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摘要：社会经济的发展、技术的进步催生了新型绿色建筑的概念，能源问题是当今社会亟待解决的关键问题，是世界环境问题的焦点。为满足可持续发展理念的要求，“绿色建筑”逐渐出现。随着绿色环保观念深入人心，可持续发展已经成为我国当前面临的重要问题。建筑行业作为能耗量大的行业，新型绿色建筑已经成为建筑行业的主要发展方向。绿色建筑是最大限度的实现节能环保的建筑，不但能够降低能耗，提高经济效益，还有利于环境保护。
关键词：绿色建筑；造价预算；控制；分析
一.新型绿色建筑的概括
含义：在建筑使用过程中，能够为人们节能、节水，具有隔热保温的作用，在为人们提供便利生活的同时，还有利于社会经济的可持续发展，实现绿色环保的建筑被称为绿色建筑。新型绿色建筑能够为人们提供更好的生活品质，以及实现社会的可持续发展，已经成为未来建筑的主要趋势以及发展方向。建设绿色建筑需要对建筑工程进行工程造价工作，在建筑工程建设过程中需要工程造价人员积极配合，提升建筑工程的建设质量，降低绿色建筑的建设费用，避免造成资源浪费现象。
特点： 新型绿色建筑工程的核心特点是低污染、低消耗，经济效益与环境效益的统一。其设计过程以满足气候变化与节能要求为前提，合理进行建筑物分区，科学严谨地对建筑本身进行规划，比如说距离、朝向等外部环境，减少能源消耗，合理利用自然资源，再比如设计过程中对自然通风与光照条件的利用，满足了人们的居住环境需求等。自然资源的利用一方面减少了能源资源的消耗，一方面又保证了低污染。
意义：新型绿色建筑能够为人们提供更好的生活品质，以及实现社会的可持续发展，已经成为未来建筑的主要趋势以及发展方向。现阶段，无论是在城市还是在农村，新型绿色建筑已经得到了相应的运用以及发展。新型绿色建筑不但包括了建筑室内环境的绿色环保，还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面，实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一，确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展。绿色建筑并不一定是建筑物外观是绿色的，而是运用节能环保材料，使用可再生能源来代替非可再生能源在建筑中的作用，实现真正意义上的生态建筑。作为建筑行业的未来发展趋势以及方向，研究新型绿色建筑工程的造价预算以及成本控制就具有极其重要的意义。
二.新型绿色建筑工程造价预算简要分析
2.1加强工程造价预算编制
（1）新型绿色建筑工程预算编制人员要把握工程的具体状况，预算编制的确定，是在对新型绿色建筑工程的施工特点综合考虑之后进行的。在进行预算编制之前，需要首先将前期准备工作做好，包括绿色建筑工程的设计图纸，深入到绿色建筑工程施工现场调查了解施工方案，同时要对现阶段新型绿色建筑工程的预算定额、取费标准以及统一工程量计算、材料预算价格进行调查研究。（2）将套用定额单价以及工程量进行精确的计算。在进行工程造价预算编制的时候，需要认真研究新型绿色建筑工程设计图纸，只有这样才能保证预算编制的准确性，同时将工程量计算清楚。（3）对价格因素进行客观的分析。对于新型绿色建筑工程来说，所用到的建筑材料种类繁多，且价格各不相同，而建筑材料的费用占据了工程造价的65%-75%，因此在进行工程造价预算编制的时候，需要相关人员对新型绿色建筑工程的材料、设备以及价格进行认真的调查。由于新型绿色建筑工程材料以及设备价格会随着市场的变化而变化，因此其预算编制需要进行差价调整以及动态管理。
2.2加强工程预算动态管理
工程预算管理具有一定的阶段性以及周期性，并非是一个固定的数字，随着新型绿色建筑工程施工周期的变化而变化。
作为价格预期的工程预算一旦固化，必将产生相关的风险，使风险无法得到合理的分解，最终导致工程造价的扭曲，因此，必须全过程实时跟踪工程预算中的“量”和“价”方面的变动，分析其变动的原因并及时采取相关的应对措施，发挥工程预算管理的能动作用。加强对工程预算的动态管理，关键是加强工程预算的全过程管理。
2.3注重一体化设计
所谓的一体化设计理念就是对建筑工程的相关因素进行整合，在设计方面进行进一步的深入分析，尤其是要衔接好施工人员和消费者之间的关系，从总体上对整个工程进行设计，从而为建筑工程的造价预算和成本控制进行相应的理论依据的提供，实现良性控制。如果所有的人在设计上都能以环境保护的理念为前提，以打造适合现代人居住和工作单位额新型绿色建筑为目标，就能够为建筑的项目设计提供比较有利的帮助，进而使整个工程的造价预算和成本控制获得有效的依据。一体化设计本身就是对整体设计的基本要求的满足，另外，也对施工方案进行了基本的规划，有助于具备可行性的措施的落实，还能确保施工单位的施工有据可循，确保建筑方案的具体实施，从而更有效的实现对成本的控制。
三.新型绿色建筑工程成本控制
3.1要加强合同管理，提高项目的索赔意识
新型绿色建筑工程施工企业要加强对合同的管理以及重视，避免因为合同出现意外，而导致一些不必要的损失。还要加强对各个施工阶段的合同进行管理。在签订发包合同的时候，不但要以招标文件为依据，还要全面评估在新型绿色工程施工中可能出现的问题，认真细致的分析合同中的内容条款，然后再决定是否要签订发包合同。除此之外，要提高合同索赔意识。在进行新型绿色建筑施工的时候，必须加强对施工合同资料的整理以及保存，这样才能做好新型绿色建筑工程合同管理。其次，在索赔方面，要提高其索赔意识。其主要是指施工企业要全面的了解合同法中有关索赔的规定，掌握索赔的程序和内容，在工程实施期间，要预先做好一系列相关的索赔资料的收集、整理与保存。以此来帮助施工企业在工程实施中出现问题而造成巨大损失时，能够很好的做出与索赔相关的一切事宜，争取损失得到补偿，成本得到有效控制。
3.2做好审核前的准备工作
为了审核工作的顺利完成，工程造价预结算审核前一定要做前期准备工作，首先资料要齐全，如图纸、设计变更、技术联系单、签证、内页等及甲方要求准备资料的一切内容。图纸的完整性，对于工程造价预结算审核工作来说图纸是重要依据之一，审核工作要按图纸进行计算及分析施工的内容；设计变更、技术联系单及签证，对于工程项目来说是在原有约定下发生的工作内容的变化，同时也是工程造价预结算审核中的内容之一；内页对于工程项目来说是施工作业全过程的文字版或者是资料存档，也是工程造价预结算审核的重要资料之一。
3.3.建立完善的审核管理机制
建筑工程应该对各个部门的审核人员和工作情况进行相互协调，保证审核工作的顺利开展，并提供建筑工程预结算审核工作所需的各项技术信息和市场信息，为审核人员和审核工作提供可靠的参考依据。审核管理机制对于审核人员也提出了相应的要求，包括准确收集工程资料、合同文书、预结算材料、技术非凡以及实地考察资料等等等，从而对审核过程切实起到监管作用，保证工程造价预结算工作的顺利实施。
总结：新型绿色建筑有利于环境保护，是实现可持续发展的一种重要方式。做好新型绿色建筑工程的造价预算与成本控制，不但能够降低建筑工程成本，还能够提高绿色工程施工质量，促进我国建筑行业的可持续发展。
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