摘要：随着现在经济快速发展我国的不动产数量也在不断增长，不动产作为现在许多家庭的财产的一部分，不动产的相关问题也越来越得到重视。不动产的测绘包含建档、审理等工作，在不动产的登记工作中不动产的测绘成果是一项非常的重要组成部分，在整个测绘成果中如果出现问题就会导致登记的相关工作就会变得很繁琐。所以不动产测绘成果的相关部门必须要做好监管工作，将已经成熟的技术与测绘作业进行融合，逐渐提高不动产测绘成果的质量，这样才能确保不动产测绘成果的有效性。本文主要讲述不动产测绘成果的整合和利用，为整个不动产测绘行业提供参考。
关键词：不动产、测绘成果、整合利用
一、不动产工作
1.1建档存档方面
在日常生活中所有的东西都需要进行建档存档工作，不动产工作也需要进行建档存档工作，而且测绘工作中需要进行建档存档工作也有很多比如申请方、测绘方都需要进行详细的记录。不动产的测绘工作需要进行存档的内容都不一样，尤其是不同的环节当中许多需要记录的重点也各不相同。在申请方的存档过程中以一定要记录好整个测量过程所需要的测量材料和政府有关部门的批文等。这些物品的准备必须严格按照清单进行，只有按照相应的清单，才可以保证所准备的物品不会出现遗漏。在资料整理完成后一定要进行查验，检查所有的资料是否完全和资料的相关信息是否有误。只有保证这些信息都没有问题才可以进行提交，然后进行将这些相关材料进行建档存档，为今后的使用提供帮助。测绘方进行建档存档时，最重要的就是测绘方的相关资质证明，只有达到要求的资质证明才可以进行以后的工作，如果在资质方面出现任何问题严令禁止测绘方进行实施工作。在申请方与测绘方签订完协议之后，测绘方应将所测绘的方案相关技术进行整理，只有技术和方案有效才可以更好地保证测绘的高效性和科学性。在进行存档时主要是将已经整合好的资料进行存档和将已经涉及到工作开展的资料。这边分钟后应及时将申请方和测绘方的资料进行统一整理，将其内容进行比对，如果发现不同应及时纠正错误。确保整个资料的真实性可靠性，这样才更加有助于工作的开展。
1.2整合思路
如果想要提高整合的效率，测绘人员必须要先进行确定好整合思路，在正常的工作时，必须按照规范的测绘流程进行工作，按照已经制定好的相关测绘规章制度来开展测绘工作。整合的思路主要是依据以下几个流程进行工作，第一对整个测绘工作进行实地考察，获得到详细的资料后，进行制定测绘方案，将已经审核过的方案下发给相关的测绘人员。第二实施测绘工作，测绘工作分两个层次，分别是内页和外页，将这两个工作进行详细分开后然后进行详细工作。第三进行整合和归档。
1.3资料整合
在整个测量过程中资料整合站着非常重要的地位，只有应用适合的测量方式才能够帮助整个测量工作的进行，整合的方式有四种。
第一分宗方式，这种方式是进行将所有的先进行分区然后展开计算，这种计算方式主要是先根据已经获得到的坐标计算，在通过坐标计算之后然后再结合建筑物的实际情况进行计算，应用坐标和建筑物同时计算完成后，最后再结合当地的实际情况和地名情况进行展开工作。这种方法非常详细的接近实际的进行测量，而且这种方法更加完善所，涉及的方面也比较广泛，在很多方面很多情况的测量都可以进行使用更加有效地帮助我整个不动产测绘的工作进行。
第二分区方式，分配方式是现在运用的比较广泛的方式，其主要的测量方法是将不同位置进行划分，然后将这些位置进行确定某一个位置应用什么样的技术进行测量，确定出最好的最有力的测量方式然后再进行展开工作。在每一个区域都测量完成后，将全部的获得数据进行统一分析，通过已经获得到的信息进行详细整合，等待最后汇总完成后就可以进行提交。这种方法最大的优势是减少整个测绘工程所用的时间，同时对不同的地区进行精确测绘，使测绘的结果更加精准。
第三CIS方式，CIS测绘工作可以更加深入的史测绘方了解到具体信息，而且这种方式所包含的内容也比较全面受到外界的干扰较少。这种方式由于外界干扰对企业作用较小，更加有助于做到作出完整的整合工作。
