实发挥出住宅建筑设计的价值。而在住宅建筑空间规划设计中应用BIM技术，必须综合分析不同工种的作用与带来的影响，由此在住宅建筑空间规划设计中应用BIM技术进行设计内容整合，例如通过BIM技术整合地理位置、楼层结构以及占地面积等，通过BIM模型将相关的空间规划要素呈现出来，这样设计师就能了解与把握各个要素存在的关联性，从而实现空间规划的科学设计。从本质上分析，BIM技术具备可视化功能，各项空间规划设计内容都能够通过BIM技术实现可视化，从而有利于设计师灵活地整合与调整空间设计内容，进一步优化住宅设计功能，而且能准确计算出空间规划的各项数据，切实保证所有参数数据达到标准规定要求[4]。应用BIM技术有效保证了空间规划设计方案的科学性、可行性，切实解决了住宅建筑空间规划设计过程中存在的矛盾，保证了住宅建筑施工的有序进行。
4.住宅建筑参数设计中BIM技术的应用
住宅建筑设计是一项复杂性、综合性比较强的工作，涉及的相关参数很多，例如空间设计尺寸与给排水工程尺寸等，一系列参数直接关系到住宅建筑的设计与建设成果，若是住宅建筑设计时难以保证参数的准确性、规范性，就会严重影响住宅建筑设计水平、施工安全及建设质量。在住宅建筑参数设计中应用BIM技术，其能够结合住宅建筑实际要求进行全方位检查，然后实现设计参数的进一步优化与完善，同时BIM技术具备信息化、智能化处理方式，设计师能够主动修改与调整误差参数，全面检查参数的规范性、准确性，从而保证住宅建筑各项设计参数满足标准与实际要求。
四、住宅建筑设计中BIM技术应用注意事项
针对住宅建筑设计中BIM技术的应用必须注意两个方面，即规范标准与实践应用。其中规范标准指的是在进行住宅建筑设计时必须严格按照BIM技术规范标准，根据BIM模型进行住宅建筑设计，保证住宅建筑规范设计；而实践应用指的是BIM技术的应用必须保证功能操作与住宅设计要求相契合。目前，随着BIM技术的不断发展，也研发出了许多新功能，而新功能的应用需要与住宅建筑设计相符合，防止影响设计效果，最关键的是住宅建筑设计中BIM技术的实践应用一定要科学、合理，提高设计水平与质量。
总结：
在住宅建筑设计中应用BIM技术简化了设计环节，减小了设计难度，保证了设计的规范性与准确性，提升了设计水平与质量。现阶段，在住宅建筑设计中BIM技术已经实现了广泛应用，推动了住宅建筑设计的多样化发展，也切实保证了住宅建筑质量安全。
参考文献：
[1]张嘉航,林阅春,李永红.关于BIM技术在中国传统建筑设计中的一些研究——以富阳天钟山项目为例[J].建筑设计管理,2020,37(02):73-78.
[2]王伟莉,孟滨,何艳林,徐博伦.BIM技术在民宿建筑改造设计中的应用研究[J].城市住宅,2020,27(03):97-99.
[3]吴国松.基于BIM技术的住宅建筑室内交互式设计系统构建[J].智能城市,2018,4(20):42-43.
[4]吴水根,王玲玲,韩晓丹.BIM技术在多层装配式钢结构住宅建筑设计与施工中的应用[J].建筑施工,2019,41(04):691-693.