摘要：建筑工程的外墙长期处于露天环境下，必然会被雨水及恶劣天气所侵蚀，因此，外墙渗透在建筑工程中十分常见，但是也不排除是建筑材料、施工技术不规范造成的，基于此，应当对外墙防漏技术进行合理应用，从根本上改善建筑工程的外墙渗漏问题，提高建筑物外观的美观性及整体性，可以说外墙防漏技术的高效应用不仅能够提高建筑工程的质量水准，更利于建筑工程事业的长远化发展。
关键词：外墙防漏技术；建筑施工；应用
在我国社会不断发展和进步的当下，人们的生活水平也在提升，其促使着人们对自身居住建筑的要求日渐提高。外墙防渗漏技术作为建筑施工中最为重要的基础手段之一，直接影响工程质量和人们的居住体验，若忽视外墙防渗漏技术甚至会对人们的生命财产安全带来严重威胁。为了有效提升人们生活水平、促进我国建筑技术可持续发展，应该对外墙防渗漏技术在建筑施工中的重要性进行分析探索。
1建筑工程中外墙出现渗漏问题的主要原因
1.1材料原因
在城市发展进程中建筑工程迎来了前所未有的发展机遇及挑战，建筑工程也实现了规模化发展，重点把控建筑质量规避质量缺陷，是推动建筑行业可持续发展的重要助力。而建筑工程中混凝土是应用频率最高的一类材料，在施工中发挥着重要作用，这是因为混凝土本身就具有较强的优势特点，能够满足现代施工的耐久性及强度等要求，但是混凝土本身也具有热胀冷缩的属性，也正是因为如此，在建筑外墙施工中应用混凝土则会增加那干缩变化的发生概率，一旦出现该变化，必定会导致建筑外墙结构被损坏，渗漏问题也将因此而出现。因此，在那建筑工程外墙施工环节应当对基础材料的选择及应用进行综合判断，一旦材料选择失误或者是存在材料应用误区，将直接导致外墙质量下降，为渗漏问题的发生提供了便利条件。
1.2施工技术方面的原因
建筑施工技术会对建筑工程质量产生极大的影响，因为建筑工程数量不断增加，所以建筑工程会朝着多元化、复杂化方向发展。在此社会环境下，不仅对建筑工程质量要求较高，而且对建筑工程外观的美观度提出了较高的要求，这也增加了建筑施工的难度。为此，一些施工单位在开展施工时，为了满足建筑物美观需求，会在施工的过程中预留很多空洞在墙面，这不仅增加了外墙发生墙体渗漏的概率，而且若空洞处理不到位，甚至会对建筑物整体受力情况带来影响，严重威胁建筑物安全质量。与此同时，外墙抹灰技术也是容易导致外墙渗漏问题的一个重要因素。若出现外墙抹灰施工过厚、无法严丝合缝地贴合外墙砌体、抹灰不光滑、抹灰前没有修补外墙孔洞等现象，容易导致外墙渗漏，直接对建筑整体质量带来严重影响。
2外墙防渗漏技术在建筑施工中的应用策略
2.1合理选择施工材料
要想防止高层外墙发生渗透，一定要合理选择施工材料。因此，在具体的施工过程中，首先，施工人员一定要根据外墙建设的需求进行多方面的考虑，与此同时还要对施工成本进行有效的管控，以此来选择适宜的施工材料，保证整个施工的顺利进行；再者，在进行材料的采购时，一定要对其质量进行严格的检查，这样才可以保证工程的质量；最后，在施工之前，工作人员一定要对施工材料进行抽样检查，如果发现质量不达标的一定要及时撤换。
2.2加强对墙体砌筑的防渗漏处理
在建筑工程施工阶段，做好外墙防渗漏作业相当重要，而施工质量直接决定防渗漏的技术水准，这就需要采取积极措施提高外墙砌体水平缝与竖缝之间的填充度，促使其达到完全填充状态，降低渗水问题的发生概率，从根本上提高建筑的防渗系数，具体操作要点为：首先，在建筑工程外墙施工阶段，不能直接对干砖进行应用，最好将干砖放在水中浸泡两天，促使其湿度达到施工要求，一旦在建筑工程施工阶段直接对干砖进行应用，将导致砂浆水分被大量吸收，而砂浆粘性将因此而下降，促使外墙的坚固性大打折扣，这将为后续建筑物的使用埋下外墙渗漏风险；其次，在建筑工程施工阶段应当使用砂浆对建筑框架及砌体进行完全填充，促使其结构体系连接在一起，降低外墙渗漏问题的发生概率。
2.3把控外墙抹灰质量
外墙抹灰施工质量直接影响建筑外墙质量，在外墙施工当中是一个重难点。所以，在开展外墙抹灰施工时，必须选择专业技术水平较高的施工技术人员，并且注重外墙防渗漏施工当中抹灰层次的作用。就外墙抹灰施工而言，因为外墙抹灰与黏结层在干缩性质上存在一定差异，所以在实际开展施工过程中，施工人员需要把控基础工作环节。在实施抹灰工作之前，需要对外墙的杂质进行清理，确保外墙的整洁度与平整度。施工过程中，需要把控抹灰厚度、均衡程度，通过均匀涂抹的形式，保障抹灰的收缩性。此外，灰浆配比工作应该严格按照我国相关技术标准进行灰浆配比，全面提升抹灰层的抗裂、抗侵蚀能力。
2.4细节防渗漏
在施工过程当中，为了避免外墙积水情况发生，可以将其制作成圆弧形，向外墙下部位置浇筑混凝土。在细节位置防渗漏施工中，也需要能够加强控制，保证防渗设计具有合理的特点。要做好图纸的会审工作，准确标注细节位置，以清晰的方式提供给施工人员。在设计时，需要能够做好安装孔与管道位置的预留，在完成安装后及时的对孔洞进行封堵，同时做好防水密封处理。窗台位置的坡度以及腰线方面也需要能够做好控制，保证在防渗漏方面具有好的效果。在窗台施工时，砂浆是非常重要的材料，其压实度也将直接关系到施工质量，在保证压实度满足要求的基础上，进行勾缝处理，如果为塑钢门窗类型，也需要将具有较好保温性的材料填充在缝隙位置，之后通过密封油膏的使用进行处理。女儿墙方面，需要做好斜度的控制，保证同中间相比，周边具有更高的高度，同时做好反梁的设计，之后，则可以将聚氨酯防水涂料涂刷在砖墙裂缝位置，以此实现防渗性能的有效提升。
2.5对建筑外墙防渗漏施工的检测工作
针对建筑外墙，要想确保其施工效果及质量，要就外墙的防渗漏施工做好相应的监测。检测的时候，可以利用淋水试验法，时间控制在5h左右，淋水试验的时候，技术人员要就建筑的内墙以及门窗进行认真的观察。若发现渗漏，施工者要就相应地方进行认真的修改。质量监理要主动且积极，就出现渗漏的部位做相应的整理及修补并做动态的追踪。淋水试验后，如果建筑的内墙以及门窗都没有出现渗漏现象，则说明此次的防渗漏施工效果得到了确保。
3结语
综上所述，为了从根本上提高建筑工程的质量安全，就应当从设计入手，对外墙防渗漏技术及措施进行合理规划，并在施工阶段重点把控好外墙防渗漏技术水准，在提升建筑物稳定性的同时，规避外墙渗漏问题，而施工单位则应当根据施工现场实际情况对相关技术进行科学选择，有效延长建筑物使用寿命。
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