这种方法可以帮助具有情况复杂，而且申请方所提出的要求比较高，这是就可以用这种方法进行详细的测绘和分析。但是，这种方法需要耗费的时间较长，同时也需要消耗大量的资金，运用这种方法必须进行提前考虑相关问题。
第四竣工方式，这种方式的使用必须需要结合分钟发来进行处理已经完成了测绘成果。首先确定需要测量的项目坐标，然后通过运用图形的二维和三维的综合处理方式进行系统的描绘出来。这种方法可以应用当前已经发展非常迅速GIS方式，这种方式不仅发展迅速，而且已经非常成熟的应用到许多方面。通过运用GIS这种方法可以为测绘工作的很多层面都提供帮助。
在整个社会工作开始之前一定要进行对于测绘方法的选择，如果社会方法的选择不当，测绘得到的相关数据就会出现偏差影响以后的工作。
二、测绘成果应用策略
2.1健全管理体系
逐渐健全整个管理体系，为整个测绘工作提供更多的帮助，提升测绘工作的质量。在测绘工作中首先需要提升的是技术方面的相关问题，在整个测绘的工作开展过程当中，必须要先进行对需要测绘的区域进行统筹规划。在得到良好的规划后在通过分层的方式方法将工作仔细分开，通过根据不同人的专业技术方面去合理分配任务，这样才能够更加全面的提供更好的技术。如果在整个工作开展过程中没有统一的规定，那么整个测绘工作在后期的应用就会出现一些问题，不能更好地为整个申请方提供更好的帮助。这样应用分层次的方式方法，不仅可以加快整个测量的工期，而且还可以帮助在工作层面上减少问题的出现。合同方面，在整个施工开始之前一定要先制定好相应的合同，合同内容必须全面，而且在合同中必须标明测绘方的工作和工期时间，这样才能更好地保证双方的权益。在签订合同之前一定要先进行招投标工作，在招投标的工作过程中要提前进行对招标的公司进行了解，做好详细的数据资料分析这样才能有助于整个测绘的正常进行。只有将所有的合同内容设定齐全，才不会之后出现争议问题，耽误整个测绘工作的正常进行。
2.2科学整合
随着现在随着现在经济技术的不断快速发展，运用数字化技术可以不断提高整个测绘工作的时间和精确度。使用数字化的方式开展工作，可以确保在整个综合工作过程中能够严谨的开展。在整个工作的开展过程中，一定要先进行对资料归纳整理，确保零碎的相关信息都能够及时的收集起来不被遗失。在工作过程中，如果有发现数据变更，应及时进行将已保存的相关数据进行更改，这样才能够确保整个工作的精确。在整合的过程中应分为不同的板块进行分类整合，通过这种方法不仅可以确保信息的完整性，同时也可以更好地为整个工作的责任化提供基础。不同的人员整理不同的整合，如果某一个整合区域出现问题，就可以根据责任制的方式进行详细追究个人职责。
2.3提高监管力度
提供监管力度可以尽量的减少整个测绘工作所出现的失误，而且提高监管力度，也可以降低异议的出现。在进行测绘的整合过程中应进行时刻监管，这样就可以更好地减少测绘方所出现的问题。相关的排查机构应及时开展培训，提升核查机构的人员业务能力，通过提高核查人员的业务能力来确保整个测绘工作的问题尽量少的出现。并对核查机构人员情况进行定期审查，针对出现意义等问题进行了解调查，这样才能确保整个测绘过程中监管部门的有效工作。
三、结束语
不动产的测绘在整个测绘工程中都占有许大的作用，而且测绘工作的成果在法律效益上有很大的作用，只有通过不断完善测绘工作才能够保障其更具有法律效力。在整个测绘工作的开始之前应进行对整个需要测绘的地方进行详细了解， 这样更加有助于之后的相关测量工作的开展。确保数据的准确性和可靠性的，是整个测绘工作的整合过程中的重要一部分。确定好，这一部分才能为测绘工作提供更大的帮助。
参考文献
[1]李朝建. 不动产测绘成果的整合利用实践阐释[J]. 低碳世界,2020,10(04):209-210.
[2]张齐龙. 不动产测绘成果的整合利用实践阐释[J]. 住宅与房地产,2019(33):210.